Kosovoに投資をブロックする2つの法律間の紛争

森の法則とパブリックプロパティの法則の衝突は、コソヴォ州のプロパティを引き継ぎ、投資プロジェクトを遅延させるのが難しい機関の証書を作成しました。

2023年にコソヴォの法則の第8国会議で2つの法律が採択され、約7か月の余白が認められました。

問題は何ですか?

2023年3月9日に渡された森林法は、コソボ森林庁(APK)を州の牧草地および森林の土地の管理のための有能性に与えます、従って州の土地を借りる要求を考慮する。

本法では、森林地の約20ヘクタールが、その承認を得てリースされます。 20ヘクタールと50ヘクタールの間、農業省、林業および農村開発省は、50ヘクタール以上がコソボ政府の決定にのみ付与されます。

しかし、同年10月26日にパブリックプロパティの法律を採用した後、その状況は明らかになりました。

この法律は、公共のプロパティ管理事務所 (ZAPP) を提供するために使用して物件を取得する予備的な同意を提供します。

ミニスターのオフィス内の特別なオフィスとして、このボディは既に作成されました。

ZAPPは、潜在的な投資家が要求するプロパティが、任意の公共機関がレンタル手順を継続して使用することに興味がないことを保証されているだけ。

これらの手順は、高州の機関による最終承認で終了します。

この法律では、政府や自治体の集約を決定し、最大15年間、州の財産を賃貸することができます。

公共施設の99年分の賃貸中は、コソボのアセンブリを決定しなければなりません。

この原因は?

法的調和の欠如のため, APKは、公共土地の一時的な搾取のための要件の検討を中断しました.

関心のある外国人投資家の要求のための機関への公式な応答で、ラジオ無料ヨーロッパが提供した、それは、有能についての法的明白なしで報告され、それは手続きを進めることができません。

“Eは、完全な/改革と法的調和への行動を取ることなく、さらなる手順を続行することはできません, そして、コソボ森林庁は、森の管理と管理に関する有能であるかもしれないもの, 牧草, そして、コソボ共和国の公共の森の土地”, APK応答で言いました, 3月 19th 2025.

今年は、潜在的な投資家は、必要な状態のプロパティをレンタルできなかった。

一部の関心のある外国の投資家は、公共施設の賃貸の要求を見直して長時間の待ち時間を訴えていましたが、その場合を公に話すことを躊躇し、悪用資産の取得過程で問題が発生する可能性があることを恐れていました。

APKは、それが保留投資家の要求に対処する方法の面で、MBPRZHは尋ねるべきだと述べました。

しかし、後者をしなかった。

一方、プライム・ミニスターのオフィスは、ZAPPは、新しいエンティティティティティティが作成したように、APKによって転送された任意のリクエストに対処し、この主題内でフォレスト・エージェンシーの進化は必然的であると述べました”。

また、政府は、家賃の森林地を悪用するAPKや企業を含む機関間の会議を開催しました, 法的不規則性を明らかにし、公共の利益を保護する.

外国人投資家の皆さまへ

この状況は、公共施設への投資を目的とする企業にとって大きな遅延を生み出しました。

Kosovo経済オデ、Lulzim Rafunaの会長は、要件のレビューの中断が不確実性に投資家を残していると述べています。

回答が返された範囲内で設定される制限はありません。 7ヶ月から1年を待っていて、これらの不確実性”のためにまだ答えがない企業があります。

彼によると、この状況は、コソボでビジネスを開発するために外国の投資家を置き換えています。

“私たちは、潜在的な投資に関する研究を行い、すぐにこの法的課題に直面している外国の投資家を持っています。 そして、ある形態では、Koosovo”に投資するためにそれらのためにそれらに不確実性をしました、Rafnaは言います。

アルバニアの例

ティラナ州の商工会議所の会長であるニコラリン・ジャカは、地方や外国の投資が機関の非協調のために延期されたとき、アルバニアにもケースがあると述べていますが、それはサービスのデジタル化を通じて障害を断ち切るために働いてきました。

連結の法的枠組みにもかかわらず、アルバニアの企業は、パブリックプロパティの使用のために“ワンストップ認証”の概念に関するより明確さを求め続けます。

この概念によると、アルバニアの投資家は、多くの機関に行くことなく、単一のオフィスでいくつかの管理手順を実行することができます。

Jaka クレーム アルバニア 今日は投資のための有利な国です。, 引用しながら、 “外国資本上の主要な制限なし”.

“競争力のある作業プロセスとビジネス登録とライセンスのための最も先進的なデジタル手順をCosto”、また、アルバニアの“戦略的な場所”および“pax5>は、他の施設としてカウントします。

“実践的な言葉では、アルバニアの投資家は、オンラインでも比較的高速なビジネスを登録することができます”、Jaka氏は述べています。

一方、コソボの投資家は、パブリックプロパティを悪用するための法的な明確化をさらに期待する必要があります。現在、国には、完全な能力を持つ政府、または法律の変更を承認できる国はありません。