La caída del alquiler de Suiza es posible

Si su contrato de alquiler vincula su alquiler a la tarifa de referencia, entonces usted puede pedir un descuento cuando esta tasa de referencia cae.

Cada tres meses, la Oficina Federal de Servicios (Agencia Federal) regula la tasa de referencia utilizada para efectuar alquileres en muchos contratos de alquiler. Si cae, algunos inquilinos tienen derecho a pedir un descuento. Esta vez cayó un 0,25% a 1,50%.

La tasa de referencia se basa en los tipos de interés promedio de las hipotecas. El 31 de diciembre de 2024, la tasa de interés promedio de la hipoteca fue de 1,5.3%, a partir de 6.3% hace un trimestre. La tasa de referencia se redondea en el trimestre más cercano del porcentaje. Debido a que el 1,63% está más cerca del 1,7,5% que el 1,5%, la tasa de referencia fue del 1,7,5% el último trimestre. Ahora, porque el 1,53% está más cerca del 1,5% que el 1,7,5%, la tasa de referencia baja al 1,5%, albinfo.ch transmite.

La nueva tasa entró en vigor el 4 de marzo de 2025. Se mantendrá en este nivel hasta que la tasa promedio de hipotecas aumente por encima del 1,62%, o por debajo del 1,3.8%. La próxima tasa de referencia se anunciará el 2 de junio de 2025.

Si su contrato de alquiler vincula su alquiler a la tarifa de referencia, entonces usted puede pedir un descuento cuando esta tasa de referencia cae. La Asociación Suiza de Carritos, la rama Romande, ofrece información útil sobre cuándo y cómo se debe hacer una solicitud. Su sitio web (en francés) se puede encontrar en www.asloca.ch.

Cuando la tasa de referencia cae, los que tienen contratos de alquiler deben actuar sabiamente para garantizar el máximo beneficio. Los propietarios generalmente aumentan rápidamente su alquiler cuando la tasa de referencia se mueve hacia arriba a su favor.

Cuando el sistema de referencia se puso en marcha en 2008, la tasa fue del 3,5%. Desde entonces ha bajado un 1,25%, aumentando de nuevo a 1,7.5% antes de caer a 1,5% esta semana. Los tipos de interés de referencia actuales e históricos se han presentado en el sitio web de la FHO.