La part d'Enver Halit dans les prix du logement s'avère que les contrats ont été scellés par le ministère de l'Environnement

L'Assemblée du Kosovo a approuvé il y a quatre ans l'achèvement et la modification de la loi sur la vente d'appartements pour lesquels il y a des droits de propriété.

L'application de la loi a été proposée par le Ministère de l'environnement et de l'aménagement du territoire, dirigé par le Mouvement Vetevendosje.

Cependant, un ancien autodéputé du Mouvement Vetevendosje - actuellement candidat au poste de président de la municipalité de Ferizaj, Enver Haliti - n'a probablement jamais entendu parler de cette loi.

Dimanche, il a utilisé une décision de la municipalité de Ferizaj, qui date de cette loi, pour dénoncer un scandale de la règle du président actuel Agim Aliu.

Haliti, dans un débat télévisé entre les candidats à la mairie de Ferizaj, a accusé Ali de vendre une résidence publique pour une faible valeur par rapport aux prix du marché. Il s'agit de vendre des logements pour lesquels des droits de propriété existent. Pour les propriétés qui étaient, dans la plupart des cas, données il y a de nombreuses années dans l'utilisation des employés de l'État.

Alors, nous montre-t-il combien 15 contrats de logement valent 6 000 euros ? Qu'il explique comment cela est possible! Que le maire nous le dise!”, le candidat de Vetevendosje au poste de président de Ferizaj a déclaré lors d'un débat sur Kanal 10 dimanche.

S'efforçant de découvrir un scandale majeur, Halit, reconnu coupable de calomnie par un tribunal de première instance en août dernier, fait écho à ses propos en studio.

“75 mètres carrés pour deux mille euros”, a souligné le candidat Vetevendosje.

Haliti a ignoré les lois et les actes clandestins au pouvoir qui régissent la vente de logements pour lesquels il existe un droit national.

Ils disent exactement le contraire.

En vertu de la loi sur la vente d'appartements pour droits de propriété, la vente de logements publics n'est pas effectuée sur la base des prix du marché. Le prix de leur vente est régi par la loi.

Cette loi, adoptée pour la première fois en 2012, a été modifiée pour la dernière fois et a été adoptée par l'Assemblée du Kosovo en 2022. Cette fois-ci, la loi est allée au Parlement avec la proposition du gouvernement Vetevendosje.

En vertu de la loi, le prix de base pour mesurer la valeur de la vente est de 100 euros pour m2 et la cohérence de libération.

“Le prix de base des ventes d'appartements estimé est de 100 (100) euros pour m2” est dit de manière définitive dans l'article 16, premier alinéa, de la loi relative à l'établissement du prix de vente.

Le deuxième paragraphe de cet article précise qu'au prix de vente, le coeffifeur de libération, qui “est 0,03 par année de vieillissement [de l'appartement]”, entre.

Ce coefficient sert à réduire le prix pour 0.03 euros par m2 par an d'âge de l'appartement, ce qui signifie que plus l'appartement est ancien, plus le prix est bas. Exemple: Une résidence de 50 m2 à 20 ans bénéficiera d'un rabais de 60 %.

Lorsque le prix de m2 s'applique avec le taux de libération de la vieillesse, la valeur de 100 euros par m2 est tombée à 40 euros.

Ainsi, les municipalités ou institutions qui ont cette compétence de vendre des logements publics ou sociaux sont tenues d'appliquer la loi sur la vente d'appartements pour lesquels il existe des droits de propriété.

Ainsi, la loi exclut le droit résidentiel des droits de propriété uniquement lorsque la résidence est située dans des bâtiments qui ont fait l'objet d'une procédure et d'un effondrement, lorsque le logement se trouve dans les bâtiments administratifs des institutions publiques, lorsqu'il est situé dans des institutions caritatives et lorsqu'il sert à fonder des retraités.

Vente de logements en vertu de la Loi, prix 100 euros par mètre carré

Selon un rapport de la Direction de la propriété, de la géodestrie et du kadast dans la municipalité de Ferizaj en mai 2025, à cette époque, la municipalité avait accepté 28 demandes d'achat de résidences pour lesquelles des droits de propriété existent.

Paparac a obtenu le rapport que la Direction des biens avait envoyé à l'Assemblée municipale et au maire.

Selon Paparac, 18 demandes de vente de biens publics ont été examinées.

Un dossier d'un contrat lié par la municipalité de Ferizaj à un titulaire de droit résidentiel montre que l'accord est fondé exclusivement sur la loi sur la vente des maisons pour lesquelles des droits de propriété existent.

Le dossier de vente de cette résidence sur “Recep Bislimi” à Ferizaj, que possède Paparaci, prouve que le contrat est connecté sur la base de la loi.

D'une surface de 30,59 mètres carrés, la résidence pour laquelle le citoyen Mirsad Ukshi appartient aux droits résidentiels, est vendue à 3mil et 59 euros selon le prix fixé par la loi, 100 euros par mètre carré.

On sait dans le contrat que le paiement de la résidence peut être effectué avec des versements mensuels, comme la loi le définit.

Vente de la résidence confirmée par le ministère

Le contrat de commerce de biens publics, lié entre la municipalité de Ferizaj et le citoyen Mirsad Ukshini, est approuvé par l'Assemblée municipale et le Ministère de l'environnement, de l'aménagement du territoire et des infrastructures.

En juillet de cette année, le MMPHI dirigé par Vetevendosje a salué la légalité de 9 contrats de commerce de logements pour lesquels existent des droits de propriété, réalisés par la Communauté de Ferizaj.

Dans cette décision d'évaluer la légitimité de Paparac, le ministère de l'Environnement confirme que les procédures d'échange de biens ont été menées conformément à la loi.

“MMPHI après avoir examiné la décision supérieure a constaté: Sur la base de la loi sur le changement et l'exécution de la loi sur les maisons de vente pour lesquelles il existe des droits de propriété, et conformément à la Haute Décision, La municipalité de Ferizaj a mené des procédures juridiques conformes aux dispositions légales de ce processus”, dit la décision du MMPHI.

En conclusion, le MMPHI dit qu'il reste à la disposition de la municipalité de Ferizaj pour “quelle que soit la clarification dont nous avons besoin pour connaître cette évaluation. ”./Periscopi/