El costo de la construcción se reduce, pero ni siquiera de las residencias

El costo de la construcción en Kosovo, después de más de un año de crecimiento continuo, ha disminuido. Sin embargo, esto no ha causado la caída de los precios de bienes raíces.

Para una nueva residencia en Pristina, dependiendo de la ubicación, el comprador debe pagar de 900 euros a más de 2.500 euros por metro cuadrado.

De la Asociación de Constructores de Kosovo, dicen que los precios son similares en Prizren a unos 85 kilómetros de la capital, mientras que ligeramente menores están en otras ciudades, como: serví Kosovo, Ferizaj, Gjilan y Pec.

La inflación, como en otros lugares del mundo, ha comenzado a aumentar en 2021, como resultado de los trastornos del mercado que han causado la pandemia del coronario, ya que ha continuado durante 2022, especialmente después de que Rusia haya comenzado su invasión a Ucrania en febrero de ese año.

El suministro de material de construcción ha costado más del 20 por ciento.

• Para un metro cuadrado de hasta 200 euros más
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En comparación, un metro cuadrado de una residencia en Fushe Kosovo a seis kilómetros de Pristina ha llegado a 650 euros y más en marzo de 2022, hasta 500 en el año anterior. El premio sigue siendo el mismo, según la Asociación de Constructores.

Datos de la Agencia de Estadísticas de Kosovo (Agencia de Estadística de Kosovo) muestran que el costo medio de la construcción en 2021 y 2022 ha marcado aumentos de hasta un 16% en comparación con 2020.

Pero en el último trimestre del año pasado, el costo de construcción ha bajado en un 0,6%, los datos de ASS publicados este mes muestra.

El precio de las nuevas residencias apenas puede marcar el declive. No ha habido [gran] caída en el costo de la construcción realizadax1⁄4], dice el presidente de la Asociación de Constructores de Kosovo, Faton Hoxha, para Radio Free Europe.

Casi todos los costos y materiales de construcción están al mismo precio. Una pequeña caída de precio ha tenido cemento y hierro garantizadox0, dice.

En una declaración a REL en marzo del año pasado, Hoxha ha dicho que el precio del hierro ha aumentado un 40%, en comparación con un año antes, mientras que el cemento por 80%.

Ambos productos, según él, han tenido una ligera disminución a finales del año pasado -- cemento para el 5% y hierro para el 10% -- pero siguen siendo altos precios en comparación con 2020.

Meriton Cana, de una agencia inmobiliaria en Pristina, dice que no espera que los precios de las nuevas residencias caigan este año, debido a que se construyen con materiales más caros.

Hay dos premios en bienes raíces que el licitador y la venta. En los primeros tres meses de este año, hemos observado que los precios de licitación no han bajado, pero las negociaciones de precios están empezando a ser más grandes que antes de cumplirx0 título, dice.

Otro factor que mantiene alto el precio de las viviendas es el precio más alto de la tierra.