Por que as empresas do Kosovo estão a desembarcar na Albânia

O regresso da Albânia ao destino turístico, que aumentou o consumo de estrangeiros, é a outra atracção para as empresas de comércio retalhista e de serviços do Kosovo.

No final de março de 2025, a empresa do Kosovo, “Veva Fresh Store”, anunciou que chegou a um acordo para comprar “SPAR Albânia” pelo Grupo Albanês BALFIN.

O valor final da transação foi de 36,4 milhões de euros, de acordo com a transação registrada no Centro Nacional de Negócios.

Após o anúncio de aquisição, o Banco Europeu para a Reconstrução e o Desenvolvimento (BERZH) e o fundo “Fundo de Expansão das Empresas II” (ENEF II), no âmbito do Quadro de Investimento dos Balcãs Ocidentais da União Europeia (WBIF), anunciaram que iriam emprestar até 25 milhões de euros para cobrir parcialmente o custo de compra “A Albânia SPAR”), com BERZH contribuindo com 22 milhões de euros e ENEF II com 3 milhões de euros.

Este é o maior empréstimo que a BERZH alguma vez concedeu a uma empresa local no Kosovo. Após a aquisição, “Veva Fresh” planeja expandir a atividade na Albânia com a abertura de novas lojas e renovação de pontos existentes “SpAR”

A empresa de capital do Kosovo, “Albi Holding” comprou em setembro de 2025 “Fashion Group Albania”, que fazia parte do Grupo BALFIN, por 7,6 milhões de euros, sob o contrato depositado no PIB.

A empresa compradora possui a cadeia de produtos de moda que operam no Kosovo e na região, representando marcas internacionais como “Célio”, “Chaussea”, “Okaidi”, ” Springfield”, “Ozdick”, “Geox”, “Gant”, <x16Timberland”, “Hug Boss”, “Sports Armani Exchange”, “Orsey”, “XYZ”, “U n G”, “Plain Sport”, “Orsey”, “Dan“John”, “, “Porfois”

Em outubro de 2025, a KAN, com sede no Kosovo, que gerencia 35 restaurantes de serviço rápido e 1.000 funcionários na região (Kosovo, Albânia, norte da Macedônia e Montenegro), anunciou oficialmente a aquisição da propriedade da rede KFC na Albânia por “Global Fast Food Albania”, que até agora tinha o direito à marca global de fast food, KFC para Albânia.

A empresa disse que planeja abrir 20 novos pontos KFC em toda a Albânia.

A KAN é uma empresa registada no Kosovo, propriedade exclusiva do empresário Fatmir Zymber. Seu grupo já estava presente na Albânia através da empresa “Canadian Living”, que tem o direito de usar a marca dinamarquesa “Jysk” para a Albânia e outros países da região.

“TP Investment Limited”, enquanto tinha proprietários de controle de empresários da Geórgia.

“Global Fast Albany” fechou o ano de 2024 com um passeio total de 1,44 bilhões de dólares, aumentando 18% em relação a um ano atrás. O lucro líquido ascendia a aproximadamente $1141 milhões, também aumentando, em 23% mais em comparação com 2023.

No final de 2024, a empresa possuía 13 restaurantes ativos na Albânia, dos quais 11 com a marca KFC e dois com a marca “Pizza Hut”.

Por que as empresas do Kosovo estão se mudando para a Albânia

Ramiz Kelmendi, renomado empresário no Kosovo, proprietário de empresas E LCOS e ETC, diz “Monitor” que o interesse em investimentos de negócios Kosovo na Albânia sempre foi grande. Segundo ele, isto é positivo, uma vez que qualquer negócio, seja grande ou pequeno, visa o alargamento.

“Nós, como ELCOS/ ETC, continuamos a investir na Albânia. Atualmente, em Tirana estamos construindo uma grande instalação de negócios.

O nosso objectivo e de outras empresas do Kosovo é expandir-se, e esta expansão está a ter lugar no nosso país vizinho, a Albânia. Assim, nosso objetivo e negócios semelhantes é expandir tanto, acrescentar aqui o fato de que não estamos indo longe, mas para o nosso país, como Albânia”, diz o Sr. Kelmendi.

Ele acrescenta que a expansão das empresas do Kosovo deve continuar e que o potencial também tem em outros países, como Sérvia, Norte da Macedônia, Montenegro e além.

A expansão das empresas do Kosovo deveria ser, creio que ainda mais tarde na Sérvia, no norte da Macedónia, no Montenegro e mais longe. Mas há que referir uma coisa: algumas empresas estão a abandonar totalmente o Kosovo e a ir para a Albânia. Então, não expandindo, mas movendo-se”.

No entanto, diz que o Kosovo atravessa actualmente um período de incerteza económica e política.

Por enquanto, não temos instituições funcionais, mudamos de eleições para eleições, não há estabilidade e segurança.

O governo e as instituições devem trabalhar para o bem das empresas e criar condições favoráveis, mas atualmente parecem estar trabalhando contra elas, forçando as empresas a se ajustar a regras não amigáveis”, Sr. Kelmendi.

A declaração de Ahmeti, diretor da Câmara de Comércio e Indústria do Kosovo, diz a “Monitor” que a Albânia tem sido atraente para muitas empresas do Kosovo.

A Albânia tornou-se um ponto de interesse para muitas empresas do Kosovo. Um dos principais fatores que afetam esse movimento diz respeito à necessidade de nosso negócio expandir sua atividade, pois nosso país infelizmente não está oferecendo muitas oportunidades.

Não se deve negligenciar o crescimento dos turistas que estão aumentando suas compras. A Albânia tem vindo a oferecer, há muito tempo, incentivos diferentes para as empresas do Kosovo, sejam elas formais ou informais.

Para além das empresas em serviço, ou mesmo dos reconhecidos hipermercados do Kosovo, as empresas de produção estão a dirigir-se para a Albânia, devido aos muitos problemas que enfrentam o Kosovo”.

Salienta que as dificuldades de fazer negócios no Kosovo assumiram maiores proporções nos últimos anos, principalmente devido às decisões tomadas sem comunicação e cooperação com a comunidade empresarial.

As dificuldades de fazer negócios nos últimos anos aumentaram muito. Por exemplo, nós, como a Câmara de Comércio e Indústria do Kosovo, temos estado a lidar com o desbloqueamento de muitas empresas, cujos bloqueios a Lei da Propriedade Pública as causou.

O negócio continua a sentir os efeitos deste bloco <x0. Acrescenta que o aumento do preço da energia em 16,1% para os consumidores regulamentados, e depois a fraca liberalização do mercado da energia agravou a situação.

Em seguida, aumentamos o preço da energia em 16,1% para os consumidores regulamentados e, imediatamente, a liberalização errada do mercado da energia.

Desde o início, advertimos as consequências destas acções, mas não tivemos qualquer disponibilidade das instituições para superar esta situação, escreve Monitor. al, transmissão Periscópio.

Então agora temos um aumento nos preços dos produtos, um aumento nos custos de produção, várias vezes mais caro contas de energia, uma queda no poder de produção, grande incerteza sobre o futuro, suspensão total e cancelamento de planos de investimento, etc.”.

Investimentos e aumento do número de empresas

Os dados do Banco da Albânia sugerem que o interesse das empresas do Kosovo em investir na Albânia tem sido muito elevado desde a pandemia, enquanto em 2019 o fluxo estava quase existente. Em 2024, os investimentos do Kosovo atingiram o recorde de 96 milhões de euros, passando de 13 milhões de euros em 2019.

Em termos de investimento total, o peso atingiu 6%. Seguiu-se a tendência crescente, e na primeira parte de 2025, com 63m euros, uma expansão de 50%.

De acordo com dados do Instituto de Estatística (INSTAT), no final de 2024, 582 empresas de capital ativo do Kosovo estavam operando na Albânia, incluindo aquelas com capital comum.

O número de empresas de capital do Kosovo aumentou 12% em comparação com um ano atrás. Na última década, o número destas empresas aumentou 130%.

Interessado em Mercado Imobiliário

Foi dada atenção ao mercado imobiliário. Muhamet Bytyqi, que também é um conhecedor imobiliário, proprietário de “Marc Real Estate”, diz que no Kosovo, o mercado de construção está cheio, especialmente em cidades como Pristina e Ferizaj.

Na Albânia, entretanto, existe uma grande procura de habitação e propriedade, especialmente de estrangeiros e da diáspora albanesa.

Isso torna o mercado albanês mais dinâmico e aberto a investimentos, especialmente para empresas de construção que têm experiência e capital do Kosovo”, afirma.

O Sr. Bytyqi acrescenta que empresas de construção do Kosovo compraram peças em empresas albanesas para acesso legal, para obter licenças de construção mais rápido, e para construir com parceiros locais.

Há empresas noutras áreas, comércio, energia, transportes que fazem o mesmo. Mesmo a actual situação política no Kosovo criou a falta de um governo pleno, a incerteza sobre as decisões estratégicas e o aumento dos preços da energia criou ambientes incertos para as empresas.

A incerteza política faz com que as decisões de investimento sejam adiadas ou mais cautelosas. As empresas não querem manter grande capital em um mercado com regras vagas e estabilidade”. /Periscópio/