Dov'è il più costruito in Europa sotto Eurostat? Kosovo, Albania nei primi due paesi

In tutta Europa e nella regione è costruito, ma in nessun paese questo settore sta prosperando come in Albania e Kosovo.

In una recente relazione sull'edilizia, Eurostat ha misurato le dimensioni del settore delle costruzioni per tutta l'Europa. Questa misura viene effettuata attraverso il valore aggiunto lordo (VSHB[1]) generato da questa attività economica come parte del V Il totale degli Stati Uniti (produzione nell'economia senza tasse incluse).

Secondo Eurostat, per l'Unione europea, questa percentuale era compresa tra il 5 e il 6% nel periodo 2010-2022. L'indice è stato il più alto al 5,8% nel 2010, scendendo al 5,1% nel 2014-2017 e poi aumentando nuovamente al 5,5% nel 2020, al 5,4% nel 2021 e al 5,5% nel 2022.

Tra gli Stati membri, parte di V Gli Stati Uniti in costruzione sono scesi a 14 Stati membri tra il 2010 e il 2022, con il più grande sbarco segnato da Spagna, Bulgaria e Cipro. Tra i crescenti stati membri del settore edilizio durante questo periodo, Ungheria, Germania e Lituania hanno mostrato una crescita più elevata.

Nel 2022, i più grandi Stati membri sono stati l'Austria (7.3%), la Finlandia e la Romania (entrambi il 7,0%), Eurostat ha riferito.

L'indice è molto più alto per l'Albania. Secondo Eurostat, nel 2022, la costruzione in Albania ha raggiunto l'11,1% del valore aggiunto lordo, più alto in Europa e doppio rispetto alla media dell'Unione europea.

L'Albania può essere un paese in via di sviluppo e ha affrontato una forte transizione demografica, ma in altri paesi della regione, dove tale ciclo è stato passato, la costruzione rappresenta un peso molto basso nell'economia. Ad esempio, la Macedonia settentrionale ha avuto quell'indicatore al 6,2% del V BSH nel 2022, Montenegro, che è un paese orientato al turismo al 4,8% di VBSH, Serbia 6,6%, Bosnia ed Erzegovina 5,2%

L'unico paese che ha “competenze con” è il Kosovo, che sta mostrando la stessa tendenza dell'Albania con alta costruzione nella capitale e nel distretto. La costruzione ha occupato il 10,7% del valore aggiunto lordo in Kosovo nel 2022.

L'indice per l'Albania al 2022 è stato il più alto dal 2014, quando è sceso al 9,9% del VBSH, fino a quasi il 15% si era raggiunto nel 2010. Come un settore di costruzione ciclica ha cominciato il declino che ha avuto inizio dopo il 1990 ' s, a seguito dei cambiamenti interni della popolazione, dove una parte considerevole delle famiglie ha affrontato la zona centrale. Dopo il 2014, tuttavia, è tornato all'aumento, guidato principalmente dalla costruzione a Tirana e nelle aree turistiche.

Si prevede che i giovani seguano, soprattutto nella capitale. Nel 2022 un record di permesso di soggiorno a Tirana, di circa 1,8 milioni di metri quadrati, secondo INSTAT.

Nel 2023, Tirana City Hall stima nelle bozze che si prevede di aumentare 7 miliardi di dollari dalla tassa di impatto sulle infrastrutture da nuova costruzione, da $5,5 miliardi, che era il piano originale. Il comune dice che l'attuazione dei ricavi da questa tassa supera il piano approvato a seguito di domande al di là delle aspettative. Nel periodo 2024-2026, circa 6,5 miliardi di dollari all'anno sono tenuti a essere raccolti da questa tassa, in un segnale che il Municipio prevede di continuare con la quantità di permessi di costruzione.

Questa tendenza sta arrivando in un momento in cui la tendenza della popolazione è verso la contrazione, a causa dell'alta migrazione in corso e dell'invecchiamento naturale della popolazione. Nel 2022, l'aggiunta della popolazione a Tirana era inferiore nella storia, con meno di 6 mila persone, da circa 20.000 anni fa.

Gli stranieri sono diventati un fattore importante negli acquisti immobiliari, ma il loro ritmo dovrebbe diminuire, a seguito di una costante costo del prezzo, che sta restringendo il divario con altri paesi della regione, come la Croazia o il Montenegro. Gli investimenti esteri nel settore immobiliare per 9 mesi 2023 ammontavano a 222 milioni di euro, secondo la Banca d'Albania, con un lieve calo dell'1,3% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, a differenza del 2022, quando la crescita era di due cifre.