Proč kosovské společnosti přistávají v Albánii

Návrat Albánie do turistické destinace, která zvýšila spotřebu cizinců, je dalším lákadlem pro obchodní a servisní podniky Kosova.

Koncem března 2025 oznámila společnost z Kosova “Veva Fresh Store”, že dosáhla dohody o nákupu “SPAR Albánie” skupinou Albánie BALFIN.

Konečná hodnota transakce činila podle transakce registrované v Národním obchodním centru 36,4 mil. EUR.

Po oznámení o akvizici Evropská banka pro obnovu a rozvoj (BERZH) a fond “Fond pro rozšíření podnikání II” (ENEF II), v rámci investičního rámce Evropské unie pro západní Balkán (WBIF), oznámila, že půjčí až 25m EUR na částečné pokrytí nákladů na nákup “SPAR Albánie”) s BERZH přispívajícím 22m EUR a ENEF II s 3m EUR.

Jedná se o největší půjčku, kterou BERZH kdy poskytl místní společnosti v Kosovu. Po akvizici plánuje “Veva Fresh” rozšíření činnosti v Albánii s otevřením nových obchodů a renovací stávajících “bodů SPAR”

Kapitálová společnost z Kosova, “Albi Holding” zakoupená v září 2025 “Módní skupina Albánie”, která byla součástí skupiny BALFIN, za 7,6 mil. EUR, v rámci smlouvy vložené do HDP.

Nákupní společnost vlastní řetězec módních výrobků působících v Kosovu a regionu, které představují mezinárodní značky jako “Celio”, “Chaussea”, “Okaidi”, ” Springfield”, “Ozdick”, “Geox”, “Gant”, < x16Timberland”, “Huggo Boss”, “Sports Armani Exchange”, “Tom Taylor”, “XYZ”, “

V říjnu 2025 společnost KAN, která sídlí v Kosovu a spravuje 35 rychlých restaurací a 1000 zaměstnanců v regionu (Kosovo, Albánie, Severní Makedonie a Černá Hora), oficiálně oznámila převzetí vlastnictví sítě KFC v Albánii o “Global Fast Food Albánie”, která má dosud právo na globální značku rychlého občerstvení, KFC pro Albánii.

Společnost řekla, že plánuje otevřít 20 nových KFC bodů v celé Albánii.

KAN je registrovaná společnost v Kosovu, která je vlastněna pouze podnikatelem Fatmirem Zygard. Jeho skupina byla již přítomna v Albánii prostřednictvím společnosti “Canadian Living”, která vlastní právo užívat dánskou značku “Jysk” pro Albánii a další země v regionu.

“TP Investment Limited”, zatímco mají kontrolu nad vlastníky podnikatelů z Gruzie.

“Global Fast Albany” uzavřela rok2024 s celkovou jízdou v hodnotě 1,44 miliardy dolarů, což se zvyšuje o18% oproti roku před. Čistý zisk činil přibližně1141 milionů dolarů, což také stouplo o23% oproti roku2023.

Na konci roku 2024 vlastnila společnost 13 aktivních restaurací v Albánii, z nichž 11 se značkou KFC a dvě se značkou “Pizza Hut”.

Proč se kosovské společnosti stěhují do Albánie

Ramiz Kelmendi, renomovaný podnikatel v Kosovu, majitel společností LCOS a ETC, říká “Monitor”, že zájem o investice do obchodu v Kosovu v Albánii byl vždy velký. Podle něj je to pozitivní věc, protože jakýkoli podnik, ať už velký nebo malý, je zaměřen na rozšíření.

“My jako ELCOS / ETC nadále investujeme do Albánie. V současné době v Tiraně budujeme velké obchodní zařízení.

Naším cílem a dalšími podniky z Kosova je expandovat a k tomuto rozšíření dochází v naší sousední zemi, Albánii. Naším cílem a podobným podnikáním je co nejvíce rozšířit, přidat zde skutečnost, že nejdeme daleko, ale do naší země, jako je Albánie”, říká pan Kelmendi.

Dodává, že rozšíření kosovských podniků by mělo pokračovat a že potenciál má i v jiných zemích, jako je Srbsko, Severní Makedonie, Černá Hora a další.

Domnívám se, že v Srbsku, severní Makedonii, Černé Hoře a ještě dále by mělo být rozšíření kosovských podniků. Je však třeba zmínit jednu věc, že některé podniky opouštějí Kosovo zcela a jedou do Albánie. Takže ne expandovat, ale pohybovat”.

Říká však, že Kosovo v současné době prochází nejistým obdobím ekonomicky a politicky.

Zatím nemáme funkční instituce, přecházíme od voleb k volbám, není žádná stabilita a bezpečnost.

Vláda a instituce musí pracovat pro dobro podniků a vytvářet příznivé podmínky, ale v současné době se zdá, že pracují proti nim, nutí podniky přizpůsobit se nepřátelským pravidlům”, pane Kelmendi.

Prohlášení Ahmeti, ředitelka Kosovské obchodní a průmyslové komory, říká “Monitor”, že Albánie je již dlouho atraktivní pro mnoho společností z Kosova.

Albánie se již dlouho stala zajímavým bodem mnoha společností z Kosova. Jeden z hlavních faktorů ovlivňujících toto hnutí se týká potřeby našeho podnikání rozšířit svou činnost, protože naše země bohužel nenabízí mnoho příležitostí.

Není třeba přehlížet růst turistů, kteří zvyšují své nákupy. Albánie již dlouho nabízí různým pobídkám pro kosovské podniky, ať už formální nebo neformální.

Kromě společností, které jsou v provozu, nebo dokonce uznávaných hypermarketů v Kosovu, míří výrobní společnosti do Albánie kvůli mnoha problémům, kterým Kosovo čelí”.

Zdůrazňuje, že potíže s podnikáním v Kosovu v posledních letech vzrostly, zejména kvůli rozhodnutím učiněným bez komunikace a spolupráce s podnikatelskou komunitou.

Problémy s podnikáním v posledních letech se značně zvýšily. Například my, stejně jako Kosovská obchodní a průmyslová komora, se zabýváme odblokováním mnoha společností, jejichž blokády je způsobil zákon o veřejném vlastnictví.

Podnikání nadále pociťuje účinky tohoto < x0 bloku. Dodává, že nárůst cen energie o 16,1% pro regulované spotřebitele a pak špatná liberalizace trhu s energií situaci ještě zhoršila.

“Pak jsme zvýšili cenu energie o 16,1% pro regulované spotřebitele a pak okamžitě špatnou liberalizaci trhu s energií.

Od začátku jsme varovali před důsledky těchto akcí, ale neměli jsme žádnou připravenost institucí tuto situaci překonat, píše Monitor., vysílání Periskop.

Takže nyní máme nárůst cen produktů, nárůst výrobních nákladů, několikrát dražší účty za energii, pokles výrobní síly, velkou nejistotu ohledně budoucnosti, úplné pozastavení a zrušení investičních plánů atd. ”.

Investice a nárůst počtu společností

Údaje Albánské banky naznačují, že zájem podniků z Kosova investovat v Albánii byl od pandemie velmi vysoký, zatímco do roku2019 téměř existoval tok. V roce2024 dosáhly investice z Kosova rekordních 96m eur, a to až od 13m EUR v roce2019.

Pokud jde o celkové investice, váha dosáhla 6%. Rostoucí trend následoval a v první části roku 2025, s 63m EUR, 50% expanze.

Podle údajů statistického institutu (INSTAT) na konci roku 2024 působilo v Albánii 582 společností aktivního kapitálu z Kosova, včetně společností se společným kapitálem.

Počet kapitálových společností z Kosova se oproti roku loňskému zvýšil o 12%. V posledních deseti letech se počet těchto podniků zvýšil o 130%.

Zájem o trh nemovitostí

Pozornost byla věnována trhu s nemovitostmi. Muhamet Bytyqi, který je také znalec nemovitostí, majitel “Marc Real Estate”, říká, že v Kosovu, stavební trh je otráven, zejména ve městech, jako je Pristina a Ferizaj.

V Albánii je mezitím vysoká poptávka po bydlení a majetku, zejména od cizinců a albánské diaspory.

Tím je albánský trh dynamičtější a otevřenější investicím, zejména pro stavební společnosti, které mají zkušenosti a kapitál z Kosova”, tvrdí.

Pan Bytyqi dodává, že stavební společnosti z Kosova nakoupily díly v albánských společnostech pro právní přístup, pro rychlejší získání stavebních povolení a pro budování s místními partnery.

Existují podniky v jiných oblastech, obchod, energetika, doprava, které dělají totéž. Dokonce i současná politická situace v Kosovu vytvořila nedostatek plné vlády, nejistota o strategických rozhodnutích a rostoucích cenách energie vytvořila nejisté prostředí pro podniky.

Politická nejistota způsobuje, že investiční rozhodnutí jsou opožděna nebo opatrnější. Podniky nechtějí udržet velký kapitál na trhu s vágními pravidly a stabilitou”. /Periskop/