Pristina Mall は 75 m ユーロ 融資 へ 支払い 債務 と 財政的に生き残る

数日前、コソボの最大の貿易センターで, プリスティナモールは、ビジネスパーソナリティを指摘しました, 政治やショービズは、ガラ夕方に集まりました. このモールのディレクターのスピーチを聞くと、最もおいしい食べ物や飲み物を楽しんでいたお客様は、Fatmir Zymber.

Zymberは、祝賀会のために集まったゲストにワクワクワクワクワクしました。

私は今日、私たちが一緒にいるこのコレクションをシングルアウトしたい、コソボ”で起こった非常に大きな何かのために、Zymberのゲストに対処しました。

コソボでは大事はありませんが、プリスティーナ・マレインは

このモールとIFC(国際金融公社)との間の合意の締結は、この夕方に祝われ、世界銀行の民間部門グループの一部である。

署名された合意は、Pristinaモールへの75mユーロ融資を延長することであった。 未曾有のローンチパーティー。

Periscopは、Pristina MallのディレクターであるFatmir Zymberに連絡し、最も具体的なものを彼に尋ねました。

“は、Pristina Mallから離れて開発契約で、さまざまな基準、証明書、Pristina Mallが17メガワットのエネルギーを費やすので、太陽エネルギーを使用することができます。 そこでは、新しい内部がいくつも存在し、独自の基準を持ち、それらを完成させる必要があります。 開発により3～4年間使用できる融資です。

しかし、Zymberは、ローンがPristina Mallの債務を払うために最初に使用されるという事実を回避しました。

IFCのサイトへの簡単な検索で、ペリスコープは、この融資が実際にプリスティナモールに関与するものを説明する公式IFSファイルを発見しました。

IFCの“資金調達は、建設請負業者、新しいテナントのための適応エリアのカバー費用、ソーラーパネルのインストール、運用効率の改善に義務を払い、既存の資本の精錬に使用されます。 ” Pristina Mall(Pristina Mall)に付与されたクレジットのIFC0と言うhttps://disclosors.ifc.org/project-seail/SII/49946/bretin-goods)。

IFCは、建設債務を払うためにプリスティナモールを貸すだけで、新しい店のためのスペースを用意し、ソーラーパネルをインストールし、運用コストを削減します。ローンの一部は新しい条件で古い債務を交換する予定です。

これらの債務とそれが資金調達された方法のために、Zymberは、コソボの商業銀行を引用することにより、状況に関連した、彼によると、直接プロジェクトを資金を供給しなかった、彼によると、大きなリスク。

Pristina Mallの株主は、Pristina Mallを建てた時に、プロジェクトに資金を払っていない時に銀行が資金を払っていました。 しかし、商業銀行は、Pristinaモールの資金調達を当社の事業を通じて間接的に行っています。 PristinaがJYSK会社から5,000,000を必要とした場合、銀行はJYSKにそれを与えました、そしてJYSKはPristinaモールにそれを取ました。 今、このターンを戻して安定化し、 refinance to”、彼は説明しました。

2023年3月、プリズムナモールは、東南アジア最大級の商業”として、115,000平方メートルの商業スペースと200以上のビジネスユニットを導入しました。

わずか2年経ちますが、工事の財政負担を補うために家賃収入が十分ではないようです。

建設部門に近いソースは、請負業者の債務の一部が完全に返済されていないと述べています, 外国のテナントからの利益は、有名なインテリアを引き付けるために提供される有利な条件のために低ままである一方で、.

また、事実を乱すと、Pristina Mallが提供する容量よりもはるかに小さいコソボの消費者市場が残っています。

十分な所得がない場合、所有者は海外からのサポートを求めることを余儀なくされ、IFCはPristina Mallの要求をサポートするために合意しました。 このプロジェクトは、“Bank Rick Rating: B” によってグループ化されます。これは、中でも管理可能なリスク(https://esdata.rightsivelopment.org/tem/t m y DPS EcR/ IFC-49946.pdf)を意味します。

エコノミストによると、これは経済の安定性を達成できなかった大企業のための古典的な状況です。

ドキュメントはプリスティーナモールシュアを表示します。 コソボ株主14名、各セクターのローカルビジネスマンが保有しています。 そこで、このプロジェクトは100%のローカルキャピタルであり、コソボでの消費の近代化の象徴であることを意味しました。

しかし、2年間の運用を経て、プロジェクトが財政的に過負荷され、消費者の欠如に苦しんでいることはます明確になりました。

現実は、本質的に、クレジットの75mユーロは成長のための資本ではなく、生存のための酸素であるということです。

この場合、Kosovoの主要商業プロジェクトのためのレッスンとして役立つはずです。

それにもかかわらず、プリスティナモールが金融問題に直面しているという印象を避けるためにZymberは、“が危機を持っている場合は銀行が貸ていないと主張しました”。 彼はビジネスでよく知られているメタファーを使用しました:“雨が降ったら傘を拾い上げる。太陽があると、傘は”。

声明にもかかわらず、Pristina Mallが巨大な融資を取っているという事実は残った債務を払拭するために、他のものの間で、株主自身がプロジェクトの最初のリスクを取ることを拒んだ地元の銀行が同意している。

Pristina Mallが新しい債務負担に対処するために収益を増加させる失敗した場合、その未来はそれをカバーする明るいファサードよりもより弱いでしょう。/ペリスコピ/