Ponderea Enver Halit în prețurile locuințelor se dovedește contractele au fost sigilate de Ministerul Mediului

Adunarea Kosovo a aprobat în urmă cu patru ani finalizarea şi modificarea Legii privind vânzarea apartamentelor pentru care există drepturi de proprietate.

Împlinirea Legii a venit ca o propunere a Ministerului Mediului şi Planificării Spaţiale, condusă de Mişcarea Vetevendosje.

Cu toate acestea, un fost auto-deput al Mişcării Vetevendosje -- în prezent candidat pentru preşedintele municipalităţii Ferizaj, Enver Haliti -- nu a auzit niciodată de această lege.

Duminică, el a folosit o decizie a municipalităţii Ferizaj, care datează din această lege, pentru a expune un scandal al actualei guvernări a preşedintelui Agim Aliu.

Haliti, într-o dezbatere televizată în rândul candidaţilor primari ai lui Ferizaj, l-a acuzat pe Ali că vinde o reşedinţă publică pentru o valoare scăzută în comparaţie cu preţul pieţei. Este vorba despre vânzarea de locuințe pentru care există drepturi de proprietate. Pentru proprietăți care au fost, în majoritatea cazurilor, date cu mulți ani în urmă în utilizarea angajaților statului.

Deci, nu ne arată cum 15 contracte de locuințe în valoare de 6 mii de euro? Lasă-l să explice cum este posibil! Să ne spună primarul!”, candidat Vetevendosje la funcţia de preşedinte al Ferizaj a declarat într-o dezbatere pe tema Kanal 10 duminică.

Faptul că a descoperit un scandal major, Halit, condamnat pentru calomnie de către un tribunal de primă instanţă în luna august a acestui an, şi-a reiterat cuvintele în studio.

“75 metri pătrați pentru două mii de euro”, a subliniat candidatul Vetevendosje.

Haliti a ignorat legile și actele subterane la putere care reglementează problema vânzării de locuințe pentru care există un drept intern.

Ei spun exact opusul.

Conform Legii privind vânzarea de apartamente pentru drepturile de proprietate, vânzarea de locuințe publice nu se face pe baza prețurilor de piață. Preţul pentru vânzarea lor este reglementat de lege.

Această lege, adoptată pentru prima dată în 2012, s-a schimbat ultima dată şi a îndeplinit Adunarea Kosovo în 2022. De data aceasta, legea a mers la Parlament cu propunerea Guvernului Vetevendosje.

Conform legii, preţul de bază pentru măsurarea valorii de vânzare este de 100 euro pentru m2 şi de presă conefiency.

“Preţul de bază pentru estimarea vânzărilor apartamentelor este de 100 (100) euro pentru m2” este declarat în mod hotărât la articolul 16 primul paragraf din Legea privind înfiinţarea Premiului de Vânzări.

Al doilea paragraf al acestui articol precizează că, la prețul de vânzare, intră coeffifer de eliberare, care “este 0,03 pe an de îmbătrânire [apartamentului]”, intră.

Acest coficient are rolul de a reduce preţul cu 0,03 euro pe m2 pe an, ceea ce înseamnă că cu cât apartamentul este mai vechi, cu atât preţul este mai mic. Exemplu: O reşedinţă de 50 m2 - 20 de ani va avea o reducere de 60%.

Atunci când preţul pentru m2 se aplică cu rata de eliberare în vârstă, atunci valoarea de 100 de euro pe m2 este redusă la 40 de euro.

Astfel, municipalitățile sau instituțiile care au această competență de a vinde locuințe publice sau sociale sunt obligate să aplice Legea privind vânzarea apartamentelor pentru care există drepturi de proprietate.

Astfel, legea exclude dreptul rezidențial al persoanelor care au dreptul de proprietate numai atunci când reședința este situată în clădiri care au fost inițiate procedura și colapsul, atunci când locuințele se găsesc în clădirile administrative ale instituțiilor publice, atunci când este situată în instituții de caritate și când este utilizată pentru a baza pensionari.

Vânzarea de locuințe conform legii, preț 100 euro pe metru pătrat

Potrivit unui raport al Direcției de Proprietate, Geodestry și Kadast din municipalitatea Ferizaj din mai 2025, municipalitatea a acceptat 28 de cereri de cumpărare a reședințelor pentru care există drepturi de proprietate.

Paparac a asigurat raportul pe care Direcţia Proprietăţii l-a trimis Adunării Municipale şi primarului.

Acesta spune că au fost luate în considerare 18 cereri de vânzare a proprietăţii publice, raportează Paparac.

Un dosar al unui contract legat de municipalitatea Ferizaj către un purtător de drept rezidențial arată că acordul se bazează exclusiv pe Legea privind vânzarea caselor pentru care există drepturi de proprietate.

Dosarul de vânzare al acestei reședințe pe “Recep Bislimi” în Ferizaj, care deține Paparaci, dovedește că contractul este conectat pe baza legii.

Cu o suprafaţă de 30.59 metri pătraţi, reşedinţa pentru care cetăţeanul Mirsad Ukshi aparţine drepturilor rezidenţiale este vândută la 3 mii şi 59 de euro conform preţului stabilit de lege, 100 de euro pe metru pătrat.

Devine cunoscut în contract că plata reşedinţei poate fi efectuată cu rate lunare, aşa cum prevede legea.

Vânzarea reşedinţei confirmate de minister

Contractul de tranzactionare a proprietatii publice, legat intre municipiul Ferizaj si cetateanul Mirsad Ukshini, este aprobat de Adunarea Municipala si Ministerul Mediului, Planificării Spatiale si Infrastructurii.

În luna iulie a acestui an, MMPHI condus de Vetevendosje a felicitat legalitatea a 9 contracte de tranzacţionare a locuinţelor pentru care există drepturi de proprietate, efectuate de Comunitatea Ferizaj.

În această decizie de evaluare a legitimităţii, Paparac a asigurat, Ministerul Mediului confirmă faptul că procedurile de tranzacţionare a proprietăţilor au fost efectuate în conformitate cu Legea.

“MMPHI după revizuirea deciziei superioare: Pe baza Legii privind schimbarea și îndeplinirea Legii privind casele de vânzare pentru care există drepturi de proprietate și în conformitate cu decizia Înaltă, Municipalitatea Ferizaj a efectuat proceduri juridice în conformitate cu prevederile legale ale acestui proces”, spune decizia MMPHI.

În concluzie, MMPHI declară că rămâne la dispoziţia municipalităţii Ferizaj pentru “orice clarificare trebuie să aflăm despre această evaluare.. /Periscopi/