Nutrellaire : Mania de construction, comportement de troupeau et illusion collective d'un “touriste”

Nurellar à travers un billet sur le réseau social Facebook a montré en détail ce qu'un appartement de courte durée à Tirana coûte.

Pour comprendre la manie de la construction, le comportement du troupeau et l'illusion collective d'un boom “touriste” alimenté chaque jour par le gouvernement et les médias nationaux appartenant à des constructeurs ou des concessions, un exercice simple est nécessaire: ouvrir la page de réservation et voir combien d'appartements à louer à court terme sont à Tirana pour une date précise. Dans ce cas, je l'ai fait pour un couple le 1er mai. Le résultat s'avère qu'il y a environ 1 376 appartements à Tirana seul, où certains” vivent.

Je l'ai ensuite comparée à d'autres capitales européennes, avec une population beaucoup plus importante, où elle émerge que Athènes, avec environ 3,8 millions d'habitants, avait environ 2.422 appartements. Rome, avec plus de 4,3 millions d'habitants, 1 732; Vienne, avec plus de 2 millions d'habitants, seulement 679; Sofia, avec plus de 1,2 million, 600. Ou dire le contraire, pour 1 000 résidents Tirana a 2.30 appartements; Pristina 1,91; Athènes 0,64; Sofia 0,49; Rome 0,40 et Vienne 0,34.

Selon lui, cela ne suffit certainement pas, pour avoir une image complète, le taux moyen d'occupation (taux d'occupation), le prix moyen par nuit, la structure de la demande, et combien la ville elle-même est attrayante. Mais l'offre est l'un des indicateurs fondamentaux de chaque marché dans chaque secteur. Tirana et Pristina ont aujourd'hui une gamme d'appartements à louer pour le tourisme, ce qui se traduit proportionnellement beaucoup plus que dans les capitales, avec le tourisme mondial consolidé.

“Cela ne signifie pas que le tourisme ne se développe pas du tout, mais signifie que les attentes collectives croissantes pour des profits faciles en agitant la chaîne des clés est profondément exagéré. Il y a eu une illusion infectieuse qu'il suffit de construire, faire de jolis meubles, ouvrir un compte de réservation.com ou airburn.com et l'argent va couler lui-même. C'est une forme moderne de fièvre d'or, non pas avec des pelles et se trouve dans les rivières, mais avec des briques et du béton à chaque coin de la ville. Mais l'économie ne fonctionne pas avec des rêves synchronisés, et quand tout le monde investit dans la même chose, dans la même ville, le même narrateur de télévision qui promet touriste traité avec”, il a écrit. /Periscopi