Les ventes au Kosovo causent une pandémie

Selon les agences d'incontinence, l'absence de la diaspora cette année est la principale cause.

Alors que le monde entier est confronté à un ralentissement de l'activité économique dans la plupart des secteurs, la cause de l'explosion de la pandémie, bien sûr, le Kosovo est l'un des pays les plus touchés dans de nombreux secteurs économiques. Et le secteur immobilier est l'un d'entre eux, qui a également subi de graves pertes pendant cette période.

Les propriétaires d'entreprises qui s'occupent du commerce immobilier dans le pays ont confirmé que leur activité pendant la période pandémique a fortement diminué.

Cependant, ils disent que le prix des chiens, indépendamment de la pandémie, n'a pas changé, même si la demande de rabais des citoyens a été grande, malgré le fait que la plupart des citoyens ont été confrontés à la peur de perdre leur emploi.

Et pour les achats de logements, il n'y a pas eu de tolérance de la part des propriétaires pour une éventuelle remise au prix, disent les agences.

Ils se sont également déclarés préoccupés par la réduction apparente des besoins en matière d ' achat de logements, en particulier dans la municipalité de Pristina, où, selon eux, de nombreuses exigences en matière d ' achats ont été annulées par les citoyens.

Il n'y a pas eu de changement de prix, mais pendant les réunions, la demande de rabais a toujours été établie du fait qu'on ne sait pas comment se déroule le travail (tant qu'il n'y a pas de prix de vente, il n'y a pas de tolérance ni de rabais de la part des propriétaires, mais même les exigences d'achat sont peu nombreuses à l'heure actuelle”, l'une des agences pour la propriété à Pristina a déclaré sous anonymat.

Actuellement, le prix moyen des appartements loués dans les principaux quartiers de Pristina est porté de 250 à 300 euros, selon eux.

On pense que des chocs majeurs dans ce secteur ont même empêché la diaspora de venir au Kosovo cette année, alors qu'on sait que les ventes de logements augmentent durant l'été.

La non-reconnaissance de la diaspora a été fortement influencée, puisque les ventes augmentent généralement au cours de l'été en raison de l'arrivée de leurs compatriotes, mais cette fois nous n'avons pas eu de mouvement même pour les loyers qui nécessitent une pause, et pour la vente il ne s'applique même pas à”, a dit l'agence.

Toutes les activités de ces agences immobilières fonctionnent avec seulement 25% de leur activité globale ou encore moins, ont-ils dit, comme ils disent que les gens sont réticents même pour les réunions et sont très indécis en raison de leur incertitude sur le travail qu'ils possèdent.

Entre-temps, il y a quelques jours, le Fonds monétaire international (FMN) a qualifié le marché immobilier au Kosovo de vague.

Dans le dernier rapport sur le système financier au Kosovo, le FMI a également consacré un espace au marché immobilier au Kosovo.

Selon le FMI, ce marché est extrêmement vague; il n'y a pas d'informations sur l'évolution de l'immobilier commercial et il n'y a pas d'indices de prix pour les propriétés résidentielles, écrit le Bulletin économique.

“Les marchés de l'immobilier sont très vagues au Kosovo et il n'y a pas d'indices de prix pour les propriétés résidentielles ni d'information disponible pour les développements dans l'immobilier commercial”, indique le rapport “Revue de stabilité du secteur financier “.

Le rapport dit qu'il est difficile au Kosovo de faire une distinction entre un approfondissement financier sain et une croissance du crédit potentiellement excessive. Les institutions ont un miroir très limité sur les soldes non financiers du secteur privé et ne peuvent pas facilement déterminer la capacité de service de la dette des économies et des entreprises familiales.

“Il existe des preuves anecdotiques qu'une grande partie du prêt à la consommation est orientée vers l'immobilier en l'absence de financement facile pour accéder à l'hypothèque”, dit le rapport.