Miksi Kosovon yritykset laskeutuvat Albaniaan

Albanian paluu matkailukohteeseen, joka on lisännyt ulkomaalaisten kulutusta, on Kosovon vähittäiskaupan ja palveluyritysten toinen vetovoima.

Maaliskuun 2025 lopussa Kosovosta tuleva yritys “Veva Fresh Store” ilmoitti päättäneensä ostaa “SPAR Albania” Albanian BALFINin.

Kaupan lopullinen arvo oli 36,4 miljoonaa euroa National Business Centreen rekisteröidyn liiketoimen mukaan.

Yritysostoilmoituksen jälkeen Euroopan jälleenrakennus- ja kehityspankki (BERZH) ja rahasto “Yritystoiminnan laajentumisrahasto II” (ENEF II) ilmoittivat Euroopan unionin Länsi-Balkanin investointikehyksen (WBIF) nojalla, että ne lainaavat enintään 25 miljoonaa euroa osittain allex5>SPAR Albania”) ja että BERZH maksaa 22 miljoonaa euroa ja ENEF II 3 miljoonaa euroa.

Tämä on suurin laina, jonka BERZH on koskaan myöntänyt paikalliselle yritykselle Kosovossa. Yrityskaupan jälkeen “Veva Fresh” aikoo laajentaa toimintaansa Albaniassa avaamalla uusia kauppoja ja uudistamalla olemassa olevia “pistettä SPAR”

Kosovon pääomayhtiö “Albi Holding” osti syyskuussa 2025 “BALFIN-konserniin kuuluvan Albanian muotiryhmä” 7,6 miljoonalla eurolla bruttokansantuotteeseen talletetun sopimuksen mukaisesti.

Ostoyhtiö omistaa Kosovossa ja alueella toimivien muotituotteiden ketjun, joka edustaa kansainvälisiä tuotemerkkejä, kuten “Celio”, “Chaussea”, “Okaidi”, ” Springfield”, “Ozdick”, “Geox”, “Gant”, <x16Timberland”, “Huggo Boss”, “Sports Armani Exchange”, “Tom Taylor”, “XYZ”, “U n GG”, “Plain Sport”, “Orsey”Perussey <x28, “Perussey >Johnx3x3x3x, <x3x

Lokakuussa 2025 Kan, pääkonttori Kosovossa, joka hallinnoi 35 pikapalveluravintoloita ja 1 000 työntekijää alueella (Kosovo, Albania, Pohjois-Makedonia ja Montenegro), ilmoitti virallisesti KFC:n verkko-omaisuuden haltuunotosta Albaniassa “Global Fast Food Albania”, jolla on tähän mennessä ollut oikeus maailmanlaajuiseen pikaruokamerkkiin eli KFC Albaniaan.

Yhtiön mukaan se aikoo avata 20 uutta KFC-pistettä koko Albaniassa.

Kan on rekisteröity yhtiö Kosovossa, jonka omistaa vain liikemies Fatmir Zymber. Hänen ryhmänsä toimi jo Albaniassa yrityksen “Canadian Living” kautta, joka omistaa oikeuden käyttää tanskalaista merkkiä “Jysk” Albaniassa ja muissa alueen maissa.

“TP Investment Limited”, kun sillä on hallussaan Georgiasta tulevien liikemiesten omistajia.

“Global Fast Albany” sulki vuoden 2024 kokonaiskyydillä 1,44 miljardia dollaria, mikä kasvoi 18% verrattuna vuosi sitten. Nettovoitto oli noin 1141 miljoonaa dollaria, myös kasvaa, 23 prosenttia enemmän kuin 2023.

Vuoden 2024 lopussa yhtiö omisti Albaniassa 13 aktiivista ravintolaa, joista 11 tuotemerkki KFC ja kaksi tuotemerkkiä “Pizza Hut”.

Miksi Kosovon yritykset muuttavat Albaniaan

Ramiz Kelmendi, tunnettu liikemies Kosovossa, E-yritysten LCOS ja ETC omistaja, kertoo “Monitor”, että kiinnostus Kosovon liiketoimintaan Albaniassa on aina ollut suuri. Hänen mukaansa tämä on myönteinen asia, sillä kaikki suuret tai pienet yritykset on suunnattu laajentumiseen.

“Me ELCOS/ETC investoimme edelleen Albaniaan. Tällä hetkellä Tiranaan rakennamme suurta liikelaitosta.

Tavoitteenamme on laajentaa Kosovon muita yrityksiä, ja tämä laajeneminen tapahtuu naapurimaassamme Albaniassa. Tavoitteenamme on siis laajentaa toimintaamme ja lisätä tähän se tosiasia, että emme mene kauas vaan maahamme, kuten Albania”, sanoo herra Kelmendi.

Hän lisää, että Kosovon liiketoiminnan laajentamista olisi jatkettava ja että mahdollisuudet ovat olemassa myös muissa maissa, kuten Serbiassa, Pohjois-Makedoniassa, Montenegrossa ja sen ulkopuolella.

“Kosovolaisten yritysten laajentumisen pitäisi tapahtua, uskon, että vielä myöhemminkin Serbiassa, Pohjois-Makedoniassa, Montenegrossa ja kauempana. On kuitenkin mainittava, että jotkin yritykset lähtevät Kosovosta kokonaan ja lähtevät Albaniaan. Ei siis laajene, vaan liikkuu”.

Hän kuitenkin sanoo, että Kosovolla on parhaillaan taloudellisesti ja poliittisesti epävarma ajanjakso.

Toistaiseksi meillä ei ole toimivia instituutioita, vaaleissa ei ole vakautta eikä turvallisuutta.

Hallituksen ja toimielinten on toimittava yritysten hyväksi ja luotava suotuisat olosuhteet, mutta tällä hetkellä ne näyttävät toimivan niitä vastaan pakottaen yritykset sopeutumaan epäystävällisiin sääntöihin”, Kelmendi.

Kosovon kauppakamarin johtajan Ahmetin lausunnossa todetaan “Monitor”, että Albania on jo pitkään ollut houkutteleva monille Kosovon yrityksille.

Albaniasta on jo pitkään tullut monien Kosovon yritysten etupiste. Yksi tähän liikehdintään vaikuttavista tärkeimmistä tekijöistä on yritystemme tarve laajentaa toimintaansa, koska maamme ei valitettavasti tarjoa monia mahdollisuuksia.

Ei pidä unohtaa matkailijoiden kasvua, joka lisää heidän ostojaan. Albania on jo pitkään tarjonnut erilaisia kannustimia Kosovon yrityksille, olivatpa ne virallisia tai epävirallisia.

Käytössä olevien yritysten tai jopa Kosovon tunnustettujen hypermarkkinoiden lisäksi tuotantoyhtiöt suuntaavat Albaniaan, koska Kosovolla on monia ongelmia”.

Hän korostaa, että Kosovon liiketoimintavaikeudet ovat viime vuosina lisääntyneet lähinnä ilman viestintää ja yhteistyötä liike-elämän kanssa tehtyjen päätösten vuoksi.

Liiketoiminnan vaikeudet ovat viime vuosina lisääntyneet huomattavasti. Olemme Kosovon kauppa- ja teollisuuskamarin tavoin esimerkiksi käsitelleet monien sellaisten yritysten vapauttamista, joiden julkisen omaisuuden saarto on aiheuttanut niitä.

Liiketoiminta kokee edelleen tämän <x0-blokin vaikutukset. Hän lisää, että energian hinnan nousu 16,1 prosentilla säänneltyjen kuluttajien osalta ja sen jälkeen energiamarkkinoiden heikko vapauttaminen ovat pahentaneet tilannetta.

“Sitten olemme nostaneet energian hintaa 16,1 prosenttia säänneltyjen kuluttajien osalta ja sen jälkeen välittömästi energiamarkkinoiden väärää vapauttamista.

Olemme alusta alkaen varoittaneet näiden toimien seurauksista, mutta toimielimet eivät ole olleet valmiita ratkaisemaan tätä tilannetta, kirjoittaa Monitor. al, lähetys Periskooppi.

Nyt siis tuotteiden hinnat nousevat, tuotantokustannukset nousevat, energialaskut ovat moninkertaisesti kalliimpia, tuotantokapasiteetti laskee, tulevaisuus on epävarma, investointisuunnitelmat keskeytetään ja peruutetaan kokonaan jne. ”.

Investoinnit ja yritysten määrän kasvu

Albanian keskuspankin tietojen mukaan Kosovon yritykset ovat olleet hyvin kiinnostuneita investoimaan Albaniaan pandemian jälkeen, kun taas vuoteen 2019 mennessä virta oli lähes olemassa. Vuonna 2024 Kosovon investoinnit ylsivät ennätykselliseen 96 milj. euroon, joka oli 13 milj. euroa vuonna 2019.

Kokonaisinvestointien osalta paino on noussut 6 prosenttiin. Nousevaa kehitystä seurasi vuoden 2025 alkupuolella 63 miljoonan euron kasvu, joka oli 50%.

Tilastokeskuksen tietojen mukaan (INSTAT) vuoden 2024 lopussa 582 Kosovon aktiivista pääomayhtiötä toimi Albaniassa, mukaan lukien ne, joilla on yhteistä pääomaa.

Kosovon pääomayhtiöiden määrä on kasvanut 12 prosenttia vuoden takaisesta. Viime vuosikymmenen aikana näiden yritysten määrä on kasvanut 130 prosenttia.

Kiinnostunut kiinteistömarkkinoista

Kiinteistömarkkinoihin on kiinnitetty huomiota. Muhamet Bytyqi, joka on myös kiinteistöasiantuntija, omistaa “Marc Real Estate”, sanoo, että Kosovossa rakennusmarkkinat ovat kyllästyneet, erityisesti kaupungeissa kuten Pristina ja Ferizaj.

Albaniassa asuntojen ja kiinteistöjen kysyntä on korkea, erityisesti ulkomaalaisten ja albaanien siirtolaisten keskuudessa.

Tämä tekee Albanian markkinoista dynaamisemmat ja avoimemmat investoinneille, erityisesti rakennusyrityksille, joilla on kokemusta ja pääomaa Kosovosta”, hän väittää.

Mr. Bytyqi lisää, että Kosovon rakennusyhtiöt ovat ostaneet osia albanialaisista yrityksistä lailliseen pääsyyn, rakennuslupien nopeampaan hankintaan ja paikallisten yhteistyökumppaneiden rakentamiseen.

Muilla aloilla on yrityksiä, kuten kaupassa, energiassa ja liikenteessä. Jopa Kosovon nykyinen poliittinen tilanne on aiheuttanut täydellisen hallituksen puutteen, epävarmuus strategisista päätöksistä ja energian hinnannoususta on luonut yrityksille epävarmat olosuhteet.

Poliittinen epävarmuus aiheuttaa investointipäätösten viivästymistä tai varovaisempaa. Yritykset eivät halua pitää suurta pääomaa markkinoilla, joilla on epämääräiset säännöt ja vakaus”. /Periskooppi/