Insanity en Tirana, precios de apartamentos en Dubai

En una de las zonas residenciales de la ciudad de Marina Dubai, los precios de los apartamentos comienzan a 5.100 euros por metro cuadrado, mientras que en la zona marítima cerca del puerto de Rasid, los precios de los apartamentos comienzan a 4.900 euros por metro cuadrado. También se observa una estrecha brecha de precios para los apartamentos en complejos de lujo que están aumentando en el sur.

De acuerdo con datos de una de las agencias inmobiliarias неx0 contactoInversiones continentales LLC efectuadasx1⁄4e en Dubái en el complejo residencial неx2 confianzaMarina Living fielx3 confianza en la ciudad de Marina Dubái la propiedad más barata de 71 metros cuadrados en el valor de 365.755 euros. El precio por metro cuadrado se estima en alrededor de 5.100 euros. Aunque el valor máximo de un apartamento de 90 metros cuadrados es de 512,942 euros. El precio por metro cuadrado se estima en el valor de 5.700 euros. La zona residencial ierex4 confianzaMarina Living efectuax5 confianza ofrece servicios, como gimnasios, campos de golf, uso de la piscina en azoteas, entornos infantiles, etc.

El año pasado, el precio de los apartamentos en una de las construcciones de lujo de Tirana <x0 títuloReservativo garantizadox1 título, que comienza a construir después de que el reloj alcanzó el valor de 5.000 euros por metro cuadrado, según la oficina de ventas de Monitor. La oficina de ventas también afirmó que incluso en Rainbow Center en el antiguo bloque, que es un edificio de 7 pisos (de los cuales dos plantas son centros comerciales), apartamentos vendidos a 5.000 euros por metro cuadrado.

Hay un debate sobre los precios declarados por las oficinas de ventas para propiedades de lujo en Tirana y el precio final de las transacciones de ventas. NARAA afirma que los precios de propiedad vendidos en Tirana no exceden el valor de 3.500 euros por metro cuadrado. Según datos de NAREA de las agencias de Imobiliare, el precio medio de venta de propiedades de lujo en la capital es de 3.300 euros por metro cuadrado. ▪x0 Mby este nivel de precio de venta al por menor es inasequible por los compradores realizadosx1⁄4, NARENA afirmó.

Destacamos que la mayoría de los apartamentos en las torres de capital se venden a través de oficinas de ventas de la empresa de construcción. Las agencias de Imobiliare participan en la venta para un número muy bajo de propiedades en estos edificios, principalmente en apartamentos pertenecientes a propietarios o casos de reanimación por el primer comprador.

¿Los precios en Tirana serán más caros?

Los precios de los apartamentos en la capital han alcanzado su pico. En nuevas construcciones como el antiguo bloque, los precios de los apartamentos se ofrecen 3.500 euros por metro cuadrado. En las nuevas construcciones a la entrada del municipio de París, el precio ha llegado a 2.200 euros por metro cuadrado.

Para los agentes de las agencias inmobiliarias, los apartamentos en Tirana por un corto plazo no se espera que tengan subidas de precios, excluyendo el centro.

Ilda Zalosnja de la agencia Imobiliare se llevó a cabo el año pasado.El punto se llevó a cabo con el título indicadox1 confianza confirmada a неx2 confianzaMonitor fieltro que el mayor aumento de los precios de los apartamentos se registró el año pasado.

Durante los primeros 6 meses de 2022 en Tirana, el precio de los bienes raíces resultó en un 28,4% más caro que los 6 meses anteriores. En el informe de 2021, los precios de propiedad para el período enero-junio de 2022 fueron 39% más caros, según el informe de estabilidad financiera del Banco de Albania.

Zalosnja predice que la tendencia de crecimiento de este año será sólo en las zonas de élite de Tirana, mientras que en otras zonas residenciales habrá estancamiento de precios.

Los precios del apartamento han alcanzado su pico, donde el mayor crecimiento fue marcado el año pasado. No anticipamos el siguiente precio caro de este año, excepto para alguna construcción en áreas de élite, como el municipio de París o el área del antiguo bloque donde puede haber un aumento de 100 o 300 euros por metro cuadrado en la fase final de nuevos objetos en relación con lo que es el precio se declara en la fase inicial del objeto. Se prevé que esto sucederá para objetos con una ubicación altamente favorable efectuadax1⁄4, afirma.

Jonian Anthony administrador de agencia יx0 títuloCENTURY 21 Albania cumplióx1 confianza confirmada al Monitor que a corto plazo, no habrá precios de propiedad más caros para los próximos 2 a 3 años.

Dritan Leka, de la Agencia Autobilaria, agregó que a corto plazo, así como la consecuencia de la crisis económica está afectando a muchos países del mundo, pero también como resultado del rápido crecimiento de los intereses bancarios o la inflación no tendrá más crecimiento de la propiedad.

Precios costeros

En la costa albanesa, los precios de la propiedad en nuevos resorts que han comenzado a desarrollar han alcanzado el nivel de 3.500 euros por metro cuadrado. Concretamente, dos nuevos resorts que se están celebrando en Orikum son los precios de 2.500 a 3.000 euros por metro cuadrado, mientras que en los precios de los apartamentos de Saranda en uno de los resorts de la zona son de 3.000 a 3.500 euros por metro cuadrado.

Los precios de los pisos en el sur de Albania no tienen gran diferencia con el Dubai's, actualmente devuelto al destino.

En el área marítima de la ciudad marítima de Dubai efectuadax1 confidencial cerca del puerto, aeropuerto, los precios de transporte público de los apartamentos en la primera línea comienzan a 4.900 euros por metro cuadrado.

Concretamente, el precio de un apartamento de 74 metros cuadrados equivale al valor de alrededor de 32.000 euros. El precio por metro cuadrado de 4.890 euros.

Para apartamentos con precios abundantes porche comienzan a 5.000 euros por metro cuadrado. El valor total de un metro cuadrado de 94 metros cuadrados es de 469.111 euros.

Mientras que un apartamento de 120 metros cuadrados cuesta 720.376 euros por metro cuadrado.

La zona de 195 m2 cuesta 1,163.000 euros o 5.900 euros por metro cuadrado. El apartamento cuenta con una zona residencial de 132 metros cuadrados y 63 metros cuadrados de balcón. Este es el precio más alto para apartamentos simples. Si bien la tasa de precios más alta para los apartamentos dublex asciende a un valor de 1.398.669 totales de 212 metros cuadrados a un precio de 6.600 euros por metro cuadrado.