Hypothèses au Kosovo ne les achetant pas

Ce sont là des prêts hypothécaires que les banques commerciales du marché du Kosovo ont mis en vente. La vente d'hypothèques est due à l'échec de la radiation du crédit par les créanciers. Mais, sur le marché du Kosovo, il arrive rarement qu'il soit acheté de biens laissés en otage dans des banques.

Hypothetec est un droit réel placé sur la fortune du débiteur au nom du créancier pour assurer l'exécution d'une obligation.

Selon les données de la Banque centrale de la République du Kosovo, environ 4,8 millions d'euros représentent la valeur totale de tous les actifs réels et actifs des banques commerciales du pays.

Les experts sur les questions financières et comptables au Kosovo estiment que le problème de ne pas laisser de biens hypothécaires est lié à la tradition des citoyens qui n'achètent pas de richesses, selon eux, avec des problèmes.

Maître Fadil Hoxha, ancien vice-président du Directoire de Private Masters, dit à Radio Free Europe que les citoyens hésitent à acheter les propriétés laissées sur les hypothèques.

Il montre que l'intérêt pour ces propriétés ne manque pas, mais qu'il n'y a pas d'achat.

“Il y a eu plusieurs fois d'intérêt, en fait les citoyens sont devenus intéressés par le prix de ces propriétés, ils n'ont pas discuté s'ils ont des problèmes, malgré le fait que nous leur montrons qu'il n'y a pas de problèmes juridiques, parce que la loi existe pour une telle affaire, mais alors elle n'a pas été présentée”, dit Hoxha.

Même les experts financiers soulignent que l'achat d'hypothèques auprès de tiers dans la plupart des cas échoue en raison de la tradition des citoyens.

Hashim Rexhepi, ancien gouverneur de la Banque centrale de la République du Kosovo, affirme que, bien que le système bancaire du Kosovo soit stable et que les prêts non alignés soient à un faible niveau, la non-reconnaissance des biens hypothécaires est un problème très complexe et extrêmement complexe.

Dans les cas où les banques sont contraintes de vendre diverses propriétés, la mentalité du passé est toujours présente, de sorte que les propriétés de leurs parents ne sont pas achetées. Cela exige une plus grande sensibilisation parce que la propriété est une propriété et c'est le droit de la banque de vendre. Je pense que cette question va progressivement progresser et résoudre comme un problème. Mais, en l'absence d'acheteurs potentiels, ces propriétés sont principalement forcées d'acheter des banques commerciales elles-mêmes. Habituellement dans 99 pour cent des cas, les banques achètent et deviennent propriétaires d'eux”.

Toutefois, selon la société civile qui s'occupe de cette question, les institutions financières opérant dans le pays amortissent considérablement la valeur des biens immobiliers laissés en hypothèque ou en garantie dans les banques commerciales.

Sinon, la valeur des prêts émis par 10 banques commerciales a atteint environ 2. 6 milliards d'euros, à un taux de 6.5 pour cent.