Le prix du bâtiment augmente : Pour un mètre carré jusqu'à 200 euros de plus

Avec l'augmentation du coût de la construction, le prix d'un mètre carré de résidences au Kosovo a augmenté, dit le président de l'Association de construction du Kosovo, Faton Hoxha.

Selon ses données, le prix des matériaux de construction a augmenté de plus de 20 % au cours du dernier mois.

Les hausses ont également souffert des prix des aliments, du pétrole, de l'essence et d'autres services.

Cette situation mondiale a mis en cause la guerre que la Russie a commencée en Ukraine le 24 février et les émeutes sur les marchés qui l'ont suivie.

Après le début de la guerre en Ukraine, nous avons une augmentation de 40% [du prix] du fer. Le prix du ciment est de 80 % supérieur à celui de l'an dernier. Ce sont des produits de construction de base, mais l'augmentation a également subi d'autres matériaux de construction”, selon Hoxha Radio Free Europe.

Selon lui, un mètre carré d'une résidence à Fushe Kosovo a atteint 650 euros et plus, contre 500 l'an dernier.

Fushe Kosova, situé à seulement six kilomètres de Pristina, a l'un des prix les plus bas du marché, dit l'Association des constructeurs du Kosovo.

Sali Murataj, résident de Pristina, dit qu'il est intéressé par l'achat de résidence dans la capitale.

Selon les recherches sur le marché, les prix, par rapport à l'année dernière, ont augmenté pour plus de 200 euros.

J'ai eu une affaire quand j'ai défini un terme pour voir une propriété... Le prix était de 750 euros, [mais] quand nous sommes arrivés, on nous a dit que c'était jusqu'à 950 euros, dit Murataj.

S'adressant à Radio Free Europe, il montre que dans un quartier de Pristina, il a connu des prix encore plus élevés.

“Sur la rue B, le prix par mètre carré est de 1 000 euros”, dit-il.

Sur les sites Web de plusieurs agences immobilières qui ont visité Radio Free Europe, le prix du logement au Kosovo commence à 850 euros par mètre carré ou plus.

Ils dépendent de l'emplacement de l'appartement, par exemple, plus ils se rapprochent du centre-ville, plus cher.

La croissance peut ne pas s'arrêter là

Les prix ont été sur la tendance de la croissance avant même le déclenchement de la guerre en Ukraine. La pandémie du coronervirus, qui a débuté en 2020, a également causé des troubles du marché qui ont entraîné des hausses de prix.

Le propriétaire de la société de construction “Elsa”, Brahim Selimaj, affirme que ces deux événements ont considérablement augmenté le coût de la construction.

Selon lui, le mètre carré des résidences a été cher pour 200 euros, par rapport à l'année dernière. Et, la croissance peut ne pas s'arrêter ici, dit-il.

“Les prix peuvent augmenter encore plus, on ne sait pas quelle sera la tendance, car le Kosovo n'a pas ses propres produits et dépend de l'importation”, dit Selimaj à Radio Free Europe.

Le Kosovo importe et presque tous les matériaux de construction, et toute modification des prix dans le monde affecte également le Kosovo.

En 2021, selon les données des douanes, le Kosovo a importé des matériaux de construction d'une valeur supérieure à 460 millions d'euros. Les matériaux de construction sont importés principalement de pays voisins : Albanie, Macédoine du Nord et Serbie, mais aussi d'autres pays.

Selon les données de l'Agence de statistique du Kosovo, le coût de la construction au Kosovo a augmenté de 16 % au quatrième trimestre de 2021 par rapport à la même période en 2020.

Selon l'AKS, seuls les matériaux de construction sont chers depuis plus de 20 %.