Kosovo에서 투자를 차단하는 두 가지 법 간의 분쟁

포레스트 법과 공공 재산에 대한 법 사이에 충돌은 Kosovo의 기관 stalemate를 만들었습니다, 그것은 국가 재산과 지연 투자 프로젝트를 수행하기 어려운.

두 법은 2023 년 Kosovo Legislature의 8 번째 의회에 의해 채택되었다, 약 7 개월의 마진에 의해.

문제가 있습니까?

3 월 9, 2023에 통과 된 숲 법은 Kosovo Forest Agency (APK) 국가 파열 및 숲 땅의 관리를위한 역량을 제공하므로 국가 토지를 임대해야합니다.

이 법의 밑에, 숲 땅의 20까지 헥타르는 그것의 승인 기관으로 임대됩니다. 20 ~ 50 헥타르 사이의 농업, 임업 및 농촌 개발 (MBPZHR) 결정, 50 헥타르가 Kosovo 정부의 결정에만 부여되는 동안.

그러나 10 월 26 일에 공공 재산에 대한 법 채택 후, 같은 해, 상황은 삼촌이되었다.

이 법은 Public Property Management Office (ZAPP)를 제공하기 위해 사용중인 부동산을 얻기 위해 사전 동의를 제공합니다.

이 몸은 이미 주요한 장관의 사무실 안에 특별한 사무실로 창조되었습니다.

ZAPP 만 잠재적 투자자가 필요한 재산이 어떤 공공 기관에 의해 사용되지 않는 것이 보장되었습니다.

이 절차는 높은 국가 기관에 의해 최종 승인으로 끝납니다.

이 법에 따라 국가 재산은 최대 15 년 동안 임대 될 수 있으며 정부 또는 시립 회의를 수집하는 결정.

공공 재산의 99 년간 임대하는 동안 Kosovo의 회의를 결정해야합니다.

이것은 무엇입니까?

법적인 조화의 부족 때문에, APK는 공공 토지의 임시 악용에 대한 요구 사항을 중단했습니다.

라디오 무료 유럽이 제공 한 관심있는 외국인 투자자의 요청에 대한 기관에 대한 공식 응답에서, 그것은 경쟁에 대한 법적 선언없이보고, 절차로 진행할 수 없습니다.

“E는 완전한/혁명과 법적 조화를 이루지 않고 더 많은 절차를 계속할 수 없으며 Kosovo Forest Agency는 Kosovo” 공화국의 숲, 목, 그리고 공공 숲 땅의 관리 및 관리에 관한 경쟁이 될 수 있습니다. 3 월 19th 2025의 APK 응답에 말했다.

지금 1 년 동안 잠재적 인 투자자는 필요한 국가 부동산을 임대하지 못했습니다.

일부 관심있는 외국인 투자자는 공공 재산의 임대에 대한 수요를 검토하는 데 오랫동안 대기의 불만, 그러나 그들의 경우의 공개적으로 말하는, 그것을 두려워하는 것은 악용 재산의 과정에서 문제를 만들 수 있습니다.

APK는 그것이 회계 투자자 요구와 거래되는 방법의 관점에서 말했다, MBPRZH는 물어야한다.

그러나 후자는하지 않았다.

한편, 주요 장관의 사무실은 ZAPP이 만든 새로운 세대로, APK에 의해 전달되는 모든 요청을 주소, 그 추가 “이 주제 내에서 숲기구의 진화는 불가피하다”.

정부는 또한 임대 된 숲 토지를 활용하는 APK 및 비즈니스를 포함하여 기관간에 회의를 개최, 법적 불규칙성을 명확하고 공공 관심을 보호.

외국인 투자자의 차별

이 상황은 공공 재산에 투자하는 것을 목표로 기업을위한 주요 지연을 만들었습니다.

Kosovo 경제 Ode의 의장, Lulzim Rafuna는 요구 사항의 리뷰의 중단이 불확실한 투자자를 떠나고 있다고 말합니다.

답이 반환된 값은 제한이 없습니다. 7 개월에서 1 년 동안 기다리는 기업이 있으며, 이러한 불확실성”로 인해 아직 답변이 없습니다.

그에 따르면,이 상황은 Kosovo에서 사업을 개발하기 위해 외국 투자자를 파견한다.

“우리는 잠재적 투자에 대한 연구를 수행하고 즉시이 법적 도전에 직면 한 외국 투자자가 있습니다. 그리고, 몇 가지 형태로, 그들은 Kosovo”, Rafuna 말한다.

알바니아의 예

Nikolin Jaka, Tirana의 상공 회의소의 의장은 지역 및 외국 투자가 기관 비 조정으로 인해 연기되었을 때 알바니아의 경우도 있음을 말한다, 그러나 서비스의 디지털화를 통해 장애물을 극복하기 위해 일했다.

통합 된 법률 프레임 워크에도 불구하고, 알바니아의 사업은 개념에 대한 더 명확성을 계속 “원 스톱 정품” 공공 재산의 사용을 위해, 그것은 나타냅니다.

이 개념에 따르면 알바니아의 투자자는 여러 기관에 갈 필요없이 단일 사무실에서 여러 관리 절차를 수행 할 수 있습니다.

Jaka는 오늘 알바니아를 주장하는 것은 투자를위한 호의적인 국가입니다. “는 외국 자본에 대한 주요 제한이 없습니다”.

“Costos 경쟁력있는 작업 프로세스 및 비즈니스 등록 및 라이센스를위한 가장 진보 된 디지털 절차”, 또한 알바니아의 “strategic 위치” 및 “pax5> 그것은 다른 시설로 계산합니다.

“실제 조건에서 알바니아의 투자자는 오늘 비즈니스를 상대적으로 빨리 등록 할 수 있습니다”, Jaka 말한다.

한편, Kosovo의 투자자는 공공 재산을 악용하기 위해 더 많은 법적 선언을 기대할 필요가있다, 국가는 현재 전체 역량과 정부가 없습니다, 또는 법 변경을 승인 할 수있는 국가.