Wo ist die am meisten in Europa unter Eurostat gebaut? Kosovo, Albanien in den ersten beiden Ländern

In ganz Europa und in der Region wird es gebaut, aber in keinem Land ist dieser Sektor prosperiert wie in Albanien und Kosovo.

In einem aktuellen Gehäusebericht hat Eurostat die Größe des Bausektors für ganz Europa gemessen. Diese Messung erfolgt durch den Bruttowert (VSHB[1]), der durch diese wirtschaftliche Aktivität im Rahmen der V Die USA insgesamt (Produktion in der Wirtschaft ohne Steuern) generiert wird.

Laut Eurostat lag dieser Prozentsatz für die Europäische Union im Zeitraum 2010-2022 zwischen 5 und 6%. Der Index war 2010 mit 5,8% am höchsten und sank 2014-2017 auf 5,1% und dann wieder auf 5,5% im Jahr 2020, 5,4% im Jahr 2021 und 5,5% 2022.

Unter den Mitgliedstaaten, Teil V Die im Bau befindlichen USA fielen zwischen 2010 und 2022 auf 14 Mitgliedstaaten, mit der größten Landung von Spanien, Bulgarien und Zypern. Unter den wachsenden Mitgliedstaaten des Bausektors in diesem Zeitraum zeigten Ungarn, Deutschland und Litauen ein höheres Wachstum.

Im Jahr 2022 waren die größten Mitgliedstaaten Österreich (7,3%), Finnland und Rumänien (beide 7,0%), so Eurostat.

Der Index ist für Albanien viel höher. Nach Eurostat erreichte die Bauweise in Albanien im Jahr 2022 11,1% des Bruttowerts, höher in Europa und doppelt so hoch wie der Durchschnitt der Europäischen Union.

Albanien kann ein Entwicklungsland sein und hat einen starken demografischen Wandel erlebt, aber in anderen Ländern der Region, wo ein solcher Zyklus vergangen ist, sind Baukonten für sehr geringes Gewicht in der Wirtschaft. Zum Beispiel hatte Nordmazedonien diesen Indikator bei 6,2% des V BSH im Jahr 2022, Montenegro, ein tourismusorientiertes Land mit 4,8% des VBSH, Serbien 6,6%, Bosnien und Herzegowina 5,2%

Das einzige Land, das “Wettbewerbe mit” hat, ist Kosovo, das die gleiche Tendenz zeigt wie Albanien mit hohem Bau in der Hauptstadt und dem Bezirk. Der Bau belegte 2022 10.7% des Bruttowerts in Kosovo.

Der Index für Albanien im Jahr 2022 war der höchste seit 2014, als er auf 9,9% des VBSH gesunken war, von fast 15% stieg er 2010 auf. Als ein zyklischer Bausektor den Rückgang begann, der nach den 1990er Jahren begann, als Folge der internen Verschiebungen der Bevölkerung, wo ein großer Teil der Haushalte den zentralen Bereich adressierte. Nach 2014 kehrte er jedoch zu dem Anstieg zurück, der vor allem durch den Bau in Tirana und in touristischen Gebieten führte.

Zehn werden erwartet, vor allem in der Hauptstadt zu folgen. Im Jahr 2022 sind die Aufenthaltsgenehmigungen in Tirana von rund 1,8 Millionen Quadratmetern nach INSTAT zulässig.

Im Jahr 2023 schätzt Tirana City Hall in den Entwürfen, dass es erwartet, 7 Milliarden Dollar von der Auswirkungssteuer auf die Infrastruktur von der neuen Bauweise von 5,5 Milliarden Dollar zu erhöhen, was der ursprüngliche Plan war. Die Gemeinde sagt, dass die Umsetzung der Einnahmen aus dieser Steuer den genehmigten Plan aufgrund von Anwendungen über die Erwartungen hinaus übersteigt. In der Periode 2024-2026 werden ungefähr 6,5 Milliarden Dollar pro Jahr von dieser Steuer erfasst, in einem Signal, das die City Hall prognostiziert, mit der Dynamik der Baugenehmigungen fortzufahren.

Dieser Trend kommt zu einer Zeit, in der die Bevölkerungsentwicklung aufgrund der anhaltenden hohen Migration und der natürlichen Alterung der Bevölkerung zu einer Kontraktion führt. Im Jahr 2022 war die Zunahme der Bevölkerung in Tirana in der Geschichte niedriger, mit weniger als 6tausend Menschen, ab ca. 20.000 Jahren.

Ausländer sind zu einem wichtigen Faktor bei Immobilienkäufen geworden, aber ihr Tempo wird nach anhaltender Preisverehrung, die die Lücke mit anderen Ländern in der Region, wie Kroatien oder Montenegro, verringert werden. Ausländische Investitionen in Immobilien für 9-Monat 2023 beliefen sich laut der Bank of Albania auf 222m Euro, wobei der Rückgang um 1,3% gegenüber dem Vorjahreszeitraum im Gegensatz zu 2022, als das Wachstum zweistelligen lag.