The Times: Boom i wpływ na albańskich renesansowych rezydentów przeciwko inwestorom strategicznym

Emerytowany policjant potrząsnął bicepsem i uśmiechnął się.

{C: $aaccff} Tłumaczenie: Oto co zrobimy, jeśli wrócą.

Judah nie żartował. Kilka miesięcy temu pomógł zmieszać uciekiniera wysłanego do Trajas, wioski w południowej Albanii, w imieniu najbogatszego człowieka w kraju, by zburzyć ziemię, na której staliśmy.

Kierowca Casterilla przyszedł rozpocząć pracę na rurze, która przyniesie wodę z lokalnego źródła do Green Coast, wielomiliardowy kompleks resortu euro jest zbudowany przez Samir Mane, krajowego zbiornika wyposażenia, 15 mil wzdłuż wybrzeża Adriatyku.

Protestujący próbują wydalić zbiega na Trajasę.

Źródło nakarmiło wioskę od czasów Iliryjczyków, sąsiadów starożytnych Greków. On zaopatruje czysty kryształ basen wsi i karmi dzikie kwiaty, pola pszenicy, a gęsta zielona trawa karmić krowy i owce.

Prace dla Green Coast rozpoczęły się cztery lata temu i dwie z czterech planowanych sekcji są teraz otwarte. Po zakończeniu, będzie ona obejmować 90 hektarów i zawierają luksusowe wille i siedem pięciogwiazdkowych hoteli, jak również restauracje, prywatne plaże, komisariaty i karetki, a także lądowisko dla helikopterów. Jest to największy rozwój turystyczny Albanii od czasu otwarcia kraju dla cudzoziemców po upadku dyktatury komunistycznej w 1990 roku.

Jego przeszkodą jest bunt. W marcu Juveli i kilkaset innych mężczyzn i kobiet z Trajagi otoczyło Scavetor, walcząc około 50 policjantów, aż wycofali się na wzgórza. Żadna ziemia nie została dotknięta.

Wioska jest jedną z ponad 30 społeczności, które protestowały przeciwko sieci rurociągów przeznaczonych do obsługi Green Coast i innych pobliskich kurortów, które wspólnie zajmą obszar o wielkości połowy wielkości Wielkiego Londynu.

Wieśniacy boją się, że rury zostawią wystarczającą ilość wody, by żyć na ziemi. Po długiej historii konfrontacji z najeźdźcami, w tym jako partyzanci, którzy walczyli wraz z brytyjskimi oficerami powiązanymi z Niemcami podczas II wojny światowej, nie boją się oni łatwo.

Pamiętaj moje słowo, będzie krew, jeśli to coś będzie kontynuowane... ” powiedział pan Ramohitoj, szef wioski, który jest mason. “Ende ma pokój w pomniku wojny wsi. ”

Przez większość drugiej połowy XX wieku Albania była biednym państwem komunistycznym, odizolowanym od takich rzeczy jak kurorty wakacyjne dyktatora Envera Hoxha. Z bunkrami nuklearnymi i więzieniami w górach dla dysydentów, krajem była Korea Północna i Europa. Teraz użytkownicy TikTok i Instagram nazywają to “Malediwy Europy” lub Europy “Tajlandia”.

• Jak ten zaskakujący kraj stał się najbardziej luksusowym pobytem w Europie

Przedstawiciele podróży widzą nową kopalnię złota śródziemnomorskiego, z białymi plażami i niebieską wodą tak atrakcyjną jak w Grecji, Włoszech czy Chorwacji. Albania jest obecnie najszybciej rozwijającym się miejscem turystycznym w Europie, a w ubiegłym roku odwiedziło ją 11,7 mln osób zarejestrowanych przez rząd, chociaż liczba ta mogła zostać wchłonięta przez wejścia tureckiej ropy naftowej i diaspory albańskich pracowników liczonych za każdym razem, gdy weszli.

Miasto Vlora szybko się zmieniło. Nie ma jednak wątpliwości co do dużej liczby hoteli i rozwoju turystycznego, które pojawiają się wzdłuż wybrzeża Adriatyku i Joni w szybkim tempie, zwłaszcza między południowym miastem Vlora a miastem Saranda, przedłużenie promowane jako Albańska Rewolucja. W 2000 roku Saranda miała dwa hotele: teraz ma 600.

Jeden na pięć milionów Albańczyków pracuje w turystyce, a południowi Filipińczycy i Azjaci przybywają coraz częściej jako sprzątacze i kelnerzy. Tego lata Ryanair i inne linie lotnicze obsłużyły 44 tygodniowe loty z Wielkiej Brytanii do Tirany, stolicy. Rząd buduje lotnisko w Vlora, z planami bezpośrednich lotów z krajów do USA.

Rodzina Donalda Trumpa jest również zainteresowana częścią akcji. Córka amerykańskiego prezydenta, Ivanka, i jej mąż, Jared Kouchner, ogłosili plany budowy hotelu wartego 1,4 miliarda dolarów w Sabie, byłej niezamieszkałej wyspie wojskowej, pokrytej bunkrami przed Vlorą.

Wiele z tych projektów jest wątpliwych. Aktywiści oskarżają rząd Edi Rama, wielobarwnego premiera, o zapewnienie niskich cen gruntów dla preferowanych inwestorów pomimo wpływu na środowisko.

Krytycy koncentrują się w szczególności na prawie inwestycyjnym dotyczącym strategii wprowadzonym przez Ramę w 2015 r., dwa lata po objęciu urzędu, pozwalającym inwestorom na zabieranie ziemi od rządu za jedyne 1 euro, a następnie zobowiązanym przez prawo do zapewnienia dostępu do wody, sieci energetycznych i dróg. (Rząd zbudował tunel drogowy przez góry w kierunku Zielonego Wybrzeża.) Tymczasem prawo zapewnia inwestorom ochronę przed roszczeniami o grunty.

W górę i w dół wybrzeża, ludzie mówią, że duże sumy zostały zaoferowane przez deweloperów dla ich domów, uczucie, że nie mają wyboru, jak tylko zaakceptować. W sprawozdaniu z 2021 r. grupa Covic Resistance argumentowała, że prawo służy “jako forma presji na właścicieli [własności prywatnej], którzy są zmuszeni do przyjęcia umowy z inwestorami, ponieważ w przeciwnym razie państwo będzie interweniować w celu penetracji ich nieruchomości w wartości, która może być niższa niż wartość rynkowa.

W Albanii istnieją tysiące kontrowersyjnych spraw majątkowych, które pochodzą z kolektywizacji gruntów pod rządami komunistów.

Mane, szanowana postać, że magazyn Forbes wymienione w tym roku z fortuny 1,5 miliarda dolarów, nalega, że cała ziemia dla Green Coast zakupione za nieopublikowaną kwotę uważa się, że zostały znacznie więcej niż $1.C. został zarobiony sprawiedliwie.

Zielone Wybrzeże ma posąg Juliusza Cezara, który wylądował na południe od Albanii na drodze do Macedonii.

Balfin Group, jego firma zajmująca się nieruchomościami, zaprzecza również zarzutom, że nie konsultowała się z mieszkańcami biednej dzielnicy w Vlora, która upadła za marynarkę wojenną.

Ale słyszałem inną historię, kiedy go odwiedziłem i spotkałem człowieka, który powiedział, że mieszkał z żoną przez 35 lat w bawole w pobliżu stoczni. Człowiek, bardzo zaniepokojony nazwaniem, powiedział, że główne wejście do jego domu zostało zniszczone siedem miesięcy wcześniej, aby utorować drogę dla marynarki.

Masz prawo w Wielkiej Brytanii. Oto tylko prawo najwłaściwszych, ”, powiedział, twierdząc, że nie został ostrzeżony o planowanych lub zrekompensowanych prac. Grupa Balfin nie odpowiedziała na wniosek o przedstawienie uwag w tej sprawie.

Albania od dawna jest uznawana za palenisko prania pieniędzy, i boom turystyczny dodał, mówią śledczy. “Hotele i restauracje zawsze miały bliskie powiązania ze światem przestępczym i były wykorzystywane do prania pieniędzy działalności, ” zgłaszane w zeszłym miesiącu Global Initiative Alliance Translational Crime zgłaszane. Rosnąca rentowność przemysłu przyciągnęła jednak duże inwestycje z nielegalnych źródeł.

Albańska mafia przestępcza zarabia pieniądze z narkotyków i handlu ludźmi, a także przemytu migrantów i broni. Wiele firm budowlanych jest podejrzewanych o bycie fasadami. Nie ma dowodów na to, że Mane, która przeszła przez sprzedaż lodówek i pralek będących własnością handlową, banku i wielu przedsiębiorstw zajmujących się nieruchomościami w Ameryce i Kanadzie, jest jednak zaangażowana w działalność przestępczą.

W Albanii trudno jest dokładnie wiedzieć, kto jest z kim. Miejscowi dziennikarze śledczy opisują politykę kraju jako krwawy sport grany wśród elitarnych rodzin, pod zarzutami korupcji jako wybranej broni.

Były burmistrz Tirany, Erion Veliaj, uważany za protestującego Ramę, jest w więzieniu, w którym postawiono zarzuty przekazania kontraktów publicznych przyjaciołom, a także wydania setek tysięcy euro na biżuterię i ubrania dla jego żony. Veliaj mówi, że jego prokuratorzy zbudowali ten problem na... bezpodstawnych twierdzeniach o zaprojektowaniu trąby w stylu Wild West Sheriff.

Prokurator Saranda został zawieszony w styczniu pod zarzutem przekupstwa, którego zaprzecza. Jego poprzednik jest w więzieniu z tego samego powodu, po tym jak został zwolniony w 2023 roku i ponownie uwięziony w czerwcu.

Czystym przegranym z turystycznego boomu jest środowisko. Nica, profesjonalny biolog, powiedział, że 70 procent strategicznych inwestycji w turystykę znajduje się na prawnie chronionych obszarach naturalnych, które rząd może zapewnić bez konieczności rekompensowania mieszkańców. Zielone Wybrzeże, położone na skraju Parku Narodowego Vjo, czerpie wodę z rzeki, która jest domem dla 13 gatunków zagrożonych globalnie, w tym żab, ryb i ptaków.

Green Coast Company podkreśla, że nie ma problemów z wodą i że jest wystarczająco dużo w okolicy zarówno dla mieszkańców, jak i basenów i trawników. Wieśniacy twierdzą, że stare pomiary są wykorzystywane do ilości płynącej wody, która według nich maleje z powodu zmian klimatycznych.

W zeszłym miesiącu, albańska piosenkarka Ledina Celo podzieliła się z milionem zwolenników w Instagramie filmem, który wydawał się pokazywać kran, który nie czerpał już wody w jej willi w ośrodku.

Myzafer Juveli jest zaniepokojony utratą domu i życiem jako pasterz

Myzafer Juveli, 80, pasterz z Trajas z pomarszczoną twarzą i kciukiem wyrwanym z łóżka (“stare uszkodzenia”), powiedział, że został zmuszony do zmniejszenia liczby owiec z 1000, ponieważ jest mniej wody niż wcześniej. Mieszka tam, gdzie jest planowana.

Chcą zburzyć mój dom, powiedział.

Ramohitoj, burmistrz, jest również zaniepokojony. Jeśli rurka zostanie zainstalowana, wioska jest < x0...

{C: $aaccff} Tłumaczenie:

W Callarats, innej pobliskiej wsi, mieszkańcy uzbrojeni w kije, jogurty i noże zablokowali samochód, który, ich zdaniem, transportował materiały budowlane do rurociągu. Zawrócili samochód ulicą, zostawili zniszczony, a jego przywódca został ocalony tylko wtedy, gdy policja interweniowała.

Aby utrzymać porządek w regionie wypełnionym luksusowymi wakacjami, rząd Tirany rozmieścił specjalną policję i jednostki zbrojne. W Vlora, największym mieście tego obszaru, policja rozprowadzała gaz łzawiący do protestu wymagającego zakazu prac.

Nasz rząd jest obok Tayconów” Juveli powiedział. {C: $aaccff} Tłumaczenie:

On i inni porównali tę bitwę do podobnego konfliktu w 1997 roku, kiedy upadek piramidy finansowej pogrążył Albanię w chaosie. Wioska wziąłem broń z wojskowy magazyn i postawiłem barykada przeciw policja i armia.

Jak wtedy, kraj jest w punkcie zwrotnym. Gospodarka szybko się rozwija od czasu, gdy Albania została kandydatem do Unii Europejskiej dziesięć lat temu, co znalazło odzwierciedlenie w jej ożywieniu. Hotel stał się miliardowym przemysłem euro. Włoskie jachty i prywatne samoloty, które przynoszą turystów z Europy i poza nią są teraz widoczne na plażach Dhermi, Himara i Jala, gdzie kiedyś odpocząć samotnie.

Dla Manen, który stworzył swoją fortunę z łańcucha sklepów “Neptun”, jest to złota szansa, aby umieścić Albanię na luksusowej śródziemnomorskiej mapie turystycznej. Otrzymał silne poparcie od premiera Edi Ramy, który postrzega rozwój jako sposób przyciągnięcia kapitału i zbliżenia kraju do UE.

Ale wielu zwykłych Albańczyków nie czuje się częścią tej wizji. W Sarajewie mieszkańcy mówią, że nie sprzeciwiają się turystyce, ale że niszczy ich tradycyjny styl życia. “Nie chcemy być sługami w ich hotelach, powiedział Ramohitoj. Chcemy żyć jak zawsze, pracując na naszej ziemi i pijąc wodę.

W ramach tego starcia przedstawiciele Manes obiecali, że tradycyjne źródła wiejskie nie zostaną naruszone i że rurociągi będą starannie zarządzane. Ale zaufanie jest złamane.

Na Trajas Square młodzi ludzie sceptycznie obserwują każdy przejeżdżający obcy samochód. Starsi mężczyźni mają gorzkie wspomnienia wcześniejszych podbojów włoskich, niemieckich, greckich, tureckich. Teraz czują, że stoją w obliczu nowej inwazji: pieniędzy i luksusu.

“Jesteśmy gotowi umrzeć za tę wodę, ” powiedział Juveli, wskazując ponownie do źródła wsi. Jesteśmy niczym. Muszą to wiedzieć.