Warten auf Wohnungen von Kurti Regierung

Das Paar, jetzt ein Jahr alt, lebt in einer Mietwohnung in Pristina.

Wenn wir den Wohnsitz nach dem Plan der Regierung kaufen durften, wäre es eine wichtige Lösung für uns”, sagte Albert Radio Free Europe.

Die derzeitige Regierung des Kosovo, die im März 2021 gewählt wurde, hat den Bau von 4.000 Wohneinheiten versprochen.

Im Rahmen ihres Programms würden die begünstigten Familien über einen Zeitraum von 150 Monaten allein 120 monatliche Raten von 150 Euro pro Monat erhalten.

Die Priorität wäre es, junge Paare zu haben, die nur begrenzte finanzielle Möglichkeiten haben, marktpreispflichtige Wohnungen zu kaufen.

Obwohl seit diesem Versprechen mehr als zwei Jahre vergangen sind, hat der Bau dieser Wohnungen nicht begonnen.

In der Regierung des Kosovo heißt es, dass freies Europa den neuen Entwurf des Gesetzes bereits ausgearbeitet hat, entsprechend den Empfehlungen für die Machbarkeitsstudie für das für das Kosovo angemessene Sozialaufenthaltsprogramm.

Sie sagen auch, dass sie im August darauf abzielen, “das Konzeptdokument abzuschließen, um mit der Fertigstellung des Verfassungsentwurfs” fortzufahren.

Aber sie geben keine Details, wann Wohnungsbau beginnen und enden kann.

Im Februar dieses Jahres haben das Ministerium für Umwelt, Raumplanung und Infrastruktur des Kosovo und die International Finance Corporation eine Vereinbarung über Machbarkeitsstudie für Wohn- und erschwingliche Kosten unterzeichnet. Die Baukosten für das Projekt sollen auf rund 200 Mio. Euro gesenkt werden.

Der Kosovo-Premierminister Albin Kurti hat damals gesagt, dass das Projekt in diesem Jahr umgesetzt werden wird.

“Als Regierung werden wir es unmöglich machen, dass das geplante Projekt 4.000 Wohneinheiten so schnell wie möglich realisiert wird, sagte Kurti.

Gebäuderesidenzen würden in größeren Gemeinden stattfinden: Pristina, Peja, Prizren, Mitrovica und Gjilan.

Weg von der Anwendung des Versprechens

Brahim Selimaj, Inhaber einer Baufirma im Kosovo, sagt Radio Free Europe, dass der Bau von 4.000 Wohneinheiten nicht innerhalb des verbleibenden Mandats der Regierung realisiert werden kann.

“Unter den Bedingungen des Kosovo, wenn ein oder zwei Jahre für eine Baugenehmigung erwartet werden sollten, ist es unmöglich, [dieses Versprechen] im ersten Mandat der Regierung zu verwirklichen. Der Bau von 4.000 Wohneinheiten könnte die mindestens zwei Jahre dauern. Der Bau könnte fünf Jahre länger dauern, sagt Selimaj.

Er fügt hinzu, dass die Baukosten im Vergleich zu vor drei Jahren gestiegen seien.

Die Daten der Kosovo-Statistikagentur (ASK) zeigen, dass der gesamte Baukostenindex im ersten Quartal 2023 gegenüber dem ersten Quartal 2022 um 3,3 Prozent gestiegen ist.

Preise auf dem Markt der Realitäten

Preiswanderungen haben fast alle Konsumgüter erlitten.

Im vergangenen Jahr hat das Kosovo mit der durchschnittlichen Inflationsrate von fast 12 Prozent geschlossen.

Albert, der im Hotel im privaten Sektor arbeitet und rund 500 Euro im Monat zahlt, sagt, er zahlt 250 Euro Miete und dass es für ihn unmöglich ist, Wohnungen zu aktuellen Preisen zu kaufen.

Da diese Pauschalpreise auf den Markt gebracht werden, 1.000 Euro Quadratmeter, sogar 100 Jahre, wenn ich an diesem Job arbeite, kann ich es mir nicht leisten. Für ein Darlehen beträgt die monatliche Tranche 500 Euro”, sagt er.

Für eine neue Residenz in Pristina muss der Käufer je nach Standort von 900 Euro auf über 2.500 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Die Preise sind in Prizren etwa 85 km von der Hauptstadt entfernt, während in anderen Städten etwas niedriger sind, wie z.B.: ich diente Kosovo, Ferizaj, Gjilan und Pec.

Vertreter von Immobilienagenturen haben schon früher über die REL erwartet nicht, dass neue Wohnungspreise in diesem Jahr markieren, angesichts der Tatsache, dass sie mit teureren Materialien gebaut werden.

Mit dem Plan der Regierung für 4.000 neue Residenzen würde der Preis für einen 60-Quadrat-Fuß [60 qm] Wohnsitz von 18.000 Euro bis 22.500 Euro reichen. / REL