Comment la parcelle s'est terminée dans Lipjan à l'offre de non-existence

La municipalité, sur la base de l'appel d'offres annoncé en 2009, a donné aux sociétés “B-Indigning”, la propriété de Luan Prenk, Besim Smajlin, respectivement.

La terre serait exploitée pendant 99 ans et un centre pharmaceutique serait créé, ainsi qu'une plante pour la culture des légumes.

Au lieu de cela, les hôpitaux, une école secondaire, un entrepôt, un centre hôtelier, y sont construits, et un objet de plusieurs étages est également en construction.

Les responsables gouvernementaux disent que le changement de propriétaire d'entreprise en propriété municipale est illégal.

Les autorités de Lipjan disent que l'affaire en question a déjà été remise aux organes d'enquête, mais la REL, par le biais de contacts avec le procureur, n'a pas pu le confirmer.

Comment le “Rezolion” est-il entré?

Avec la loi au Kosovo, la municipalité a le droit de fournir l'utilisation des terres sur la base du projet que les entreprises elles-mêmes conçoivent. La municipalité choisit alors la meilleure compagnie de course, en respectant certains critères.

Lorsque la municipalité de Lipjan a fourni plusieurs parcelles en 2009, y compris la parcelle controversée, la société “Rezorance” n'a pas participé à l'appel d'offres.

Luan Prenku, le bénéficiaire de la moitié de la parcelle d'environ quatre hectares, dit qu'en raison des difficultés financières pour la mise en œuvre du projet présenté dans l'offre, il a vendu des actions commerciales à la société “Rezonance”, dont les propriétaires sont Ramadan Idrizaj et Arian Idrizaj de Pristina.

Ses actions dans cette société ont dépassé le prochain bénéficiaire foncier à Lipjan, Besim Smajli.

Ils l'ont fait avec l'autorisation de nager Ramadan Bulnjak à Pristina en janvier 2013. Ce document indique que “autoriser le zonage) que les autorités municipales de Lipjan toutes les mesures de procédure nécessaires pour mettre en œuvre le projet.

Bulnjak a dit brièvement au sujet de REL que l'autorisation “est faite avec le consentement des parties”. A pris sa retraite pendant deux ans, il a dit qu'il ne se souvenait pas des détails de l'accord.

Bien que l'appel d'offres ait été remporté en 2009, les deux sociétés n'ont effectué aucun investissement dans des parcelles.

Prenk dit à Radio Free Europe qu'il ne se souvient pas à quel prix il a vendu ses actions à la société “Rezonency”, qui était alors représentée par Ramadan Idrizaj.

Quand [l'accumulation des propriétaires] fut faite, les actions que j'avais dans l'entreprise étaient symboliques... Il les a payés et s'est emparé du terrain pour construire un entrepôt pharmaceutique. Au contraire, la terre serait restituée au propriétaire, parce que le propriétaire est la municipalité de Lipjan de “, dit Prenk, ajoutant que c'est l'action légale “”.

Radio Free Europe a également fait des efforts pour négocier avec Besim Smajli, propriétaire de la société “B-Enging”, mais il n'était pas disponible.

De l'entreprise “Rezonance” n'a pas répondu aux questions de REL sur les raisons pour lesquelles ils n'ont pas participé à l'appel d'offres et sur la façon dont ils exploitent les terres municipales.

Vous obtenez ces réponses dans le cadre municipal [à Lipjan]”, a déclaré Arian Idrizaj, l'un des propriétaires de l'entreprise “Resonance”, dans une réponse électronique envoyée à Radio Free Europe.

Que dites-vous dans les affaires des entreprises gagnantes et des municipalités?

Dans l'appel d'offres de 2009, deux sociétés ont été les “task force” et “B-Indigning”.

L'accord sur l'exploitation de ces terres a été signé en octobre 2009 entre la municipalité de Lipjan et ces deux sociétés.

Dans l'accord conclu par la société “Punitor”, le propriétaire Luan Prenkin , fourni par REL, il est dit que dans un délai de deux ans, “Partenaire privé va construire l'installation pour le développement du Centre pharmaceutique intertributif”.

Dans l'autre accord, cependant, Besim Smajlin offre 540 jours ouvrables pour la mise en œuvre du projet de construction de serres de légumes précoces.

Dans ces deux accords, le partenaire privé écrit qu'il prend en compte l'invisibilité dans l'exploitation et qu'il a le droit de ne l'utiliser que pour la réalisation des prétendus projets du document.

Dans l'accord, il est également dit que l'autorité contractante devrait effectuer la supervision de la mise en oeuvre du projet et “si le partenaire privé ne respecte pas les obligations qui en découlent, la municipalité se tournera vers l'exploitation de”.

Des accords avec les propriétaires gagnants ont été signés par le directeur du Bureau des achats à Lipjan, Ragip Zamenu, en présence du président de la municipalité de Lipjan, Shukri Buja.

Propriétaires de commutation

Les chiffres de “task force” de l'Agence pour l'enregistrement des entreprises du Kosovo depuis le 12 février 2009 ) environ neuf mois avant de recevoir l'offre B-Ingenjierig” ont été enregistrés auprès de cette agence le 23 mars 2009.

Expliquez : Dans les documents communautaires de Lipjan, l'entreprise “B-ingyning” est écrite dans certains cas, et dans d'autres “B-Indigning”.

Des responsables du ministère de l'Industrie, de l'Intervention et du Commerce au Kosovo confirment à Radio Free Europe que les deux entreprises ont changé de propriétaire le 23 septembre 2010, passant à Arian Idrizaj et Aija Idrizaj, qui possèdent également la société “Rezonency”.

Ces entreprises ont initialement annoncé la municipalité de Lipjan qu'elles ont des difficultés financières à mettre en œuvre des projets, tandis que la municipalité, en 2012, selon les documents qu'elle a obtenu. REL a commencé les procédures de reconnection-contrat avec eux.

Mais un an plus tard, en février 2013, le Bureau des achats de Lipjan, respectivement, a demandé au département concerné d'arrêter les procédures de rupture de contrat, et le propriétaire poursuit les travaux.

La demande a également été approuvée par un acte de décision du président de la municipalité de Lipjan, Shukri Buja.

Conformément à cette loi, la Direction de la géodésie et du cadastre de Lipjan a été chargée de prendre toutes les mesures nécessaires dans le cadre de la procédure d'enregistrement de la société “task force” et de la société “B-Ingigning”, déjà avec de nouveaux propriétaires, en tant qu'utilisateurs de la parcelle de Lipjan pendant 99 ans. Le recensement a été fait dans les livres publics de la municipalité de Lipjan.

Dans cette déclaration, il a également été dit que les opérateurs pourraient commencer à travailler à la mise en œuvre de leur projet, l'hôpital général et l'hôpital spécial pour l'alcoolisme et la toxicomanie respectivement.

En 2013, les deux compagnies ont également reçu l'autorisation de la municipalité pour la construction de l'autre complexe hospitalier, “Rezolion”.

MAPL: La loi ne permet pas que la terre soit transportée vers le troisième côté

Le Ministère de la gestion et du pouvoir du Kosovo (MAPL) assure le suivi et l'application de la loi relative à la fourniture et à l'échange de biens immobiliers à la municipalité.

Les fonctionnaires de ce ministère disent de Radio Free Europe que la législation en vigueur ne permet pas que la propriété, qui est prise en exploitation sur décision du maire, soit transmise au tiers.

“Si l'autorité de surveillance [en l'espèce MAPL] estime qu'une décision ou un acte de la municipalité n'est pas conforme à la Constitution et aux lois, elle peut exiger que la municipalité reconsidère sa décision ou son acte”, par exemple par la MAPL.

REL a demandé à l'ancien chef Lipjan, Shukri Buya, quelle base juridique il a signé la constitution, mais il n'a pas répondu.

Je ne peux pas être promu parce que ça fait trop longtemps. S'il y a des irrégularités, il y a des organes d'enquête et de poursuite, et je n'ai aucun lien avec cette affaire”, dit Buja.

L'article 22 de la loi sur l'exploitation des biens fonciers indique que “en cas de non-réalisation du plan de contrat dynamique pour l'utilisation de la propriété Komuna, dépassant les délais fixés par contrat, le maire de la municipalité prend la décision de couper le contrat. Avec cette décision, l'Assemblée des communistes est annoncée”.

Y a-t-il une substance dans les organes d'enquête ?

Radio Free Europe a rapporté il y a près de neuf ans sur ces parcelles à Lipjan, et les autorités municipales à l'époque ont déclaré qu'elles avaient été injustement changées par le propriétaire et que l'affaire serait poursuivie par les organes judiciaires.

Le maire de Lipjan, Imri Ahmeti, qui a pris ses fonctions en 2013, lui a dit, le 17 octobre 2014, que les procédures d'exploitation de l'immobilier faisaient l'objet de doutes et que la communauté de Lipjan avait donc soulevé des cas dans les organes d'enquête de Pristina.

Selon lui, porter des biens à la troisième partie est injuste.

Le 7 février de cette année, REL s'est à nouveau entretenu avec Ahmeti, qui continue d'être président de Lipjan. Il a déclaré que, depuis lors, il n'y avait pas de décision ni d'information à ce sujet de la part des organes judiciaires.

Le REL a demandé à Ahmeti le nombre de sujets qu'il prétend être dans les organes d'enquête, mais il ne l'a pas offert.

Le Procureur spécial du Kosovo a déclaré à la REL que “n'était pas une affaire” pour les noms figurant dans cet article, respectivement: Ramdan Idrizaj, Arrian Idrizaj, Luan Prenku, Besim Smajli ou Université des sciences médicales “Rezonca”.

Pour les mêmes noms, REL s'est également adressé au Procureur fondateur à Pristina, qui a déclaré que “est impossible d'identifier la demande avec les données requises”.

La Rezonance” a reçu une autorisation de construction de la communauté Lipjan après 2015. Pendant cette période, Imri Ahmeti était président de la municipalité.

Dans la question REL sur la façon dont les objets de construction ont été autorisés quand, selon lui, le sujet est dans les organes de justice, Ahmeti a répondu:

Il y a eu des décisions antérieures dans des affaires concrètes, que nous avons trouvées et suivies comme telles”.

Selon les agences immobilières, un ours dans la zone industrielle de Lipjan, le magistrat Pristina-Férizaj, coûte respectivement entre 16 000 et 25 000 euros.