Combien de permis de construire ont été délivrés dans la capitale cette année?

Alors que dans le cadre du troisième programme visant à faciliter les procédures de légalisation des installations sans autorisation, le directeur de la Direction de l'Urbanisme de la municipalité de Pristina, Ardian Oluri, a déclaré que 533 objets résidentiels ont été légalisés depuis août 2019.

Nous avons enregistré une légère baisse du nombre de permis délivrés en 2020, donc nous avons obtenu 151 permis de construction, comparativement à 182 l'année précédente, et nous avons délivré 815 000 pieds comparativement à 11 000 l'année précédente. Nous avons attendu une chute énorme à cause de notre pandémie, ça a été une bonne surprise parce que nous ne sommes pas tombés aussi longtemps que nous avons attendu. Cette année, de janvier à aujourd'hui, nous avons délivré 14 permis de construire. 7 dans la première et la septième catégorie de la deuxième catégorie, il semble très prometteur cette année et nous espérons que nous aurons encore des demandes, car la construction est une industrie importante dans notre économie et a des répercussions sur l'emploi et la croissance de l'économie”, a-t-il déclaré.

D'autre part, Oluri affirme que le troisième programme visant à faciliter les procédures de légalisation des facilités sans autorisation est un succès, car les citoyens ont demandé cette fois davantage à se soumettre aux procédures légales.

La nouvelle loi en vigueur a maintenant beaucoup simplifié la procédure, surtout pour la première catégorie. Les procédures sont simples pour les documents de propriété, les formulaires de demande, une déclaration du propriétaire qui assume la responsabilité de la sécurité de l'objet et l'enregistrement géodique. Le nombre de documents requis est donc très faible et la procédure a été très simplifiée, en plus de réduire les coûts. Cela signifie que la première catégorie n'est qu'un euro carré, pour la deuxième catégorie est un peu plus chère, est de 2 euros carrés, et les documents requis sont juste un peu plus que la première catégorie, en plus des documents que je viens de mentionner, la deuxième catégorie exige également des rapports sur chaque phase de chaque ingénieur de terrain. Un rapport d'ingénieur statistique est requis que la statue respecte les termes de l'objet, ainsi que la structure électrique, donc pour chaque partie, un rapport d'ingénieur est requis que l'objet remplit les conditions de légalisation”, a-t-il dit.

“Il s'agit du troisième programme à avoir lieu dans la municipalité de Pristina, de sorte que la légalisation initiale des objets non autorisés avait commencé en 2010 avec un règlement municipal, puis la loi sur la légalisation des objets de programme à partir de 2014 jusqu'en 2016, et maintenant c'est le troisième programme, qui a commencé en août 2019. Je considère qu'il a réussi par rapport à deux programmes préliminaires, donc puisque les deux programmes préliminaires qui ont été développés depuis des années n'ont été légalisés que par environ 200 objets, nous avons pu atteindre 533 objets pendant ce programme depuis août 2019. Selon une estimation, environ 70 millions d ' euros ont été versés au capital financier - la valeur estimée de ces objets - est estimée à environ 70 millions d ' euros - valeur financière qui pourrait être utilisée pour accéder au capital financier. Donc, par rapport aux programmes et compte tenu du fait que nous sommes en période de pandémie, je considère que cela a été assez réussi jusqu'à présent, mais j'espère que les besoins augmenteront et que nous augmenterons l'intensité des travaux, le nombre d'objets non-licentifs dans la municipalité de Pristina est estimé à environ 46 mille constructions”, a déclaré Oluri.

En vertu de la nouvelle loi sur la construction illégale au Kosovo, seuls les articles lancés avant le 5 septembre 2018 sont traités. Bien qu'avant 2004, les installations de construction soient exemptes de taxes.

La limite de demande est d'ici septembre de cette année, ce délai peut être prolongé à la décision du gouvernement pour une autre année, c'est une circonstance possible, mais nous ne savons pas si cela se produit. C'est un délai très important puisque le traitement de l'objet a lieu même après que ce délai soit dépassé, mais s'il ne s'applique pas dans ce délai, il a entré la liste de débâcle”, a dit Oluri.

Cependant, il est considéré qu'il est favorisé par les personnes qui ont construit sans autorisation, car le coût est beaucoup plus bas que pour ceux qui ont soumis aux procédures juridiques. Selon Olur, il s'agit d'une réalité amère et injuste, mais qui, comme il l'a dit, ne peut être traitée.