Encore plus de hausse des prix du logement au Kosovo: les constructeurs disent qu'il en coûte

“Nous avons une augmentation des prix du fer ou de l'armure pour près de 100 pour cent, ciment 80 pour cent, 60 pour cent de bois - tous les matériaux de construction ont augmenté. Lorsque nous ajoutons le transport, nous pouvons dire que le coût de construction a augmenté de plus de 20 pour cent”, dit Hoxha. Il dit qu'il y a encore d'autres tendances dans les coûts de construction.

Les raisons de l'augmentation du coût de la construction seraient dues à la forte demande de construction, qui se produit à la suite de la publication de mesures à la suite de la pandémie mondiale mais aussi au Kosovo.

Une autre raison, selon Hoxha, est que certaines usines ont travaillé avec un nombre réduit de travailleurs pendant la pandémie et que la production a été faible.

Selon les données de l'Agence de statistique du Kosovo (ASK), le coût de la construction au Kosovo a augmenté de 5,3 % au cours des trois premiers mois de cette année, par rapport à la même période de l'année précédente.

Selon l'AKS, les hausses de prix ont marqué les matériaux de construction 7,9 %, l'énergie 5,5 %, les machines 2,7 % et les autres coûts 6,5 %.

Mais selon l'Association des constructeurs du Kosovo, les coûts de construction ont augmenté de plus de 20 %.

Le propriétaire d'une entreprise de construction affirme que le coût de la construction dicte également le prix des résidences, ce qui, selon lui, sera beaucoup plus élevé.

Le coût de l'achat d'un logement sera plus cher de 30 pour cent en raison de l'érection de prix des matériaux de construction”, dit-il.

Il dit que les matériaux de construction sont plus chers au cours des trois derniers mois. En plus du matériel de construction, les prix ont également augmenté pour la main-d'œuvre, qui est déficitaire, en particulier pour les maçons qui sont directement impliqués dans la construction.

Le Kosovo est important et presque tous les matériaux de construction et tout changement de prix mondial affecte également le Kosovo.

“Ces effets seront plus importants dans le coût de vente et d'achat de logements”, dit-il.

Les prix des logements au Kosovo varient de ceux des entreprises privées de construction, qui font la vente de résidences. Les prix par mètre carré commencent à 500 euros et plus, selon l'emplacement de la résidence.

Selon les données d ' enregistrement de la population, l ' économie familiale et les résidences au Kosovo, établies en 2011, le nombre de résidences est de 412 884. La population est de 1 739 825 habitants.

Après 2011, la construction de résidences au Kosovo a connu un énorme élan, mais il n'y a pas de record de cette période de l'AK.

Mais, selon les données officielles de l ' Agence de statistique du Kosovo, le nombre de membres d ' un foyer ou d ' un appartement commun a diminué au fil des ans.

En 2014, la taille moyenne des économies familiales était de 5,62, et en 2019 elle est tombée à 4,98 dans une famille.

Il affirme que le coût de la construction a placé le secteur de la construction et les prix des matériaux de construction dans une situation difficile, qui sont encore plus susceptibles d'augmenter.

Mais, en surmontant cette situation, Selimaj ajoute, s'adresse aux citoyens kosovars de la diaspora, qui viennent au Kosovo et achètent des biens immobiliers.

J'espère que cette année sera le plus grand afflux de diasporas. Malheureusement, nous dépendons des renvois”, dit-il.

Au Kosovo, les rémigrés représentent la catégorie la plus importante du revenu secondaire. L'an dernier, le montant de ces outils avait atteint près de 1 milliard d'euros.

Selon les données de la Banque centrale du Kosovo, une grande partie des envois de fonds sont destinés à l'achat de biens immobiliers.