Die Regierung verkauft ein wenig Geld an der Küste von Millionen Millionen für Hotels an den Insassen

Der Ministerrat implementiert mehrere Preise, die niedriger sind als jene Märkte, um an der Küste oder an die teuersten Gebiete von Tirana zu verkaufen, eine Praxis, die Experten sagen, ist ein Indikator für die Erfassung des Staates durch Oligarchen.

An einer der schönsten Küsten von Joni in Palaa, die neuen Villen des Ferienorts “Gren Coast”, im Besitz des Gruppeneintrags bis zu 300 Euro pro Tag zur Miete oder zum Verkauf von bis zu 1m Euro. Selbst der Preis für Land in diesem Bereich ist teuer -- es reicht bis zu 350 Euro pro Quadratmeter, laut Berichten von imobilar Agenturen.

Als die albanische Regierung jedoch beschlossen hat, eine Landfläche von fast 9 tausend Quadratmetern des Unternehmens Gren Coast '%s' vor einem Monat zu verkaufen, hat sie einen mehrfach niedrigeren Verkaufspreis angewendet, der entspricht 2135 le [18,2 Euro] pro Quadratmeter.

Nach der Entscheidung des Ministerrates vom 13. Juli wird das Unternehmen Gren Coasté für eine Fläche von 8774 m2 den Gesamtbudget von 18,7m leks bezahlen, auf der ein Luxushotel gebaut werden soll.

Dies ist nicht der einzige Fall, wenn staatliches Land, das an der Küste oder in der Hauptstadt begehrt wird, an private Investoren zu Preisen verkauft wird, die oft günstiger sind als die des Imobiliaar-Marktes. Nach wirtschaftlichen Experten stellen diese Transaktionen, während sie formal legal sind, eine staatliche Klientisierung von Oligarchen und Schäden an den öffentlichen Interessen dar.

“Rest, wenn die Regierung mit dem VKM einen Investor aus Wettbewerbsbedingungen verkauft, ist nichts mehr als eine staatliche Erfassungsanzeige der Oligarchen und Regierungskunden und eine gefährliche, gefährliche und verfassungswidrige Symbiose zwischen ihnen, ” sagte Zef Preci, Direktor des Zentrums für Wirtschaftsforschung in Tirana.

Gefragt von BIRN für die Unterstützung von Geschäftsleuten auf Kosten der Bürger, reagierte die Regierung nicht auf einen Kommentarantrag, um dieses Schreiben zu veröffentlichen.

Während das Unternehmen Gren Coastão shpek betonte, dass das Land gemäß den Gesetzen der Macht und dem in der Erdpreis-Methode festgelegten Wert ein Dokument von Normen und Entscheidungen des Ministerrates angenommen wurde.

“Die Erde, auf die Sie verweisen, wird für den Bau eines Fünf-Sterne-Hotels verwendet und wurde nicht von der Zahlung weniger als die Landpreis-Methode in der Republik Albanien profitiert, ” sagte das Unternehmen Gren Coastão in einer Antwort über elektronische Post.

“Auf unserem Teil ist es nicht erforderlich, Land kostenlos oder 1 Euro pro Quadratmeter zu nehmen, trotz subgesetzlicher Handlungen zur Durchführung von Artikel 29, Gesetz Nr. 93/2015 für den Tourismus oder subgesetzlicher Handlungen des Strategischen Investitionsrechts erlaubt, ” Das Unternehmen fügte hinzu und betonte, dass das Land es und kostenlos bekommen könnte.

Die Gruppe “Balfin” ist eine der größten Investitionskonglomeraten in Albanien und der Region. Es wird von dem albanischen Geschäftsmann Samir Mane geleitet, der als reichster Mann im Land beschrieben wird oder als einflussreicher Politiker gekennzeichnet wird.

Der Wert, den die Regierung für die Privatisierung öffentlicher Immobilien verwendet, basiert auf einer alten Karte der Landreferenzpreise von 2014, die nicht den freien Marktpreisen widerspiegeln und finanzielle Schäden an den öffentlichen Einkommen schafft. Die Karte wurde kritisiert, dass sie von den realen Marktpreisen weggeht, sobald sie von der Regierung genehmigt wurde.

Imobilar Marktagenten sagen, dass die Preise jährlich im Wachstum sind, und was die Regierung zum Verkauf oder Ausgleich nutzt, sind völlig bodenlos in der Marktpreise Realität.

Arber Brahaj vom Nationalen Verband der Wirtschafts Mediatoren, NAREA, sagte BIRN, dass im Allgemeinen alle Preise, die als Referenz des Staates verwendet werden, nicht mit der Realität des freien Marktes verbunden sind.

“Staatliche Beziehungen sollten von einem Bewertungsbericht über verkaufte Immobilien begleitet werden,” sagte Brahey, dass “auf diese Weise strafrechtliche Verantwortung für finanzielle Schäden haben würde”.

Der Fall des Verkaufs von Staatsflächen in Palase zu einem mehrfach niedrigeren Preis als der Markt ist nicht der einzige, sondern eine Praxis Prime Minister Edi Ramas Regierung hat mit anderen Unternehmern gefolgt, die ihnen Immobilien in Tiranas begehrten Gebieten oder an der Küste geben.

Im November 2021 verkaufte der Ministerrat die Gesellschaft “Building Construction”, 2137 Quadratmeter Land in der Nähe der Republik Former Guard in Tirana bei 66,9 Tausend Quadratmetern pro Quadratmeter, in der Funktion eines privaten Baus, das das Unternehmen in der Umgebung machte.

Der Subx0> Das Privateigentumstransfer-Projekt wird mit der Realisierung des Projekts verknüpft, in dem der Transfer von Staatseigentum zu Privateigentum erforderlich ist, ” berichtet in der Entscheidung. “Building Construction” ist ein Unternehmen, das 2011 von Sokol Mecemey gegründet wurde und 2015 100 Prozent seiner Aktien an die Bürger Ilir Merija gespendet hat.

Der verwendete Preis und in diesem Fall bezieht sich auf die Karte von 2014 für diese cadastrale Gegend, die einer der teuersten für Immobilien der Hauptstadt ist.

Der Landprivatisierungsvertrag basiert auf einem Regierung Standardgesetz “Berisha” von 2008 Für die Privatisierung und Bereitstellung von Handelsunternehmen und staatlichen Einrichtungen bestimmter Unternehmen oder Einrichtungen, die wichtigsten Werkzeuge und Mittel, um diese Unternehmen in privates Eigentum zu übergeben, und in einer Regierungsentscheidung “Rama” von 2019, “Für die Festlegung von Kriterien und Bedingungen für die Weitergabe von Staatseigentum an Privateigentum in der Funktion der lokalen allgemeinen Pläne”.

Im April 2021 privatisierte die Regierung “Rama” zu einem Preis von nur über tausend Dollar pro Meter, 55 Tausend Quadratmeter in Hamallaj, Durres, im Rahmen des Baus des touristischen Dorfes “Lalzi Marina” von Verbänden “Sviluppo Mare 1” und “S& D INVEST”, im Besitz von Geschäftsleuten Redi Peza und Gentian Soula.

Unternehmen “Building Construction”, “Sviluppo Mare 1” und “S&D INVEST” wurden per E-Mail von BIRN kontaktiert, aber nicht vor der Veröffentlichung dieses Textes kommentiert.

In diesem Küstengebiet, laut Brahaj, liegen die Marktpreise zwischen 20 und 100 Euro pro Quadratmeter. Im Auftrag von NAREA wird vorgeschlagen, dass die Regierung die nach den Katastralzonen vermarkteten Preise nutzt.

Dieses Modell würde dazu führen, dass die Preise aktuell und in der Nähe des freien Marktes und Steuerdirektoren der Regierung genutzt werden,”

“In allem sehen wir die Verwendung von Referenzpreisen als falsch, da der Exekutive nicht die Macht haben sollte, die Preise zu bestimmen, mit denen eine Immobilie zu bezahlen oder zu bezahlen, da dies einen Zinskonflikt schafft,” fügte er hinzu.

Für den Ökonom Zef Preci schaffen die Entscheidungen des Ministerrates zum Verkauf öffentlicher Immobilien Raum für Macht- und Korruptionsmissbrauch.

“Der Mangel an Transparenz bei der Umsetzung des Gesetzes über strategische Investitionen und Missbrauch von staatlichen Autoritäten ] insbesondere bei der Entscheidungsfindung von Hochschulen, wie diese Regierungsentscheidung, lässt auf Kosten der öffentlichen Interessen und Korruption Vorwürfe des Missbrauchs von staatlichen Autoritäten zurück, ” es schließt.