Enver Halits andel av bostadspriserna visar att kontrakten har förseglats av miljöministeriet

Kosovos församling godkände för fyra år sedan slutförandet och ändringen av lagen om säljande lägenheter för vilka det finns egendomsrättigheter.

Uppfyllelsen av lagen kom som ett förslag från ministeriet för miljö och rumslig planering, ledd av Vetevendosje-rörelsen.

En tidigare självdeputerad av Vetevendosje-rörelsen - för närvarande en kandidat för ordförande i Ferizaj kommun, Enver Haliti - har förmodligen aldrig hört talas om denna lag.

På söndagen har han använt ett beslut av Ferizaj kommun, som härrör från denna lag, att påstås avslöja en skandal av nuvarande ordförande Agim Alius styre.

Haliti, i en tv-debatt bland Ferizajs borgmästare, anklagade Ali för att sälja en offentligägd bostad för ett lågt värde jämfört med marknadspriser. Det handlar om att sälja bostäder för vilka egendomsrättigheter finns. För fastigheter som i de flesta fall gavs för många år sedan i användningen av statliga anställda.

Visar han oss hur 15 bostadskontrakt värt 6 000 euro? Låt honom förklara hur detta är möjligt! Låt borgmästaren berätta för oss!”, Vetevendosje kandidat för ordförande i Ferizaj sade i en debatt om Kanal 10 på söndagen.

Att sträva efter att han avslöjade en stor skandal, Halit, dömd för förtal av en första instans domstol i augusti i år, ekade hans ord i studion.

“75 kvadratmeter för två tusen euro”, Vetevendosje kandidat betonade.

Haliti ignorerade lagar och underjordiska handlingar som reglerar frågan om att sälja bostäder för vilka det finns en inhemsk rättighet.

De säger raka motsatsen.

Enligt lagen om säljande lägenheter för fastighetsrättigheter är försäljningen av offentliga bostäder inte baserad på marknadspriser. Priset för deras försäljning regleras av lagen.

Denna lag, som antogs 2012, har senast ändrats och uppfyllt Kosovoförsamlingen år 2022. Denna gång har lagen gått till parlamentet med Vetevendosjes regeringsförslag.

Enligt lagen är det grundläggande priset för att mäta försäljningsvärdet 100 euro för m2 och frisläppandeskoefiens.

“Grundpriset för lägenhetsförsäljningsuppskattning är 100 (100) Euro för m2” sägs i artikel 16 första stycket i lagen om inställning av försäljningspriset.

Den andra stycket i denna artikel anger att till försäljningspriset, släpps coeffifer, som “är 0,03 per år av åldrande [av lägenheten]”, går in.

Denna kista tjänar till att minska priset för 0,03 euro per m2 per år i lägenhetsåldern, vilket innebär att ju äldre lägenheten, desto lägre är priset. Exempel: En 50 m2 - 20 - år gammal bostad kommer att ha en 60 - procent rabatt.

När priset för m2 gäller med åldersutgivningsfrekvensen, tappas värdet på 100 euro per m2 till 40 euro.

Så kommuner eller institutioner som har denna kompetens att sälja offentliga eller sociala bostäder är skyldiga att genomdriva lagen om säljande lägenheter för vilka det finns egendomsrättigheter.

Således reglerar lagen fastighetsrättens bostadsrätt endast när bostaden ligger i byggnader som har initierats förfarande och kollaps, när bostäder finns i offentliga institutioners administrativa byggnader, när det ligger i välgörenhetsinstitutioner och när det används för att basera pensionärer.

Sälj bostäder enligt lag, pris 100 euro per kvadratmeter

Enligt en rapport från fastighetsdirektoratet, Geodestry och Kadast i Ferizaj kommun i maj 2025, hade kommunen vid denna tid accepterat 28 ansökningar om inköp av bostäder för vilka egendomsrättigheter finns.

Paparac har säkrat rapporten att fastighetsdirektoratet hade skickat till kommunalförsamlingen och borgmästaren.

18 förfrågningar om försäljning av offentlig egendom har beaktats, rapporterar Paparac.

En fil av ett avtal som är bundet av Ferizaj kommun till en bostadsrättsbärare visar att avtalet är baserat uteslutande på lagen om att sälja husen för vilka egendomsrättigheter finns.

Försäljningsfilen för denna bostad på “Recep Bislimi” i Ferizaj, som Paparaci äger, visar att kontraktet är anslutet baserat på lagen.

Med en yta på 30,59 kvadratmeter säljs bostaden för vilken medborgaren Mirsad Ukshi tillhör bostadsrättigheter, till 3 000 och 59 euro enligt det pris som lagen fastställt, 100 euro per kvadratmeter.

Det blir känt i avtalet att betalningen av bostaden kan göras med månatliga avbetalningar, som lagen definierar.

Sälja bostaden bekräftad av ministeriet

Offentligt fastighetshandelsavtal, kopplat mellan Ferizaj kommun och medborgare Mirsad Ukshini, godkänns av kommunförsamlingen och ministeriet för miljö, rymdplanering och infrastruktur.

I juli i år lovordade Vetevendosje-ledda MMPHI lagenligheten av 9 kontrakt för bostadshandel för vilka egendomsrättigheter finns, utförda av Ferizaj-gemenskapen.

I detta beslut om att bedöma legitimiteten Paparac har säkrat bekräftar miljöministeriet att fastighetshandelsförfaranden har genomförts i enlighet med lagen.

“MMPHI efter att ha granskat det övre beslutet: På grundval av lagen om förändring och uppfyllelse av lagen om säljande hus för vilka det finns äganderätt, och i enlighet med det höga beslutet, Ferizaj kommun har genomfört rättsliga förfaranden i enlighet med de rättsliga bestämmelserna i denna process.”, säger MMPHI beslut.

Sammanfattningsvis säger MMPHI att det är tillgängligt för Ferizaj kommun för “oavsett förtydligande måste vi ta reda på om denna bedömning.. /Periscopi/