נתח הדיור של Enver Halit הופך את החוזים נחתמים על ידי משרד הסביבה

האסיפה של קוסובו אישרה לפני ארבע שנים את השלמתו ותיקון החוק על מכירת דירות שעבורן יש זכויות רכוש.

מילוי החוק הגיע כהצעה ממשרד הסביבה והתכנון ספארי, בראשות תנועת ווטוז'ה.

עם זאת, לשעבר self-Depute של תנועת Vetevendosje - כיום מועמד ליו"ר עיריית פרזאג', Enver Haliti - כנראה מעולם לא שמע על החוק הזה.

ביום ראשון, הוא השתמש בהחלטה של עיריית פרזז', אשר מתוארכת בחוק זה, כדי לחשוף לכאורה שערורייה של שלטונו של יושב הראש הנוכחי אגים עליו.

היידי, בדיון טלוויזיוני בין המועמדים לראשות העיר של פרזז', האשים את עלי במכירת מגורים בבעלות ציבורית לשווי נמוך בהשוואה למחירי השוק. מדובר על מכירת דירות שעבורן זכויות רכוש קיימות. עבור נכסים שהיו, ברוב המקרים, לפני שנים רבות, בשימוש של עובדי המדינה.

האם הוא מראה לנו כיצד 15 חוזים דיור שווים 6 אלף יורו? תן לו להסביר איך זה אפשרי! תן לראש העיר לספר לנו!”, מועמד Vetevendosje יו"ר פרגאז' אמר בדיון על קנאל 10 ביום ראשון.

כשהוא מגלה שערורייה גדולה, האל, שהורשע בהשמצות על ידי בית משפט ראשון בחודש אוגוסט השנה, הד את דבריו באולפן.

“75 מטרים רבועים עבור אלפי יורו”, מועמד Vetevendosje הדגיש.

האלי התעלם מהחוקים ומהפעולות התת-קרקעיות בכוח המסדיר את סוגיית מכירת דירות שעבורן יש זכות מקומית.

הם אומרים בדיוק ההיפך.

על פי חוק מכירת דירות לזכויות נכסים, מכירת דירות ציבוריות אינה מבוססת על מחירי שוק. המחיר למכירה מוסדר על ידי החוק.

חוק זה, שהתקבל לראשונה ב-2012, שינה את האסיפה בקוסובו בשנת 2022. הפעם החוק הלך לפרלמנט עם הצעת ממשלת ווטנדוז'ה.

על פי החוק, המחיר הבסיסי למדידת ערך המכירה הוא 100 יורו עבור m2 ואת אישור השחרור.

“המחיר הבסיסי של הערכת מכירות דירות הוא 100 (100) יורו עבור m2” נאמר בפסקאות הראשון של סעיף 16 לחוק להגדרת פרס המכירות.

הסעיף השני של מאמר זה מציין כי במחיר המכירה, המפיץ, אשר “is 0.03 לשנה של ההזדקנות”, נכנס.

זה cofficient משמש להפחית את המחיר עבור 0.03 יורו לשנה של גיל דירה, כלומר מבוגר יותר הדירה, את המחיר נמוך יותר. דוגמה: 50 מ"ר - 20 - שנה - מגורים ישנים יהיה הנחה של 60 אחוזים.

כאשר המחיר עבור m2 חל על קצב השחרור הישן, הערך של 100 יורו עבור m2 ירד ל 40 יורו.

לכן, ערים או מוסדות שיש להם יכולת זו למכור דירות ציבוריות או חברתיות מחויבים לאכוף את החוק על מכירת דירות שעבורן יש זכויות רכוש.

כך, החוק קובע את זכות המגורים של זכויות רכוש רק כאשר המגורים ממוקם במבנים אשר יזמו הליך והתמוטטות, כאשר דיור נמצא במבנים מנהליים של מוסדות ציבור, כאשר הוא ממוקם במוסדות צדקה וכאשר הוא משמש כבסיס פנסייונרים.

מכירת דיור לפי החוק, מחיר 100 יורו לכיכר

על פי דו"ח של מנהל הנכס, ג'דסטרי וקדימה בעיר פרזאג' מאי 2025, בתקופה זו קיבלה העירייה 28 בקשות לרכישת מגורים שעבורם זכויות רכוש קיימות.

פאפארק הבטיח את הדו"ח כי מנהל הנכס נשלח לאסיפה העירונית וראש העיר.

לדבריו, 18 בקשות למכירת רכוש ציבורי נחשבו, דוחות פאפאrac.

קובץ של חוזה הקשור לעיריית פרזאג' לדוב דיני מגורים מראה כי ההסכם מבוסס אך ורק על החוק על מכירת הבתים בהם קיימים זכויות רכוש.

קובץ המכירה של בית זה על “Recep Bislimi” בפרזז', אשר פאפראני הבעלים, מוכיח כי החוזה מחובר על פי החוק.

עם פני השטח של 30.59 מטרים רבועים, מקום מגוריו של אזרח מיראד אוקשי שייך לזכויות מגורים, נמכר ב 31,000 ו-59 יורו על פי המחיר שנקבע על ידי החוק, 100 יורו לכיכר.

זה הופך ידוע בחוזה כי התשלום של המגורים יכול להתבצע עם תשלומים חודשיים, כפי שהחוק מגדיר.

מכירת הדירה שאושרה על ידי המשרד

חוזה סחר רכוש ציבורי, המקושר בין עיריית פרזאג' לבין אזרח מיסגרד אוקשיאני, אושר על ידי האסיפה העירונית ומשרד הסביבה, תכנון חלל ותשתיות.

בחודש יולי של השנה, Vetevendosje-led MMPHI שיבח את חוקיותם של 9 חוזים למסחר דיור שעבורם קיימות זכויות רכוש, שבוצעו על ידי קהילת פרז'.

בהחלטה זו, על מנת להעריך את הלגיטימיות שפאrac הבטיח, משרד הסביבה מאשר כי נוהלי מסחר ברכוש נערכו בהתאם לחוק.

“MMPHI לאחר בדיקת ההחלטה העליונה נמצא: על בסיס החוק על שינוי ותיקון החוק על מכירת בתים שעבורם יש זכויות רכוש, ובהתאם להכרעה הגבוהה, עיריית פרזאג' ביצעה הליכים משפטיים בהתאם להוראות החוקיות של תהליך זה” אומר החלטת MMPHI.

לסיכום, ה-MMI אומר כי הוא נשאר זמין לעיריית פרז' עבור “מה יהיה ברור לנו על הערכה זו.ארכיון תגיות: Periscopi