מדוע חברות קוסובו נחתות באלבניה

החזרה של אלבניה ליעד תיירותי, אשר גדל הצריכה על ידי זרים, היא המשיכה השנייה עבור עסקי הסחר והשירותים הקמעונאיים של קוסובו.

בסוף מרץ 2025, החברה מקוסובו, “Veva Fresh Store”, הודיעה כי הגיע להסכם לרכישת “SPAR אלבניה” על ידי קבוצת אלבנית BALFIN.

הערך הסופי של העסקה היה 36.4 מיליון יורו, על פי העסקה שנרשמה במרכז העסקים הלאומי.

לאחר הודעת הרכישה, הבנק האירופי לשיקום ופיתוח (BERZH) וקרן “Enterprise הרחבה Fund II” (ENEF II), תחת מסגרת ההשקעות של האיחוד האירופי מערב הבלקן (WBIF), הודיע כי הם ילוו עד 25 מיליון יורו כדי לכסות באופן חלקי את העלות של קניית “AR אלבניה” עם BERZH תורמת 22m ו- 2.

זהו ההלוואה הגדולה ביותר שה- ERZH סיפקה אי פעם לחברה מקומית בקוסובו. לאחר הרכישה, “Veva Fresh” מתכננת להרחיב את הפעילות באלבניה עם פתיחת חנויות חדשות ושיפוץ של “points SpAR”

חברת ההון מקוסובו, “Albi Holding” שנרכשה בספטמבר 2025 “Fashion Group אלבניה”, שהייתה חלק מקבוצת BALFIN, עבור 7.6m יורו, תחת החוזה שהופקד בתמ"ג.

החברה רוכשת את שרשרת מוצרי האופנה הפועלים בקוסובו ובאזור, המייצגת מותגים בינלאומיים כגון “Celio” “Chaus”, “Oka<x<x”, ”x4>x>x <x4x>x>x <x>x>x>x>x>x>x>x>2x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>2x>x>x>x>x <x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>x>2x>x>x<x <x>x>x>x>x>x>x>x>x>

באוקטובר 2025, KAN, שבסיסה בקוסובו, אשר מנהלת 35 מסעדות שירות מהיר ו-1,000 עובדים באזור (Kosovo, אלבניה, צפון מקדוניה ומונטנגרו), הודיעה רשמית על השתלטות רשת KFC באלבניה על ידי “מזון מהיר אלבניה”, שעד כה היה הזכות למותג המזון המהיר העולמי, KFC לאלבניה.

החברה מסרה כי היא מתכננת לפתוח 20 נקודות חדשות ברחבי אלבניה.

KAN היא חברה רשומה בקוסובו, בבעלותו של איש העסקים פאטמיר זימבר. קבוצתו כבר הייתה נוכחת באלבניה באמצעות החברה “Canadian Living”, שבבעלותה הזכות להשתמש בסימן הדני “Jysk” עבור אלבניה ומדינות אחרות באזור.

“TP Investment Limited”, בעוד בעלי שליטה של אנשי עסקים מגאורגיה.

“Global Fast Albany” סגרה את השנה 2024 עם נסיעה כוללת בשווי של 1.44 מיליארד דולר, עלייה של 18% לעומת לפני שנה. רווח נטו הגיע ל-1141 מיליון דולר, בנוסף ל-23% בהשוואה ל-2023.

בסוף 2024, החברה בבעלות 13 מסעדות פעיל באלבניה, מתוכם 11 עם המותג KFC ושניים עם המותג “Pizza האצ'קס1>.

מדוע חברות קוסובו עוברות לאלבניה

Ramiz Kelmendi, איש עסקים ידוע בקוסובו, הבעלים של חברות ELCOS ו- ETC, אומר “Monitor” כי העניין בהשקעות העסקיות בקוסובו באלבניה היה תמיד גדול. לדבריו, זהו דבר חיובי, שכן כל עסק, בין אם גדול או קטן, נועד להגדיל.

“אנו כ- ELCOS/ETC ממשיכים להשקיע באלבניה. כיום, בטירנה אנו בונים מתקן עסקי גדול.

המטרה שלנו ושל עסקים אחרים מקוסובו היא להתרחב, וההתרחבות הזו מתרחשת בארצנו השכנה, אלבניה. לכן, המטרה שלנו ועסקים דומים היא להרחיב הרבה, להוסיף כאן את העובדה שאנחנו לא רחוקים, אבל למדינה שלנו, כמו אלבניה”, אומר מר קלמנדי.

הוא מוסיף כי הרחבת עסקי קוסובו צריכה להימשך וכי לפוטנציאל יש גם במדינות אחרות כמו סרביה, צפון מקדוניה, מונטנגרו ומעבר לכך.

"ההתרחבות של עסקי קוסובו צריכה להיות, אני מאמין שיש עוד יותר מאוחר בסרביה, צפון מקדוניה, מונטנגרו ועוד. אבל דבר אחד צריך להזכיר כי כמה עסקים עוזבים את קוסובו לחלוטין וללכת לאלבניה. לכן, לא להתרחב, אלא לעבור”.

לדבריו, קוסובו עובר תקופה לא בטוחה מבחינה כלכלית ופוליטית.

כרגע אין לנו מוסדות פונקציונליים, לעבור מהבחירות לבחירות, אין יציבות וביטחון.

הממשלה והמוסדות חייבים לעבוד לטובת העסקים וליצור תנאים מועדפים, אך כיום נראים פועלים נגדם, ואילצו עסקים להסתגל לכללים שאינם ידידותיים”, מר קלמנדי.

ההצהרה אהמטי, מנהלת לשכת המסחר והתעשייה של קוסובו, מספרת “Monitor” כי אלבניה כבר ארוכה אטרקטיבית לחברות רבות מקוסובו.

אלבניה הפכה לנקודת עניין עבור חברות רבות מקוסובו. אחד הגורמים העיקריים המשפיעים על תנועה זו נוגע לצורך של העסק שלנו להרחיב את פעילותו, שכן למרבה הצער המדינה שלנו אינה מציעה הזדמנויות רבות.

לא להתעלם ממנו הוא הגידול של תיירים שמגבירים את הרכישות שלהם. אלבניה מציעה במשך זמן רב תמריצים שונים לעסקים בקוסובו, בין אם רשמיים או לא רשמיים.

מלבד חברות בשירות, או אפילו את Hypermarkets המוכר של קוסובו, חברות הייצור הולכים לכיוון אלבניה, בשל בעיות רבות העומדות בפני קוסובו”.

הוא מדגיש כי הקשיים של עשיית עסקים בקוסובו נטלו על שיעור גדול יותר בשנים האחרונות, בעיקר בגלל החלטות שהתקבלו ללא תקשורת ושיתוף פעולה עם הקהילה העסקית.

הקשיים של עשיית עסקים בשנים האחרונות גדלו מאוד. לדוגמה, אנו, כמו לשכת המסחר והתעשייה של קוסובו, מתמודדים עם חסימה של חברות רבות, אשר הסגר על חוק הנדל"ן הציבורי גרם להם.

העסק ממשיך להרגיש את ההשפעות של בלוק <x0 זה. הוא מוסיף כי העלייה במחירי האנרגיה ב-16.1% עבור צרכנים מוסדרים, ולאחר מכן הליברליזציה של שוק האנרגיה החריפה את המצב.

לאחר מכן הגדילנו את מחיר האנרגיה ב-16.1% עבור צרכנים מוסדרים ולאחר מכן מיד את הליברליזם הלא נכון של שוק האנרגיה.

מההתחלה הזהרנו את ההשלכות של פעולות אלה, אבל לא היה לנו שום נכונות ממוסדות להתגבר על המצב הזה. עקבו אחרי alשידור המונחים.

אז עכשיו יש לנו עלייה במחירי המוצר, עלייה בעלויות הייצור, כמה פעמים יותר חשבונות יקרים באנרגיה, ירידה בכוח הייצור, אי ודאות גדולה לגבי העתיד, השעיה מוחלטת וביטול של תוכניות השקעה, וכו '”.

השקעות ומספר החברות גדל

הנתונים של בנק אלבניה מצביעים על כך שהאינטרס של ארגונים מקוסובו להשקיע באלבניה היה גבוה מאוד מאז המגיפה, ואילו עד שנת 2019, הזרם כמעט קיים. בשנת 2024, ההשקעות מקוסובו הגיעו לשיא 96 מיליון יורו, עד 13 מיליון יורו בשנת 2019.

מבחינת ההשקעה, המשקל הגיע ל-6%. המגמה העולה באה, ובחלק הראשון של 2025, עם 63 מיליון יורו, התרחבות של 50%.

על פי נתוני המכון לסטטיסטיקה (INSTAT), בסוף 2024, 582 חברות הון פעיל מקוסובו פעלו באלבניה, כולל אלה עם הון משותף.

מספר חברות ההון מקוסובו גדל ב-12% לעומת לפני שנה. בעשור האחרון גדל מספר העסקים הללו ב-130%.

מתעניין בשוק הנדל"ן

תשומת לב נעשתה בשוק הנדל"ן. Muhamet Bytyצ'י, שהיא גם חברת נדל"ן, הבעלים של “Marc Real Estate”, אומר כי בקוסובו, שוק הבנייה מוזן, במיוחד בערים כמו Pristina ופיזהj.

באלבניה יש ביקוש גבוה לדיור ולרכוש, במיוחד מזרים והפזורה האלבנית.

זה הופך את השוק האלבני יותר דינמי ופתוח להשקעות, במיוחד עבור חברות בנייה שיש להן ניסיון ובירה מקוסובו”, הוא טוען.

ביטי צ'י מוסיף כי חברות בנייה מקוסובו רכשו חלקים בחברות אלבניות לגישה משפטית, לקבלת היתרי בנייה מהירים יותר, ולבניית שותפים מקומיים.

ישנם עסקים בתחומים אחרים, מסחר, אנרגיה, תחבורה אשר עושים את אותו הדבר. אפילו המצב הפוליטי הנוכחי בקוסובו יצר מחסור בממשלה מלאה, אי ודאות לגבי החלטות אסטרטגיות ועלייה במחירי האנרגיה יצרה סביבות לא בטוחות לעסקים.

אי הוודאות הפוליטית גורמת להחלטות השקעה להתעכב או זהירות יותר. עסקים לא רוצים לשמור על הון גדול בשוק עם כללים מעורפלים ויציבות”.המונחים/ / / /