Доля Энвера Халита в ценах на жилье оказалась опечатана Минприроды

Четыре года назад Ассамблея Косово одобрила завершение и внесение поправок в Закон о продаже квартир, на которые распространяются права собственности.

Выполнение закона было предложено Министерством окружающей среды и пространственного планирования во главе с движением «Ветьендосье».

Тем не менее, бывший депутат Движения Ветвендосе, который в настоящее время является кандидатом на пост председателя муниципалитета Феризай Энвер Халити, вероятно, никогда не слышал об этом законе.

В воскресенье он использовал решение муниципалитета Феризая, которое датируется этим законом, чтобы якобы разоблачить скандал с правлением нынешнего председателя Агима Алиу.

Халити в телевизионных дебатах среди кандидатов в мэры Феризая обвинил Али в продаже государственной резиденции за низкую стоимость по сравнению с рыночными ценами. Речь идет о продаже жилья, на которое существуют права собственности. Для объектов недвижимости, которые в большинстве случаев были даны много лет назад в пользование государственным служащим.

Так он показывает нам, как 15 жилищных контрактов стоят 6 тысяч евро? Пусть он объяснит, как это возможно! Пусть мэр скажет нам!”, - сказал кандидат в президенты Феризая на дебатах по каналу 10 в воскресенье.

Стремясь раскрыть крупный скандал, Халит, осужденный за клевету судом первой инстанции в августе этого года, повторил свои слова в студии.

“75 квадратных метров за две тысячи евро”, - подчеркнула кандидат от "Ветевендосе".

Халити проигнорировал законы и подпольные акты, которые регулируют вопрос продажи жилья, на которое есть внутреннее право.

Они говорят прямо противоположное.

В соответствии с Законом о продаже квартир по имущественным правам продажа государственного жилья не производится по рыночным ценам. Цена их продажи регулируется законом.

Этот закон, впервые принятый в 2012 году, в последний раз менял и выполнял Ассамблею Косово в 2022 году. На этот раз закон поступил в парламент с предложением правительства Ветвендосе.

Согласно закону, базовая цена для измерения стоимости продажи составляет 100 евро за м2 и релизную конфигурацию.

“Основная цена для оценки продаж квартир составляет 100 (100) евро за м2”, решительно сказано в первом абзаце статьи 16 Закона об учреждении премии по продажам.

Во втором абзаце этой статьи указывается, что по цене продажи вступает выпуск coeffifer, который “составляет 0,03 в год старения [квартиры]”.

Такой коффиатив служит для снижения цены на 0,03 евро за м2 в год квартирного возраста, а значит, чем старше квартира, тем ниже цена. Пример: 50 м2 - 20-летний - старый дом будет иметь скидку 60 процентов.

Когда цена за м2 применяется со ставкой выпуска по старости, то стоимость 100 евро за м2 снижается до 40 евро.

Муниципалитеты или учреждения, обладающие такой компетенцией по продаже государственного или социального жилья, обязаны обеспечивать соблюдение Закона о продаже квартир, на которые имеются имущественные права.

Таким образом, Закон исключает жилое право правообладателей только тогда, когда резиденция находится в зданиях, которые были инициированы процедурой и обрушения, когда жилье находится в административных зданиях государственных учреждений, когда оно находится в благотворительных учреждениях и когда оно используется для базирования пенсионеров.

Продажа жилья по закону, цена 100 евро за квадратный метр

Согласно отчету Управления по имуществу, геодезии и кадасту в муниципалитете Феризай в мае 2025 года, к этому периоду муниципалитет принял 28 запросов на покупку резиденций, на которые существуют права собственности.

Папарак получил отчет, который Управление недвижимости направило Муниципальному собранию и мэру.

В нем говорится, что рассмотрено 18 запросов на продажу государственной собственности, сообщает Paparac.

Файл договора, связанный муниципалитетом Феризай с носителем жилищного права, показывает, что соглашение основано исключительно на Законе о продаже домов, на которые существуют права собственности.

Файл продажи этой резиденции на “Recep Bislimi” в Феризе, которым владеет Папарачи, доказывает, что договор связан на основании Закона.

С площадью 30,59 кв. м, резиденция, за которую гражданин Мирсад Укши принадлежит к жилым правам, продается по 3 тыс. и 59 евро по цене, установленной Законом, 100 евро за квадратный метр.

В договоре становится известно, что оплата проживания может производиться ежемесячными платежами, как это определено Законом.

Продажа резиденции, подтвержденной министерством

Контракт на торговлю публичной собственностью, связанный между муниципалитетом Феризай и гражданином Мирсадом Укшини, одобрен Муниципальным собранием и Министерством окружающей среды, космического планирования и инфраструктуры.

В июле этого года MMPHI во главе с Vetevendosje высоко оценила законность 9 контрактов на торговлю жильем, для которых существуют права собственности.

В этом решении по оценке легитимности Paparac Министерство окружающей среды подтверждает, что процедуры торговли недвижимостью были проведены в соответствии с законом.

“MMPHI после рассмотрения верхнего решения обнаружил: На основании Закона об изменении и исполнении Закона о продаже домов, на которые имеются имущественные права, и в соответствии с Высоким решением, Муниципалитет Феризая провел юридические процедуры в соответствии с правовыми положениями этого процесса.”, говорится в решении MMPHI.

В заключение, MMPHI говорит, что он остается доступным для муниципалитета Феризай для “любых разъяснений, которые нам нужно узнать об этой оценке. ”/Перископ/