Insanity in Tirana, Wohnungspreise in Dubai

In einem der Wohngebiete in der Stadt Marina Dubai beginnen die Wohnungspreise mit 5.100 Euro pro Quadratmeter, während im maritimen Bereich in der Nähe des Hafens von Rasid die Wohnungspreise mit 4.900 Euro pro Quadratmeter beginnen. Ein schmaler Preisunterschied ist auch für Ferienwohnungen in Luxusresorts, die im Süden steigen.

Laut Daten eines der Immobilienbüros “Continental Investments LLC” in Dubai im Wohnkomplex “Marina Living” in der Stadt Marina Dubai die günstigste Eigenschaft von 71 Quadratmetern Kosten zum Wert von 365,755 Euro. Der Preis pro Quadratmeter wird auf rund 5.100 Euro geschätzt. Während der maximale Wert einer 90 Quadratmeter Wohnung 512,942 Euro beträgt. Der Preis pro Quadratmeter wird mit dem Wert von 5.700 Euro geschätzt. Das Wohngebiet “Marina Living” bietet Dienstleistungen wie Turnhalle, Golfplätze, Nutzung des Pools auf Dächern, Umgebungen von Kindern usw.

Letztes Jahr, der Preis der Wohnungen in einem der Luxuskonstruktionen von Tirana “Book Building”, die nach der Uhr nach Erreichen des Wertes von 5.000 Euro pro Quadratmeter nach dem Monitor-gebundenen Verkaufsbüro zu bauen beginnt. Das Verkaufsbüro behauptete auch, dass auch in Rainbow Center auf dem ehemaligen Block, das ein 7-stöckiges Gebäude ist (von dem zwei Etagen Einkaufszentren sind), Wohnungen mit 5.000 Euro pro Quadratmeter verkauft werden.

Es gibt eine Debatte über die Preise, die von Vertriebsbüros für Luxusimmobilien in Tirana und den Endpreis aus Verkäufen erklärt wurden. NARAA behauptet, dass die in Tirana verkauften Immobilienpreise den Wert von 3.500 Euro pro Quadratmeter nicht überschreiten. Laut NAREA Daten von Imobiliare Agenturen liegt der durchschnittliche Verkaufspreis für Luxusimmobilien in der Hauptstadt bei 3.300 Euro pro Quadratmeter. “Mvon diesem Niveau des Einzelhandelspreises ist von Käufern”, NARENA behauptet.

Wir betonen, dass die meisten Wohnungen in den Kapitaltürmen über Bauunternehmen Verkaufsbüros verkauft werden. Imobiliare-Agenturen sind an dem Verkauf für eine sehr geringe Anzahl von Immobilien in diesen Gebäuden beteiligt, vor allem in Wohnungen, die zu Landbesitzern gehören, oder im Falle der Wiedererhaltung durch den ersten Käufer.

Werden die Preise in Tirana teurer?

Die Preise der Wohnungen in der Hauptstadt haben ihren Höhepunkt erreicht. In Neubauten wie dem ehemaligen Blockbereich werden die Wohnungspreise 3,500 Euro pro Quadratmeter angeboten. In den Neubauten am Eingang der Gemeinde Paris hat der Preis 2200 Euro pro Quadratmeter erreicht.

Für Immobilien-Agenturen-Agenten werden kurzfristig Wohnungen in Tirana nicht erwartet, dass sie Preiswanderungen haben, ausgenommen das Zentrum.

Ilda Zalosnja von der Imobiliare Agentur “The Point” bestätigt “Monitor”, dass der höchste Anstieg der Wohnungspreise letztes Jahr registriert wurde.

Für die ersten 6 Monate 2022 in Tirana betrug der Preis für Immobilien 28.4% teurer als die letzten 6 Monate. Im Bericht von 2021 waren die Immobilienpreise für den Zeitraum Januar-Juni 2022 39% teurer, laut dem Finanzstabilitätsbericht der Bank of Albania.

Zalosnja prognostiziert, dass der Wachstumstrend in diesem Jahr nur in den Elite-Bereichen Tiranas sein wird, während in anderen Wohngebieten die Preistagung stattfinden wird.

“Apartment Preise haben ihren Höhepunkt erreicht, wo das höchste Wachstum im vergangenen Jahr markiert wurde. Wir erwarten nicht den nächsten teuren Preis dieses Jahres, außer für einige Bauarbeiten in Elitebereichen, wie die Gemeinde Paris oder die Gegend des ehemaligen Blocks, wo es in der letzten Phase der neuen Objekte eine Steigerung von 100 oder 300 Euro pro Quadratmeter in Bezug auf den Preis in der ersten Phase des Objekts geben kann. Dies wird für Objekte mit einer sehr günstigen Lage projiziert”, es behauptet.

Jonian Anthony Administrator der Agentur “CENTURY 21 Albania” bestätigte dem Monitor, dass es kurzfristig keine teureren Immobilienpreise für die nächsten 2 bis 3 Jahre geben wird.

Dritan Leka der autobilären Agentur “Century 21 CPM Smart” fügt hinzu, dass sowohl kurzfristig als auch die Folge der Wirtschaftskrise viele Länder der Welt beeinflussen, sondern auch infolge des rasanten Wachstums von Bankinteressen oder Inflation nicht mehr mehr Immobilienwachstum haben wird.

Küstenpreise

An der albanischen Küste haben Immobilienpreise in neuen Resorts, die begonnen haben, zu entwickeln, das Niveau von 3.500 Euro pro Quadratmeter erreicht. Konkret sind zwei neue Resorts, die in Orikum gehalten werden, die Preise von 2500 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter, während in Saranda Wohnungspreise in einem der Resorts der Region 3.000 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter betragen.

Die Preise für Wohnungen in Süd-Albanien haben keinen großen Unterschied zu Dubais, aktuell zurück zu Ziel “brand”, wie zum Beispiel Bau und Lebensqualität.

Bei “Dubai Maritime City” Seegebiet in der Nähe von Hafen, Flughafen, öffentliche Verkehrsmittel Preise von Apartments auf der Frontlinie beginnen bei 4.900 Euro pro Quadratmeter.

Konkretisch liegt der Preis einer 74 Quadratmeter großen Wohnung im Wert von rund 32.000 Euro. Der Preis pro Quadratmeter von 4,890 Euro.

Für Wohnungen mit reichlich Veranda-Preis beginnen mit 5.000 Euro pro Quadratmeter. Der Gesamtwert von 94 Quadratmetern (68 Quadratmeter flach) beträgt 469,111 Euro.

Während eine Wohnung von 120 Quadratmetern kostet 720,376 Euro pro Quadratmeter.

Die 195 m2 Fläche kostet 1,163.000 Euro oder 5.900 Euro pro Quadratmeter. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 132 Quadratmetern und 63 Quadratmetern Balkon. Dies ist der höchste Preis für einfache Apartments. Während der höchste Preis für dublex-Apartments den Wert von 1.398,669 insgesamt 212 Quadratmetern zum Preis von 6.600 Euro pro Quadratmeter beträgt.