il y a 12 minutesLa Nouvelle-Zélande interdit l'achat de maisons par des étrangers
Periskopi(il y a 8 ans)
(il y a 8 ans)L'interdiction de la propriété étrangère du logement en Nouvelle-Zélande, qui vise à atténuer la crise du logement abordable, n'améliorera pas la situation, selon le Fonds monétaire international (FMN). Dans son rapport annuel, le FMI a critiqué la décision, affirmant que “acheteurs étrangers semblent avoir joué un petit rôle sur le marché [...]
Dans son rapport annuel, le FMI a critiqué cette décision, affirmant que les acheteurs étrangers “semblent avoir joué un petit rôle dans le marché immobilier résidentiel en Nouvelle-Zélande récemment”.
Si la politique générale du gouvernement en matière de logement était pleinement mise en oeuvre, elle permettrait de résoudre la plupart des problèmes potentiels liés aux acheteurs étrangers sur une base moins discriminatoire, selon le rapport.
Les prix des maisons en Nouvelle-Zélande ont augmenté de façon spectaculaire d'environ 60 pour cent depuis la crise financière. Cette augmentation est due à une combinaison de facteurs, dont l'offre limitée, les faibles taux d'intérêt qui ont déclenché un boom des emprunts et de la spéculation étrangers.
Selon la loi sur l'investissement étranger proposée l'année dernière, le gouvernement néo-zélandais prévoit de réduire l'immigration et de mettre l'accent sur le développement régional et la création d'emplois. Si l'acte devient loi, il mettra la Nouvelle-Zélande en conformité avec l'Australie voisine.
La loi qualifierait le sol résidentiel de <x0 sensible”, ce qui signifie que les non-résidents ou les non-citoyens ne peuvent acheter des logements existants sans le consentement de l'Office des investissements étrangers.
Les étrangers non résidents seront autorisés à investir dans de nouvelles constructions, mais ils seront obligés de vendre une fois les maisons construites.
Thomas Helbling, chef de mission du FMI, a déclaré qu'une interdiction est une échelle <x0” hautement définie et pourrait envoyer un signal négatif aux investisseurs étrangers plus largement.
La vente de terres est également une question délicate pour l'Australie, car les investisseurs étrangers achètent des biens pour répondre à la demande de croissance en Asie.
L'an dernier, le gouvernement australien a bloqué l'achat d'un consortium chinois, qui devait acheter 11 millions d'hectares appartenant au plus grand propriétaire privé du pays.
