La parte di Enver Halit dei prezzi degli alloggi risulta che i contratti sono stati sigillati dal Ministero dell'Ambiente

L'Assemblea del Kosovo ha approvato quattro anni fa il completamento e la modifica della legge sulla vendita degli appartamenti per i quali esistono diritti di proprietà.

L'adempimento della Legge venne come proposta del Ministero dell'Ambiente e della Pianificazione Spaziale, guidata dal Movimento Vetevendosje.

Tuttavia, un ex Self-Depute del Movimento Vetevendosje - attualmente un candidato per il presidente del comune Ferizaj, Enver Haliti -- non ha mai sentito parlare di questa legge.

Domenica, ha usato una decisione del comune di Ferizaj, che risale a questa legge, per esporre presuntamente uno scandalo dell'attuale governo del presidente Agim Aliu.

Haliti, in un dibattito televisivo tra i candidati sindaco di Ferizaj, ha accusato Ali di vendere una residenza di proprietà pubblica per un basso valore rispetto ai prezzi di mercato. Si tratta di vendere abitazioni per le quali esistono diritti di proprietà. Per proprietà che erano, nella maggior parte dei casi, dati molti anni fa nell'uso dei dipendenti statali.

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Affermando che ha scoperto un grande scandalo, Halit, condannato per calunnia da un tribunale di prima istanza nell'agosto di quest'anno, ha riecheggiato le sue parole in studio.

“75 metri quadrati per duemila euro”, ha sottolineato il candidato Vetevendosje.

Haliti ha ignorato le leggi e gli atti sotterranei al potere che regolano la questione della vendita di abitazioni per cui c'è un diritto interno.

Dicono l'esatto contrario.

In base alla legge sulla vendita di appartamenti per i diritti di proprietà, la vendita di abitazioni pubbliche non è effettuata sulla base dei prezzi di mercato. Il prezzo per la loro vendita è regolato dalla legge.

Questa legge, adottata per la prima volta nel 2012, è stata modificata per l'ultima volta nel 2022. Questa volta, la legge è andata al Parlamento con la proposta del governo Vetevendosje.

In base alla legge, il prezzo di base per la misurazione del valore della vendita è di 100 euro per m2 e la fiducia del rilascio.

“Il prezzo di base per la stima delle vendite degli appartamenti è di 100 (100) Euro per m2” è deciso nel primo paragrafo dell'articolo 16 della legge per l'istituzione del premio di vendita.

Il secondo comma di questo articolo specifica che al prezzo di vendita, entra il coeffifer di rilascio, che “è 0,03 all'anno di invecchiamento [dell'appartamento]

Questo cofficiente serve a ridurre il prezzo per 0,03 euro per m2 all'anno di età dell'appartamento, il che significa che il più vecchio l'appartamento, il più basso il prezzo. Esempio: A 50 m2 - 20 - anno - vecchia residenza avrà uno sconto del 60 - per cento.

Quando il prezzo per m2 si applica con il tasso di rilascio di vecchiaia, allora il valore di 100 euro per m2 è sceso a 40 euro.

Così, i comuni o le istituzioni che hanno questa competenza di vendere abitazioni pubbliche o sociali sono tenuti a far rispettare la legge sugli appartamenti di vendita per i quali vi sono diritti di proprietà.

Così, la legge esclude il diritto residenziale dei diritti di proprietà solo quando la residenza si trova in edifici che sono stati avviati procedura e collasso, quando l'abitazione si trova negli edifici amministrativi delle istituzioni pubbliche, quando si trova in istituzioni di beneficenza e quando viene utilizzato per fondare i pensionati.

Vendita alloggi sotto la legge, prezzo 100 euro per metro quadrato

Secondo un rapporto della Direzione di Proprietà, Geodestry e Kadast nel comune di Ferizaj del maggio 2025, entro questo periodo il comune aveva accettato 28 richieste di acquisto di residenze per cui esistono diritti di proprietà.

Paparac ha assicurato il rapporto che la Direzione della Proprietà aveva inviato all'Assemblea Comunale e al sindaco.

Si dice che sono state prese in considerazione 18 richieste di vendita di beni pubblici, rapporti Paparac.

Un fascicolo di un contratto legato dal comune di Ferizaj a un portatore di diritto residenziale mostra che l'accordo si basa esclusivamente sulla legge sulla vendita delle case per cui esistono diritti di proprietà.

Il file di vendita di questa residenza su “Recep Bislimi” in Ferizaj, che Paparaci possiede, dimostra che il contratto è collegato in base alla legge.

Con una superficie di 30.59 mq, la residenza per la quale il cittadino Mirsad Ukshi appartiene ai diritti residenziali, è venduta a 3mila e 59 euro secondo il prezzo stabilito dalla legge, 100 euro per metro quadrato.

Diventa noto nel contratto che il pagamento della residenza può essere effettuato con rate mensili, come la legge definisce.

Vendere la residenza confermata dal ministero

Il contratto di negoziazione di beni pubblici, legato tra il comune di Ferizaj e il cittadino Mirsad Ukshini, è approvato dall'Assemblea Municipale e dal Ministero dell'Ambiente, dell' Pianificazione Spaziale e delle Infrastrutture.

Nel mese di luglio di quest'anno, Vetevendosje-led MMPHI ha elogiato la legalità di 9 contratti per la negoziazione di alloggi per i quali esistono diritti di proprietà, effettuati dalla Comunità Ferizaj.

In questa decisione di valutare la legittimità che Paparac ha assicurato, il Ministero dell'Ambiente conferma che le procedure di negoziazione di proprietà sono state condotte secondo la legge.

“MMPHI dopo aver esaminato la decisione superiore trovata: Sulla base della legge sul cambiamento e il compimento della legge sulla vendita di case per cui ci sono diritti di proprietà, e in conformità con l'Alta decisione, Il comune di Ferizaj ha condotto procedure legali in linea con le disposizioni legali di questo processo”, dice la decisione MMPHI.

In conclusione, il MMPHI dice che rimane a disposizione del comune di Ferizaj per “qualsiasi chiarificazione che dobbiamo scoprire su questa valutazione. ”. /Periscopio /