Attendre des résidences du gouvernement Kurti

Le couple, maintenant âgé d'un an, habite une résidence louée à Pristina.

Si nous étions autorisés à acheter la résidence selon le plan du gouvernement, ce serait une solution vitale pour nous”, a dit Albert à Radio Free Europe.

L'actuel gouvernement du Kosovo, élu en mars 2021, a promis la construction de 4 000 logements.

Dans le cadre de son programme, les familles bénéficiaires ne seraient propriétaires que de 120 versements mensuels, soit 150 euros par mois, pour une période de 150 mois.

La priorité serait d'avoir de jeunes couples, qui ont des possibilités financières limitées d'acheter des logements au prix du marché.

Bien que plus de deux ans se soient écoulés depuis que cette promesse est devenue formelle, la construction de ces logements n'a pas commencé.

Au sein du gouvernement du Kosovo, l'Europe libre affirme avoir déjà rédigé le nouveau projet de loi, conformément aux recommandations de l'étude de faisabilité pour le programme de résidence sociale adapté au Kosovo.

Ils disent également qu'en août, ils ciblent “qu'ils complètent le document-concept, pour aller plus loin dans la finalisation du projet de constitution”.

Mais ils ne donnent aucun détail sur le moment où la construction d'un appartement peut commencer et se terminer.

En février de cette année, le Ministère de l'environnement, de l'aménagement du territoire et de l'infrastructure du Kosovo et la Société financière internationale ont signé un accord sur l'étude de faisabilité des coûts résidentiels et abordables. Le coût de construction du projet serait d'environ 200 millions d'euros.

Le Premier ministre du Kosovo, Albin Kurti, a alors déclaré que le projet commencerait à être mis en œuvre cette année.

“En tant que gouvernement, il sera impossible que le projet de construction de 4 000 logements soit réalisé dès que possible”, a déclaré Kurti.

Des résidences seraient construites dans les grandes municipalités : Pristina, Peja, Prizren, Mitrovica et Gjilan.

Loin d'appliquer la promesse

Brahim Selimaj, propriétaire d'une entreprise de construction au Kosovo, dit à Radio Free Europe que la construction de 4 000 logements ne peut être réalisée dans le cadre du mandat restant du gouvernement.

“Dans les conditions du Kosovo, lorsqu'un ou deux ans devraient être prévus pour un permis de construire, il est impossible de réaliser [cette promesse] dans le premier mandat [du gouvernement]. La construction de 4 000 logements pourrait durer au moins deux ans. La construction pourrait durer encore cinq ans, dit Selimaj.

Il ajoute que les coûts de construction ont augmenté par rapport à il y a trois ans.

Les données de l'Agence de statistique du Kosovo (ASK) montrent que l'indice global des coûts de construction a connu une augmentation de 3,3 % au premier trimestre de 2023, comparativement au premier trimestre de 2022.

Prix sur le marché des réalités

Les hausses de prix ont presque tous souffert des produits de consommation.

L'année dernière, le Kosovo a fermé ses portes au taux d'inflation moyen de près de 12 %.

Albert, qui travaille dans l'hôtel dans le secteur privé et paie environ 500 euros par mois, dit qu'il paie 250 euros en loyer et qu'il est impossible pour lui d'acheter des appartements à prix courants.

Avec ces prix fixes mis sur le marché, 1000 euros carrés, même 100 ans si je travaille à ce travail, je ne peux pas me le permettre. Pour un prêt, la tranche mensuelle est de 500 euros, dit-il.

Pour une nouvelle résidence à Pristina, selon l'emplacement, l'acheteur doit payer de 900 euros à plus de 2 500 euros par mètre carré.

Les prix sont similaires à Prizren, à environ 85 km de la capitale, tandis que les prix sont légèrement inférieurs dans d'autres villes, comme: J'ai servi le Kosovo, Ferizaj, Gjilan et Pec.

Les représentants des agences immobilières ont dit plus tôt au sujet de la REL ne s'attendent pas à ce que les nouveaux prix du logement marquent une baisse cette année, étant donné qu'ils sont construits avec des matériaux plus chers.

Avec le plan du gouvernement pour 4 000 nouvelles résidences, le prix d'une résidence de 60 mètres carrés serait de 18 000 à 22 500 euros. / REL