Dlaczego przedsiębiorstwa Kosowo lądują w Albanii

Powrót Albanii do celu turystycznego, który zwiększył konsumpcję obcokrajowców, jest drugą atrakcją dla przedsiębiorstw handlu detalicznego i usług w Kosowie.

Pod koniec marca 2025 r.

Ostateczna wartość transakcji wyniosła 36,4 mln euro, według transakcji zarejestrowanej w National Business Centre.

Po ogłoszeniu przejęcia Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju (BERZH) oraz fundusz “Fundusz Rozbudowy Przedsiębiorczości II” (ENEF II), zgodnie z unijnymi ramami inwestycyjnymi dla Bałkanów Zachodnich (WBIF), ogłosił, że pożyczy do 25m euro na częściowe pokrycie kosztów zakupu “SPAR Albania”) z udziałem BERZH w wysokości 22m euro oraz ENEF II w wysokości 3m euro.

Jest to największa pożyczka, jaką BERZH kiedykolwiek pożyczył lokalnej firmie w Kosowie. Po przejęciu, “Veva Fresh” planuje rozszerzyć działalność w Albanii poprzez otwarcie nowych sklepów i odnowienie istniejących “punktów Spar”

Spółka kapitałowa z Kosowa, “Albi Holding” zakupiona we wrześniu 2025 r. “Fashion Group Albania”, która była częścią Grupy BALFIN, na 7,6 mln euro, w ramach umowy złożonej w PKB.

Firma zakupująca jest właścicielem łańcucha produktów modowych działających w Kosowie i regionie, reprezentujących międzynarodowe marki, takie jak: “Celio”, “Chaussea”, “Okaidi”, ” Springfield”, “Ozdick”, “Geox”, “Gant”, < x16Timberland”, “Huggo Boss”, “Sports Armani Exchange”, “, “Tom Taylor”, “XYZ”, “U n GG”, “Sport”, < 219 > Orsey >

W październiku 2025 r.

Firma powiedziała, że planuje otworzyć 20 nowych punktów KFC w całej Albanii.

KAN jest zarejestrowaną firmą w Kosowie, należącą tylko do biznesmena Fatmira Zybera. Jego grupa była już obecna w Albanii za pośrednictwem firmy “Canadian Living”, która posiada prawo do używania znaku towarowego duńskiego “Jysk” dla Albanii i innych krajów regionu.

“TP Investment Limited”, przy czym posiadacze kontroli przedsiębiorców z Gruzji.

“Global Fast Albany” zamknięto rok 2024 z łącznym przejazdem o wartości 1,44 mld dolarów, zwiększając o 18% w porównaniu z rokiem temu. Zysk netto wyniósł około 1141 milionów dolarów, również rośnie, o 23% więcej w porównaniu z 2023.

Pod koniec 2024 roku firma posiadała 13 aktywnych restauracji w Albanii, z czego 11 z marką KFC i dwie z marką “Pizza Hut”.

Dlaczego przedsiębiorstwa z Kosowa przeprowadzają się do Albanii

Ramiz Kelmendi, znany biznesmen w Kosowie, właściciel firm E LCOS i ETC, mówi “Monitor”, że zainteresowanie inwestycjami przedsiębiorstw Kosowa w Albanii zawsze było wielkie. Według niego jest to pozytywna rzecz, ponieważ każdy biznes, czy to duży, czy mały, ma na celu rozszerzenie.

“Jako ELCOS / ETC nadal inwestujemy w Albanię. Obecnie w Tiranie budujemy duży obiekt biznesowy.

Naszym celem i innych przedsiębiorstw z Kosowa jest rozszerzenie, a to rozszerzenie ma miejsce w naszym sąsiednim kraju, Albanii. Tak więc naszym celem i podobnymi przedsiębiorstwami jest rozszerzenie tak bardzo, dodać tutaj fakt, że nie posuwamy się daleko, ale do naszego kraju, takiego jak Albania”, mówi pan Kelmendi.

Dodaje, że rozszerzenie działalności Kosowa powinno być kontynuowane i że potencjał ten ma również w innych krajach, takich jak Serbia, Północna Macedonia, Czarnogóra i poza nią.

“Ekspansja przedsiębiorstw Kosowa powinna być, Myślę, że jeszcze później w Serbii, północnej Macedonii, Czarnogóry i dalej. Należy jednak wspomnieć o jednym, że niektóre przedsiębiorstwa opuszczają Kosowo całkowicie i wyjeżdżają do Albanii. Więc nie rozszerzając, ale poruszając”.

Mówi jednak, że Kosowo przechodzi obecnie przez niepewny okres gospodarczy i polityczny.

Na razie nie mamy instytucji funkcjonalnych, przechodzimy od wyborów do wyborów, nie ma stabilności i bezpieczeństwa.

Rząd i instytucje muszą działać na rzecz dobra przedsiębiorstw i stworzyć korzystne warunki, ale obecnie wydają się działać przeciwko nim, zmuszając przedsiębiorstwa do dostosowania się do nieprzyjaznych zasad”, Mr Kelmendi.

Oświadczenie Ahmetiego, dyrektora Izby Handlowo-Przemysłowej Kosowa, mówi “Monitor”, że Albania od dawna jest atrakcyjna dla wielu przedsiębiorstw z Kosowa.

Albania od dawna staje się punktem zainteresowania wielu przedsiębiorstw z Kosowa. Jednym z głównych czynników wpływających na ten ruch jest konieczność rozszerzenia działalności naszej firmy, ponieważ nasz kraj niestety nie oferuje wielu możliwości.

Nie należy zapominać, że wzrost turystów, którzy zwiększają swoje zakupy. Albania od dłuższego czasu oferuje różne bodźce dla przedsiębiorstw Kosowa, zarówno formalnych, jak i nieformalnych.

Oprócz działających przedsiębiorstw, a nawet uznanych przez Kosowo hipermarketów, przedsiębiorstwa produkcyjne zmierzają w kierunku Albanii, ze względu na liczne problemy, przed którymi stoi Kosowo”.

Podkreśla, że trudności związane z prowadzeniem działalności gospodarczej w Kosowie nabrały w ostatnich latach większego znaczenia, głównie ze względu na decyzje podejmowane bez komunikacji i współpracy ze środowiskiem biznesu.

Trudności w prowadzeniu działalności gospodarczej w ostatnich latach znacznie wzrosły. Na przykład, podobnie jak Izba Handlowa i Przemysłowa Kosowa, zajmowaliśmy się odblokowywaniem wielu przedsiębiorstw, których blokowanie spowodowało ich prawo własności publicznej.

Biznes nadal odczuwa skutki tego bloku < x0. Dodał, że wzrost cen energii o 16,1% dla konsumentów objętych regulacją, a następnie słaba liberalizacja rynku energii pogorszyła sytuację.

Wtedy zwiększyliśmy cenę energii o 16,1% dla konsumentów objętych regulacją, a następnie natychmiast niewłaściwą liberalizację rynku energii.

Od początku ostrzegaliśmy przed konsekwencjami tych działań, ale nie mieliśmy żadnej gotowości instytucji do przezwyciężenia tej sytuacji, pisze Monitoring., transmisja Peryskop.

Więc teraz mamy wzrost cen produktów, wzrost kosztów produkcji, kilka razy droższe rachunki w energii, spadek mocy produkcyjnej, wielka niepewność co do przyszłości, całkowite zawieszenie i anulowanie planów inwestycyjnych, itp. ”.

Inwestycje i wzrost liczby przedsiębiorstw

Dane Banku Albanii sugerują, że zainteresowanie przedsiębiorstw z Kosowa inwestycjami w Albanię było bardzo wysokie od czasu pandemii, podczas gdy do 2019 r. przepływ ten był niemal istniejący. W 2024 r. inwestycje z Kosowa osiągnęły rekordowy poziom 96m euro, z 13m euro w 2019 r.

Pod względem całkowitej inwestycji waga osiągnęła 6%. Tendencja rosła, a w pierwszej części 2025, z 63m euro, 50% ekspansji.

Zgodnie z danymi z Instytutu Statystycznego (INSTAT) pod koniec 2024 r. w Albanii działało 582 spółki kapitału aktywnego z Kosowa, w tym spółki o wspólnym kapitale.

Liczba spółek kapitałowych z Kosowa wzrosła o 12% w porównaniu z rokiem temu. W ciągu ostatniej dekady liczba tych przedsiębiorstw wzrosła o 130%.

Zainteresowany rynkiem nieruchomości

Zwrócono uwagę na rynek nieruchomości. Muhamet Bytyqi, który jest również koneserem nieruchomości, właścicielem “Marc Real Estate”, mówi, że w Kosowie, rynek budowlany jest zmęczony, zwłaszcza w miastach takich jak Prisztina i Ferizaj.

Tymczasem w Albanii istnieje wysokie zapotrzebowanie na mieszkania i nieruchomości, zwłaszcza od cudzoziemców i albańskiej diaspory.

To sprawia, że rynek albański bardziej dynamiczny i otwarty na inwestycje, zwłaszcza dla firm budowlanych, które mają doświadczenie i kapitał z Kosowa”, twierdzi.

Pan Bytyqi dodaje, że firmy budowlane z Kosowa zakupiły części w albańskich firmach dla legalnego dostępu, dla uzyskania pozwoleń na budowę szybciej, oraz dla budowania z lokalnymi partnerami.

Istnieją przedsiębiorstwa w innych dziedzinach, handlu, energii, transportu, które robią to samo. Nawet obecna sytuacja polityczna w Kosowie spowodowała brak pełnego rządu, niepewność co do decyzji strategicznych i rosnące ceny energii spowodowały powstanie niepewnych warunków dla przedsiębiorstw.

Niepewność polityczna powoduje opóźnienie lub większą ostrożność decyzji inwestycyjnych. Przedsiębiorstwa nie chcą utrzymać dużego kapitału na rynku o niejasnych zasadach i stabilności”. /Peryskop/