Il prezzo dell'edificio aumenta: per un metro quadrato fino a 200 euro di più

Con il costo della costruzione aumentata, il prezzo di un metro quadrato di residenze in Kosovo è aumentato, dice il presidente dell'Associazione di costruzione del Kosovo, Faton Hoxha.

Secondo i suoi dati, i prezzi dei materiali da costruzione sono aumentati oltre il 20 per cento nel mese scorso.

Gli aumenti hanno anche subito prezzi di cibo, petrolio, benzina e altri servizi.

Questa situazione globale ha incolpato la guerra che la Russia ha iniziato in Ucraina il 24 febbraio, e le rivolte nei mercati che l'hanno seguita.

Dopo l'inizio della guerra in Ucraina, abbiamo un aumento del 40 per cento [del prezzo] di ferro. Il [prezzo] di cemento è 80 per cento superiore rispetto all'anno scorso. Si tratta di prodotti di base per la costruzione, ma l'aumento ha subito anche altri materiali edilizi

Secondo lui, un metro quadrato di una residenza in Fushe Kosovo ha raggiunto 650 euro e più, fino a 500 lo scorso anno.

Fushe Kosova, situata a soli sei km da Pristina, ha uno dei prezzi più bassi sul mercato, dice l'Associazione Costruttori del Kosovo.

Sali Murataj residente di Pristina dice che è interessato ad acquistare residenza nella capitale.

Secondo la ricerca sul mercato, dice che i prezzi, dall'anno scorso, sono aumentati per più di 200 euro.

Ho avuto un caso quando ho fissato un termine per vedere una proprietà... Il prezzo era di 750 euro, [ma] quando siamo arrivati ci è stato detto che era fino a 950 euro

Parlando a Radio Free Europe, dimostra che in un quartiere di Pristina ha affrontato prezzi ancora più elevati.

“Sulla strada B, il prezzo per metro quadrato è 1.000 euro

Nei siti web di diverse agenzie immobiliari che hanno visitato Radio Free Europe, si scopre che i prezzi degli alloggi in Kosovo partono a 850 euro per metro quadrato o superiore.

Dipende da dove si trova l'appartamento, per esempio, più vicino si arriva al centro della città, più costoso.

La crescita non può fermarsi lì

I prezzi sono stati sulla tendenza della crescita anche prima dello scoppio della guerra in Ucraina. La pandemia di Coronervirus, iniziata nel 2020, ha anche causato disturbi di mercato che hanno portato a escursioni di prezzo.

Il proprietario della società di costruzione “Elsa”, Brahim Selimaj, dice che questi due eventi hanno notevolmente aumentato il costo della costruzione.

Secondo lui, il metro quadrato di residenze è stato costoso per 200 euro, rispetto allo scorso anno. E, la crescita non può fermarsi qui, dice.

“I prezzi possono aumentare ancora di più, non è noto quale sarà la tendenza, in quanto il Kosovo non ha i propri prodotti e dipende dall'importazione

Il Kosovo importa e quasi tutti i materiali da costruzione, e qualsiasi cambiamento dei prezzi nel mondo colpisce anche il Kosovo.

Nel 2021, il Kosovo, secondo i dati delle Dogane, ha importato materiali da costruzione di oltre 460 milioni di euro. I materiali da costruzione sono importati principalmente dai vicini: Albania, Macedonia del Nord e Serbia, ma anche da altri paesi.

Secondo i dati dell'Agenzia statistica del Kosovo, il costo della costruzione in Kosovo ha segnato un aumento del 16 - per cento nel quarto trimestre del 2021, rispetto allo stesso periodo del 2020.

Solo materiali da costruzione, secondo gli AKS, sono stati costosi per oltre il 20 per cento.