Les Roumains attendent du milliardaire arabe qu'il se retire officiellement de l'accord de plage

Bien qu'Abar ait déclaré plusieurs fois qu'il se retirerait de ce projet et que sa participation à l'appel d'offres ait été “malpractice”, le retrait n'est pas encore devenu officiel, Petar Deliq, vice-président de la municipalité d'Ulcinj, raconte à Radio of Free Europe.

Si Albar se retire, comme il l'a de nouveau averti à la mi-mai, nous nous attendons à ce que les soumissionnaires du deuxième rang signent des contrats, a déclaré Delic.

L'appel d'offres comprenait une soixantaine de plages du renouveau d'Ulcinj. La compagnie Albarri a présenté des soumissions pour 19 d'entre eux, et neuf d'entre eux les ont remportés comme le meilleur soumissionnaire.

Dans la plupart des cas, son offre était d'environ 5000 euros de plus que celle du second soumissionnaire, ” ajoute Delic.

Négociations Avec la société Albarbar

Entre-temps, l'un des locataires précédents, dont le nom est connu par éditorial, a indiqué à propos de REL qu'une partie des participants à l'appel d'offres négocient avec des représentants de la société Albar pour obtenir des garanties bancaires.

En plus de l'offre, chaque participant à l'offre devrait présenter séparément une garantie bancaire à la valeur du prix initial de chaque emplacement. Si le premier soumissionnaire se retire, la société publique Morsko Dobro active ces garanties.

Selon cette société, la garantie pour la location de neuf plages de la société “Eagle Hills” est d'environ 600 000 euros.

L'une des options de retraite d'Albar est de partager ce coût avec le deuxième soumissionnaire, selon la même source.

En raison des négociations en cours, la source qui demandait l'anonymat n'a pas fourni plus de détails, ajoutant que “tout serait clarifié” plus tard le 31 mai.

L'entreprise “Eagle Hills” n'a pas répondu aux questions de REL sur les conditions particulières de négociation avec les anciens locataires.

Vos règles

Si Albar se retire officiellement du contrat de quatre ans pour la location de neuf plages, Morsko Dobro activera les garanties bancaires et le contrat avec les soumissionnaires de deuxième rang.

Quant au transfert du contrat à un tiers, l'entreprise publique affirme qu'il n'est possible qu'avec son consentement initial.

Le sous-comité n'est autorisé qu'après la signature du contrat, et le locataire reste responsable de toutes les obligations contractuelles.

Dans ce cas, la garantie d'appel d'offres n'est pas autorisée, mais en cas de violation, des garanties contractuelles (garantie de chiidbena) un engagement bancaire de payer le montant garanti si le locataire ne respecte pas les obligations.

L'homme d'affaires arabe n'a pas expliqué pourquoi il a participé à l'appel d'offres dont il se retire et n'a pas répondu à la question de REL pour les raisons de ce retrait.

De méga-projets de location de plage

L'économiste Mirza Krniq du “Mouvement Preokret” dit que les motifs de cette action ne sont pas clairs, alors que de nombreux dezinformes varient de jour en jour dans l'opinion.

Il rappelle que l'entreprise d'Abar a demandé l'appel d'offres après la prolongation de la date limite et qu'elle lie ce fait à des projets de construction annoncés ultérieurement dans le contexte de Big Beach.

Il semble que tout ait été préparé pour un projet plus vaste : la construction à Big Beach, l'attribution de terrains publics, la fourniture d'infrastructures et l'adoption de lois avec les intérêts des investisseurs. L'opinion positive est qu'elle s'est réunie et qu'elle a exercé une pression sur le premier ministre, ”.

La société Albarni n'a demandé l'appel d'offres qu'après la date limite initiale (4 février) a été prolongée de sept jours. Seulement deux jours après cela, “Eagle Hills Montenegro” avec un capital euro a été enregistré.

Selon l'analyse de “Fidelity Consulting”, l'entreprise a fourni des documents et 19 garanties bancaires d'une valeur de 1,85 million d'euros pendant plusieurs jours.

Après la publication que le MES a été classé premier pour neuf des 19 plages, les résidents et les autorités d'Ulcinj ont protesté contre la triple hausse des prix et des réglementations favorisant les grandes entreprises aux opérateurs locaux.

Fin mars, le gouvernement a annoncé qu'à l'initiative du Premier ministre Spajiq, Abar passerait les plages gagnées par les entrepreneurs locaux.

Lors de sa visite à Ulcinj, Spajic a déclaré qu'Albar a une vision <x0 pour le développement de la Grande Plage”. C'est environ une zone de 13km où 30 milliards d'euros seront investis, selon les avertissements.

Ce méga-projet s'inscrit dans le cadre d'un accord de coopération entre le Monténégro et les Émirats arabes unis en matière de tourisme et d'immobilier approuvé par l'Assemblée le 23 avril.

Mais l'accord a été rejeté par la société civile, les militants et les autorités locales à Ulcinj, qui affirment qu'il est contraire à la Constitution, aux lois et aux procédures d'appel d'offres.

Le président du Monténégro, Jakov Milatovic, a renvoyé l'accord pour examen à l'Assemblée, soulevant des préoccupations au sujet de la suspension des lois locales et de l'absence d'analyse des risques et des avantages.

La révocation à l'Assemblée est prévue pour le 29 mai.

Suspicions de manipulation avec des offres à haute plage

L'offre de cette année a également été marquée par des offres astronomiques pour certaines des petites plages du renouveau de Budva.

Des offres incroyables ont été soumises pour 15 emplacements, jusqu'à 6 millions d'euros. Aucun contrat n'a été signé pour ces lieux.

Morsko Dobro dit que certains soumissionnaires n'étaient pas destinés à faire des offres mais à influencer l'ordre.

Un soumissionnaire très cher remporte le maximum de points, tandis que le locataire précédent se classe deuxième en raison de son expérience. Après le retrait du premier soumissionnaire, le second peut gagner le contrat à un prix minimum.

Dans ces cas, les garanties bancaires ont été activées, et l'entreprise publique maintient le droit d'annoncer une nouvelle offre avec des règlements de protection supplémentaires.

Le directeur de Morsko Dobro, Mladen Mickey, a demandé au Procureur spécial d'enquêter sur ces offres suspectes, mais jusqu'à présent il n'y a eu aucune réaction officielle.

Les plages du Monténégrin ont 563 plages publiques, 70 plages hôtelières et environ 1 500 articles temporaires dans la région de Morsko Dobro. De la location de ces ressources, environ 35m euros sont attendus cette année. /Périscope/