Hypothets in Kosovo nicht kaufen

Dies sind Hypotheken, die Handelsbanken auf dem Kosovo-Markt zum Verkauf gebracht haben. Der Verkauf von Hypotheken beruht auf dem Kreditausfall der Gläubiger. Aber auf dem Kosovo-Markt kommt es selten vor, aus Eigentum gekauft zu werden, die in den Banken als Geisel genommen werden.

Hypothetec ist ein echtes Recht auf Vermögen des Schuldners im Namen des Gläubigers, um die Erfüllung einer Verpflichtung sicherzustellen.

Nach Angaben der Zentralbank aus der Republik Kosovo sind rund 4,8 Mio. Euro der Gesamtwert aller realen und aktiven Vermögenswerte in Handelsbanken im Land.

Experten für Finanz- und Rechnungswesen im Kosovo sind der Ansicht, dass das Problem, Hypothekenimmobilien nicht zu verlassen, mit der Tradition der Bürger, die nicht Vermögen kaufen, nach ihnen, mit Problemen zu tun hat.

Meister Fadil Hoxha, ehemals stellvertretender Vorsitzender des Vorstands der Privatmeister, erklärt Radio Free Europe, dass die Bürger zögern, die auf Hypothekarkrediten linken Immobilien zu kaufen.

Er zeigt, dass das Interesse an diesen Eigenschaften nicht fehlt, aber es gibt keinen Kauf.

“Es gibt mehrere Male von Interesse, tatsächlich haben die Bürger Interesse an den Preis dieser Eigenschaften, sie haben nicht diskutiert, ob sie Probleme haben, obwohl wir zeigen, dass es keine rechtlichen Probleme gibt, weil das Gesetz für eine solche Sache existiert, aber dann wurde es nicht vorgestellt”, Hoxha sagt.

Selbst Finanzexperten betonen, dass der Kauf von Hypotheken von Dritten in den meisten Fällen aufgrund der Bürgertradition fehlschlägt.

Hashim Rexhepi, ein ehemaliger Gouverneur der Zentralbank der Republik Kosovo, sagt, dass trotz der Tatsache, dass das Bankensystem im Kosovo stabil ist und nicht ausgerichtete Darlehen auf niedrigem Niveau sind, die Nichterkennung von Hypothekeneigentum ein sehr komplexes und äußerst komplexes Problem ist.

In Fällen, in denen Banken gezwungen sind, verschiedene Eigenschaften zu verkaufen, ist die Mentalität aus der Vergangenheit noch vorhanden, so dass die Eigenschaften ihrer Verwandten nicht gekauft werden. Dies erfordert mehr Bewusstsein, weil Eigentum ist Eigentum und es ist das Recht der Bank zu verkaufen. Ich denke, dieses Problem wird schrittweise voranschreiten und als Problem lösen. Aber in Abwesenheit potenzieller Käufer sind diese Eigenschaften meist gezwungen, Handelsbanken selbst zu kaufen. In der Regel in 99 Prozent der Fälle, Banken kaufen und Eigentümer von ihnen werden”.

Laut der Zivilgesellschaft, die sich mit diesem Problem beschäftigt, vermindern Finanzinstitute, die in dem Land tätig sind, den Wert von Immobilien, die in Handelsbanken als Hypotheken oder Sicherheiten übrig geblieben sind, stark.

Andernfalls hat der Wert der von 10 Handelsbanken ausgegebenen Kredite bei einem Wert von 6,5 Prozent rund 2, 6 Milliarden Euro erreicht.