Почему косовские компании высадились в Албании

Возвращение Албании в туристическое направление, которое увеличило потребление иностранцами, является еще одной привлекательностью для предприятий розничной торговли и услуг Косово.

В конце марта 2025 года компания из Косово “Veva Fresh Store” объявила, что достигла соглашения о покупке “SPAR Albania” албанской группой BALFIN.

Окончательная стоимость сделки составила 36,4 млн евро, согласно сделке, зарегистрированной в Национальном бизнес-центре.

После объявления о приобретении Европейский банк реконструкции и развития (BERZH) и фонд “Enterprise Expansion Fund II” (ENEF II), в соответствии с Инвестиционной рамочной программой Европейского союза по Западным Балканам (WBIF), объявили, что они предоставят кредит в размере до 25 млн евро для частичного покрытия расходов на покупку “SPAR Albania” с BERZH, вносящим 22 млн евро, и ENEF II с 3 млн евро.

Это самый большой кредит, который BERZH когда-либо предоставлял местной компании в Косово. После приобретения “Veva Fresh” планирует расширить деятельность в Албании с открытием новых магазинов и реновацией существующих “точек SpAR”

Столичная компания из Косово “Albi Holding” купила в сентябре 2025 года “Fashion Group Albania”, входившая в группу BALFIN, за 7,6 млн евро, по договору депонированного в ВВП.

Закупающая компания владеет сетью модных продуктов, работающих в Косово и регионе, представляющей международные бренды, такие как “Celio”, “Chaussea”, “Okaidi”, ” Springfield”, “Ozdick”, “Geox”, “Gant”, <x16Timberland”, “Huggo Boss”, “Tom Taylor”, “XYZ”, “U n GG”, “Plain Sport”, “Orsey”, “Dan John”, “Porfois”, “Boggi”

В октябре 2025 года KAN со штаб-квартирой в Косово, которая управляет 35 ресторанами быстрого обслуживания и 1000 сотрудников в регионе (Косово, Албания, Северная Македония и Черногория), официально объявила о поглощении сети KFC в Албании компанией “Global Fast Food Albania”, которая до сих пор имела право на глобальный бренд быстрого питания KFC для Албании.

Компания планирует открыть 20 новых точек KFC по всей Албании.

KAN является зарегистрированной компанией в Косово, принадлежащей только бизнесмену Фатмиру Зимберу. Его группа уже присутствовала в Албании через компанию “Canadian Living”, которой принадлежит право использовать датскую марку “Jysk” для Албании и других стран региона.

“TP Investment Limited”, имея при этом контроль владельцев бизнесменов из Грузии.

“Global Fast Albany” завершила 2024 год с общим объемом поездки в 1,44 млрд долларов, увеличившись на 18% по сравнению с прошлым годом. Чистая прибыль составила около $1141 млн, также увеличившись, на 23% больше по сравнению с 2023 годом.

В конце 2024 года компании принадлежало 13 активных ресторанов в Албании, из них 11 с брендом KFC и два с брендом “Pizza Hut”.

Почему косовские компании переезжают в Албанию

Рамиз Кельменди, известный бизнесмен из Косово, владелец E-компаний LCOS и ETC, говорит, что интерес к косовским бизнес-инвестициям в Албании всегда был велик. По его словам, это позитивная вещь, поскольку любой бизнес, будь то большой или маленький, направлен на расширение.

Мы, как ELCOS/ETC, продолжаем инвестировать в Албанию. В настоящее время в Тиране мы строим крупный бизнес-объект.

Наша цель и другие предприятия из Косово — расширяться, и это расширение происходит в нашей соседней стране, Албании. Таким образом, наша цель и аналогичные предприятия - расширяться настолько же, добавить сюда тот факт, что мы идем не далеко, а в нашу страну, такую как Албания, - говорит господин Кельменди.

Он добавил, что расширение бизнеса Косово должно продолжаться и что потенциал также есть в других странах, таких как Сербия, Северная Македония, Черногория и за ее пределами.

Расширение косовского бизнеса должно быть, я считаю, что в Сербии, Северной Македонии, Черногории и дальше. Но нужно отметить, что некоторые предприятия полностью покидают Косово и едут в Албанию. Таким образом, не расширяясь, а двигаясь”.

Однако, по его словам, в настоящее время Косово переживает неопределенный период в экономическом и политическом плане.

Пока у нас нет функциональных институтов, переход от выборов к выборам, нет стабильности и безопасности.

Правительство и институты должны работать на благо бизнеса и создавать благоприятные условия, но в настоящее время, похоже, работают против них, заставляя бизнес приспосабливаться к недружественным правилам.

В заявлении Ахмети, директора Торгово-промышленной палаты Косово, говорится, что Албания уже давно привлекательна для многих компаний из Косово.

Албания давно стала точкой интереса для многих компаний из Косово. Один из основных факторов, влияющих на это движение, касается необходимости расширения деятельности нашего бизнеса, поскольку наша страна, к сожалению, не предлагает много возможностей.

Не следует упускать из виду рост туристов, которые увеличивают свои покупки. Албания уже давно предлагает различные стимулы для косовского бизнеса, будь то формальный или неформальный.

Помимо компаний, обслуживающих или даже признанных в Косово гипермаркетов, производственные компании направляются в Албанию из-за многих проблем, стоящих перед Косово.

Он подчеркивает, что трудности, связанные с ведением бизнеса в Косово, в последние годы приобрели более масштабный характер, главным образом из-за решений, принятых без общения и сотрудничества с деловыми кругами.

Трудности ведения бизнеса в последние годы значительно возросли. Например, мы, как и Торгово-промышленная палата Косово, имеем дело с разблокированием многих компаний, блокады которых вызвал закон о публичной собственности.

Бизнес продолжает ощущать последствия этого блока <x0. Он добавляет, что рост цен на энергоносители на 16,1% для регулируемых потребителей, а затем плохая либерализация энергетического рынка усугубили ситуацию.

Затем мы увеличили цену на энергоносители на 16,1% для регулируемых потребителей, а затем сразу же ошиблись либерализацией энергетического рынка.

С самого начала мы предупреждали о последствиях этих действий, но у нас не было никакой готовности со стороны институтов преодолеть эту ситуацию, — говорится в сообщении. Монитор.аль.трансляция Перископ.

Так что сейчас у нас рост цен на продукцию, рост себестоимости продукции, в несколько раз более дорогие счета в энергетике, падение мощности производства, большая неопределенность в отношении будущего, полная приостановка и отмена инвестиционных планов и т.д.

Увеличиваются инвестиции и количество компаний

Данные Банка Албании свидетельствуют о том, что интерес предприятий из Косово к инвестициям в Албанию был очень высоким с момента пандемии, в то время как к 2019 году поток почти существовал. В 2024 году инвестиции из Косово достигли рекордных 96 млн евро, по сравнению с 13 млн евро в 2019 году.

С точки зрения общих инвестиций вес достиг 6%. Тенденция к росту последовала, и в первой половине 2025 года, с 63 млн евро, рост составил 50%.

По данным Статистического института (INSTAT), на конец 2024 года в Албании действовало 582 действующих столичных компании из Косово, в том числе с общим капиталом.

Количество столичных компаний из Косово выросло на 12% по сравнению с прошлым годом. За последнее десятилетие количество таких предприятий увеличилось на 130%.

Интересует рынок недвижимости

Внимание было уделено рынку недвижимости. Мухамет Бытыки, который также является знатоком недвижимости, владельцем “Marc Real Estate”, говорит, что в Косово строительный рынок сыт, особенно в таких городах, как Приштина и Феризай.

Между тем в Албании наблюдается высокий спрос на жилье и недвижимость, особенно со стороны иностранцев и албанской диаспоры.

Это делает албанский рынок более динамичным и открытым для инвестиций, особенно для строительных компаний, которые имеют опыт и капитал из Косово.

Г-н Бытыки добавляет, что строительные компании из Косово приобрели детали в албанских компаниях для легального доступа, для получения разрешений на строительство быстрее и для строительства с местными партнерами.

Есть предприятия в других областях, в торговле, энергетике, транспорте, которые делают то же самое. Даже нынешняя политическая ситуация в Косово привела к отсутствию полноценного правительства, неопределенность в отношении стратегических решений и рост цен на энергоносители создали неопределенные условия для бизнеса.

Политическая неопределенность приводит к тому, что инвестиционные решения откладываются или становятся более осторожными. Предприятия не хотят держать большой капитал на рынке с расплывчатыми правилами и стабильностью.Перископ/