In attesa di soggiorni dal governo Kurti

La coppia, ora di un anno, vive in una residenza in affitto a Pristina.

Se ci fosse permesso di acquistare la residenza secondo il piano del governo, sarebbe una soluzione vitale per noi

L'attuale governo del Kosovo, eletto nel marzo 2021, ha promesso la costruzione di 4.000 unità residenziali.

In base al suo programma, le famiglie beneficiarie sarebbero diventate proprietari di solo 120 rate mensili, rispettivamente, 150 euro al mese, per un periodo di 150 mesi.

La priorità sarebbe quella di avere giovani coppie, che hanno limitate opportunità finanziarie per comprare alloggi a prezzo di mercato.

Anche se sono passati più di due anni da quando questa promessa è diventata formale, la costruzione di queste abitazioni non è iniziata.

Nel governo del Kosovo, l'Europa libera dice di aver già redatto il nuovo progetto di legge, secondo le raccomandazioni di studio di fattibilità per il programma di residenza sociale adeguato per il Kosovo.

Essi affermano inoltre che nel mese di agosto, essi mirano a completare il concetto-documento, per procedere ulteriormente con la finalizzazione del progetto di costituzione

Ma non danno dettagli di quando la costruzione di appartamenti può iniziare e terminare.

Nel mese di febbraio di quest'anno, il Ministero dell'Ambiente, della Pianificazione Spaziale e delle Infrastrutture del Kosovo e della International Finance Corporation hanno firmato un accordo sullo studio di fattibilità per i costi residenziali e convenienti. Il costo di costruzione per il progetto è detto essere portato in circa 200m euro.

Il primo ministro del Kosovo Albin Kurti ha detto che il progetto inizierà ad essere attuato quest'anno.

“In quanto governo renderemo impossibile per il progetto previsto di costruire 4.000 unità residenziali da realizzare al più presto possibile

Le residenze edilizie si svolgeranno nei comuni più grandi: Pristina, Peja, Prizren, Mitrovica e Gjilan.

Via dall'applicazione della promessa

Brahim Selimaj, proprietario di una società di costruzione in Kosovo, dice a Radio Free Europe che la costruzione di 4.000 unità residenziali non può essere realizzata all'interno del restante mandato del governo.

“Sotto le condizioni del Kosovo, quando uno o due anni dovrebbero essere previsti per un permesso di costruzione, è impossibile realizzare [questa promessa] nel primo mandato del governo. La costruzione di 4.000 unità residenziali potrebbe durare almeno due anni. La costruzione potrebbe durare altri cinque anni, dice Selimaj.

Inoltre, aggiunge, i costi di costruzione hanno visto aumenti rispetto a tre anni fa.

I dati dell'Agenzia statistica del Kosovo (ASK) mostrano che l'indice generale dei costi di costruzione ha subito un aumento del 3,3 per cento nel primo trimestre del 2023, rispetto al primo trimestre del 2022.

Prezzi sul mercato delle realtà

Le escursioni a prezzi hanno subito quasi tutti i prodotti di consumo.

L'anno scorso, il Kosovo si è chiuso al tasso medio di inflazione di quasi il 12 per cento.

Albert, che lavora in hotel nel settore privato e paga circa 500 euro al mese, dice che paga 250 euro in affitto e che è impossibile per lui comprare appartamenti a prezzi correnti.

Con questi prezzi piatti che sono stati portati al mercato, 1.000 euro quadrati, anche 100 anni se lavoro in questo lavoro, non posso permettermelo. Per un prestito, la tranche mensile è di 500 euro

Per una nuova residenza a Pristina, a seconda della posizione, l'acquirente deve pagare da 900 euro a oltre 2.500 euro per metro quadrato.

I prezzi sono simili a Prizren, a circa 85 km dalla capitale, mentre sono leggermente più bassi in altre città, come ad esempio: Ho servito il Kosovo, Ferizaj, Gjilan e Pec.

I rappresentanti delle agenzie immobiliari hanno detto in precedenza su The REL non si aspetta nuovi prezzi di alloggio per segnare il declino di quest'anno, in considerazione del fatto che sono costruiti con materiali più costosi.

Con il piano del governo per 4.000 nuove residenze, il prezzo di una residenza di 60 - quadrato - piedi [60 mq] varia da 18.000 euro a 22.500 euro. / REL