месяц назадНутреллар: строительная мания, стадное поведение и коллективная иллюзия туриста “”
Periskopi(5 месяцев назад)
(5 месяцев назад)Аналитик Арди Нуреллар (Ardi Nurellar) заявил, что строительная мания и повествование о туристическом объекте “bom” создают коллективную иллюзию легкой прибыли от краткосрочной аренды. Нуреллар через пост в социальной сети Facebook показал, что в деталях стоит краткосрочная квартира в Тиране. “Чтобы понять манию [...]
Нуреллар через пост в социальной сети Facebook показал, что в деталях стоит краткосрочная квартира в Тиране.
Чтобы понять строительную манию, поведение стаи и коллективную иллюзию туристического бума “ ”, который ежедневно подпитывается правительством и национальными СМИ, принадлежащими строителям или концессиям, требуется простое упражнение: открыть страницу Бронирования и посмотреть, сколько квартир для краткосрочной аренды находится в Тиране на определенную дату. В этом случае я сделал это для пары 1 мая. В результате получается, что только в Тиране насчитывается около 1376 квартир, где живут некоторые”.
Затем я сравнил его с другими европейскими столицами, где проживает гораздо больше людей, чем в Афинах, где проживает около 3,8 миллиона человек, и где проживает около 2422 квартир. Рим с более чем 4,3 миллионами жителей, 1732; Вена с более чем 2 миллионами жителей, только 679; София с более чем 1,2 миллионами, 600. Или, скажем иначе, для 1000 жителей Тирана имеет 2,30 квартиры; Приштина 1,91; Афины 0,64; София 0,49; Рим 0,40 и Вена 0,34.
По его словам, этого, конечно, недостаточно, для того чтобы иметь полную картину, средний уровень занятости населения, средняя цена за ночь, структура спроса и насколько привлекателен сам город. Но предложение является одним из фундаментальных показателей каждого рынка в каждом секторе. В Тиране и Приштине сегодня есть ряд квартир для туристической аренды, что пропорционально во много раз выше, чем в столицах.
Это не означает, что туризм не растет вообще, но означает, что увеличение коллективных ожиданий легкой прибыли путем встряхивания цепочки ключей глубоко преувеличено. Существует инфекционная иллюзия, что достаточно построить, сделать хорошую мебель, открыть счет бронирования.com или airburn.com, и деньги будут течь сами по себе. Это современная форма золотой лихорадки, не с лопатами и сидит в реках, а с кирпичами и бетоном на каждом углу города. Но экономика не работает с синхронизированными мечтами, и когда все инвестируют в одно и то же, в один и тот же город, тот же телевизионный рассказчик, который обещает туристам разобраться с”. /Перископи
