A parte de Enver Halit nos preços da habitação resulta que os contratos foram selados pelo Ministério do Ambiente

A Assembleia do Kosovo aprovou há quatro anos a conclusão e a alteração da Lei sobre a venda de apartamentos, para os quais existem direitos de propriedade.

O cumprimento da Lei veio como proposta do Ministério do Meio Ambiente e do Planejamento Espacial, liderado pelo Movimento Veteventosje.

No entanto, um antigo Self-Deputado do Movimento Vetevendosje -- atualmente candidato ao presidente do município de Ferizaj, Enver Haliti -- provavelmente nunca ouviu falar desta Lei.

No domingo, ele usou uma decisão do município de Ferizaj, que data desta Lei, para supostamente expor um escândalo do atual governo do presidente Agim Aliu.

Haliti, em um debate televisionado entre os candidatos a prefeito de Ferizaj, acusou Ali de vender uma residência pública por um valor baixo em comparação com os preços de mercado. Trata-se de vender habitações para as quais existem direitos de propriedade. Para propriedades que foram, na maioria dos casos, dadas há muitos anos no uso de funcionários do estado.

Então ele nos mostra como 15 contratos de habitação valem 6 mil euros? Deixe-o explicar como isso é possível! Deixe o prefeito nos dizer!”, Vetevendosje candidato para presidente de Ferizaj disse em um debate sobre Kanal 10 no domingo.

Esforçando-se para que ele descobrisse um grande escândalo, Halit, condenado por difamação por um tribunal de primeira instância em agosto deste ano, ecoou suas palavras no estúdio.

“75 metros quadrados por dois mil euros”, o candidato Vetendosje sublinhou.

Haliti ignorou as leis e os atos subterrâneos no poder que regulam a questão da venda de habitações para as quais há um direito doméstico.

Eles dizem exatamente o oposto.

De acordo com a Lei de Venda de Apartamentos para Direitos de Propriedade, a venda de habitações públicas não é feita com base nos preços de mercado. O preço de sua venda é regulado pela Lei.

Esta lei, adotada pela primeira vez em 2012, mudou e cumpriu a Assembleia do Kosovo em 2022. Desta vez, a Lei foi ao Parlamento com a proposta do Governo Vetevendosje.

De acordo com a Lei, o preço básico para medir o valor de venda é de 100 euros para m2 e a conefiência de liberação.

“O preço de base para a estimativa de vendas de apartamentos é de 100 (100) euros para m2” é decidido no primeiro parágrafo do artigo 16.o da Lei de Configuração do Prémio de Vendas.

O segundo parágrafo deste artigo especifica que ao preço de venda, o coefífero de liberação, que “é 0,03 por ano de envelhecimento [do apartamento]”, entra.

Este coficiente serve para reduzir o preço de 0,03 euros por m2 por ano de idade do apartamento, o que significa que quanto mais velho o apartamento, menor o preço. Exemplo: Uma residência de 50 m2 - 20 anos terá um desconto de 60 por cento.

Quando o preço para m2 se aplica com a taxa de liberação da velhice, então o valor de 100 euros por m2 é reduzido para 40 euros.

Assim, municípios ou instituições que têm essa competência de vender habitações públicas ou sociais são obrigados a aplicar a Lei de Venda de Apartamentos para os quais há direitos de propriedade.

Assim, a Lei exclui o direito residencial dos corretores apenas quando a residência está localizada em prédios que foram iniciados procedimento e colapso, quando a moradia é encontrada em prédios administrativos de instituições públicas, quando está localizada em instituições de caridade e quando é utilizada para fundamentar pensionistas.

Venda de habitação de acordo com a Lei, preço 100 euros por metro quadrado

De acordo com um relatório da Direção de Propriedade, Geodestry e Kadast no município de Ferizaj de maio de 2025, nesse período o município havia aceitado 28 pedidos de compra de residências para as quais existem direitos de propriedade.

Paparac garantiu o relatório que a Direção de Propriedade tinha enviado à Assembleia Municipal e ao prefeito.

Diz que 18 pedidos de venda de bens públicos foram considerados, relatórios Paparac.

Um arquivo de um contrato vinculado pelo município de Ferizaj a um portador de lei residencial mostra que o acordo se baseia exclusivamente na Lei de Venda das Casas para as quais existem direitos de propriedade.

O arquivo de venda desta residência em “Recep Bislimi” em Ferizaj, que Paparaci possui, prova que o contrato está conectado com base na Lei.

Com uma superfície de 30,59 metros quadrados, a residência para a qual o cidadão Mirsad Ukshi pertence a direitos residenciais, é vendido em 3 mil e 59 euros de acordo com o preço estabelecido pela Lei, 100 euros por metro quadrado.

Fica conhecido no contrato que o pagamento da residência pode ser feito com parcelas mensais, conforme a Lei define.

Venda da residência confirmada pelo ministério

Contrato de comércio de bens públicos, vinculado entre o município de Ferizaj e o cidadão Mirsad Ukshini, é aprovado pela Assembleia Municipal e pelo Ministério do Meio Ambiente, Planejamento Espacial e Infraestrutura.

Em julho deste ano, o MMPHI, liderado por Vetevendosje, elogiou a legalidade de 9 contratos de comércio imobiliário para os quais existem direitos de propriedade, realizados pela Comunidade Ferizaj.

Nesta decisão de avaliar a legitimidade garantida pelo Paparac, o Ministério do Meio Ambiente confirma que os procedimentos de negociação de bens foram realizados de acordo com a Lei.

“MMPHI após revisão da decisão superior encontrada: Com base na Lei sobre Mudança e Cumprimento da Lei sobre Venda de Casas para as quais existem direitos de propriedade, e em conformidade com a Alta Decisão, município de Ferizaj tem conduzido procedimentos legais em conformidade com as disposições legais deste processo”, diz a decisão do MMPHI.

Em conclusão, o MMPHI diz que permanece disponível para o município de Ferizaj para “qualquer esclarecimento que precisemos descobrir sobre essa avaliação. ”. /Periscopi/