El presidente del Financial Times escribe sobre la forma en que el yerno de Trump descubrió la isla de Saban

El artículo también menciona la historia de cómo surgió la idea de las inversiones en Saban en Albania y sus relaciones con el Primer Ministro Rama. Citado por FTEl Primer Ministro Rama expresa su entusiasmo por invertir en su país. La conexión de Donald Trump con el proyecto de resort de lujo representa un extraordinario неx0 confianzaaddback interpretadox1⁄4, reconoce.

Artículo:

En el verano de 2021, Jared Kouchner estaba navegando en el Mediterráneo con su familia, varios meses después de que su padre - en - el primer mandato problemático de la ley, Donald Trump. Mientras se detuvo frente a la costa albanesa, pidió a un amigo suyo que mediara una reunión en su yate con el primer ministro albanés Edi Rama.

Durante la cena, Rama, conocido por su naturaleza amistosa, estableció vínculos con Kouchner y discutió cómo la impresionante costa adriática de Albania es a menudo pasada por alto por turistas ricos que viajan entre Italia y las islas griegas.

No mencionó las inversiones, no se hizo referencia a los datos de Rama. Prácticamente, no tenían conocimiento de la historia albanesa. Kouchner y su familia se fueron al día siguiente.

Cuando se encontraron de nuevo en Davos unos meses después, Rama dice que Kouchner le dijo que había amado mucho a Albania. También había conocido a Mohammed Alabbar, el multimillonario del Golfo Pérsico, que está desarrollando un marino de lujo en el puerto de Durres. Ambos habían discutido oportunidades de inversión, muestra Rama. Dije que esto sería increíble.

Kouchner visitó Albania de nuevo en el verano de 2023 con un grupo mayor, incluyendo a Richard Green, un aliado cercano de Trump que había servido como su enviado para los Balcanes durante el primer mandato y fue nombrado recientemente como enviado especial para el segundo mandato de Trump. ▪x0 Se quedaron alrededor de una semana, visitando diferentes lugares, hizox1⁄4 dice Rama. Esta vez, Kouchner estaba claro: Estamos interesados en invertir.

El 30 de diciembre del año pasado, apenas tres semanas antes de la segunda inauguración de Trump, el gobierno albanés dio aprobación preliminar para Kouchner para desarrollar un complejo de lujo de 1.400 millones de dólares en Saban, la única isla mediterránea de Albania. Esta es una de las inversiones más importantes de su empresa privada de capital, Affinity Partners, que Kouchner fundó poco después del final del primer mandato de Trump, principalmente con fondos de Arabia Saudita.

El acuerdo en Albania proporciona un espejo en el imperio de negocios que Kouchner ha construido desde su salida del cargo como asesor senior de la primera administración de Trump. Durante ese tiempo, jugó un papel clave en varias cuestiones de política exterior, especialmente en el Oriente Medio, y fue considerado por muchos diplomáticos como un resolucionador eficaz de problemas.

Antes de entrar en la política, Kouchner era un desarrollador de propiedades, con el enfoque principal en la ciudad de Nueva York. Sin embargo, desde que salió de Washington, ha construido una cartera global con acciones de empresa y propiedades en Europa del Este, el Golfo Pérsico y América Latina.

Muchos de estos acuerdos han sido facilitados por los contactos que creó durante el gobierno o por el alto perfil que ganó como uno de los ayudantes más confiables de su suegro. Kouchner ha mostrado la capacidad de transformar las relaciones y la proximidad al poder en grandes inversiones.

Un ejemplo de esto es su posicionamiento como mediador para inversores del Golfo Pérsico que quieren invertir en el sector dinámico privado de Israel.

Kouchner dice que su modelo de negocio se basa en la capacidad de mirar las tendencias frente a otros. Me siento muy cómodo al estar en contra de la corriente, se llevó a FT. Fue fácil para mí apoyar a Trump cuando la gente en mi círculo pensó que esto no era popular o inteligente. Creí que podía progresar en Oriente Medio, incluso cuando todos decían que estaba loco.

Incluso antes de que Trump volviera a ganar la elección, Kouchner se enfrentaba a acusaciones de conflictos de intereses potenciales. Los demócratas han sugerido que los inversores del Golfo Pérsico podrían ver la financiación de Kouchner como una manera de ganar el favor de Trump.

Estas preguntas probablemente se añadirán ahora que Trump ha regresado a la Casa Blanca. Kouchner no tiene un papel oficial, pero está disponible para asesorar a la administración sobre cuestiones específicas.

En particular, está comprometida con la posibilidad de un enfoque entre Arabia Saudita e Israel, dos países donde tiene vínculos políticos profundos. Sin embargo, significaría que asesoraría sobre una cuestión que afecta directamente al estado saudí, que es también uno de los mayores inversores en Affinity, su empresa privada de capital.

Me preocupa que Kouchner, así como otros miembros de la familia Trump, se beneficien financieramente utilizando su estatus para sugerir que puede influir en las políticas de administración, hizo referenciax0 confianza dice Michael Meltsner, profesor de justicia de la Universidad del Noroeste.

Kouchner insiste en que no hay conflicto de intereses y que la mayoría de las críticas están motivadas políticamente. Estas no son investigaciones reales, significax0 título dice. Es un ataque político sin ninguna base real.

Como heredero de un imperio de bienes raíces en Nueva York, Kouchner hizo su primer beneficio mientras estudiaba en Harvard a principios de los años 2000, comprando apartamentos por valor de $9m en un distrito laboral de Boston y luego vendiéndolo por casi el doble de la zona fue urbanizada.

Pero una prueba decisiva llegó justo antes de la crisis financiera. En 2005, asumió el liderazgo en el negocio familiar de bienes raíces cuando su padre, Charles Kouchner, fue condenado a prisión por fraude fiscal y manipulación de testigos. Charles fue acusado de contratar a una prostituta para seducir a su hermano - en - ley, que estaba cooperando con las autoridades. Fue perdonado por Trump en 2020 y ahora se ha propuesto ser el próximo embajador de Estados Unidos en Francia.

La familia Kouchner enfureció en 2007 cuando vendió sus activos en los suburbios para financiar la compra de un rascacielos en la Quinta Avenida por 1.800 millones de dólares. El tiempo era incorrecto y el valor de la propiedad cayó rápidamente bajo su deuda, lo que llevó a años de negociaciones donde Kouchner y su padre lograron mantener a los acreedores y continuar invirtiendo vigorosamente, poniendo $14 mil millones en acuerdos de propiedad.

Para 2011, Kouchner había vendido el espacio comercial del edificio por 1.000 millones de dólares para reducir la deuda, pero las dificultades financieras continuaron gran parte del primer mandato de Trump. En 2018, el gigante canadiense de bienes raíces Brookfield pagó $1.1 mil millones para tomar el control del edificio, permitiendo a Kouchner pagar grandes deudas y mantener un interés en el alquiler de tierras.

En ese momento, Kouchner era uno de los asesores más influyentes de la Casa Blanca. Consiguió establecer vínculos estrechos con figuras clave en el Oriente Medio, construyendo estrechas relaciones con el Primer Ministro israelí Benjamin Netanyahu, el príncipe de la corona saudita Mohammed bin Salman y el presidente de los Emiratos Árabes Unidos, el Jeque Mohammed bin Zayed bin Sultan Al Nahyan.

Kouchner dirigió las negociaciones estadounidenses sobre los Acuerdos de Abraham, que llevaron a la normalización de las relaciones de Israel con los Emiratos Árabes Unidos y Bahrein. Convirtió este éxito diplomático en una oportunidad de negocios.

En enero de 2021 fundó Affinity Partners para centrarse en sectores como la inteligencia artificial y la energía pura. Uno de sus primeros partidarios fue el fondo soberano de riqueza de Arabia Saudita, que invirtió $2 mil millones virtualmente el capital extranjero inicial de la firma. El año pasado, Kouchner retiró otros 1.500 millones de dólares de los Emiratos Árabes Unidos y Qatar, ahora gestionando un total de 4.600 millones de dólares.

Recopilar un capital tan grande para una pequeña empresa, sin ningún historial de inversión visible, permitió a Kouchner ganar dinero simplemente gestionando fondos. Con una tasa de 1,25% del capital de los inversores, se espera que Affinity genere millones de dólares al año de los gastos de gestión, con la mayoría de los beneficios de los gastos operativos que van a Kouchner, como principal accionista. Para obtener mayores tasas de rendimiento, las inversiones de Kouchner deben alcanzar objetivos de alto beneficio.

Su nuevo grupo de capital privado, con sede en un rascacielos del lado del agua en Miami, donde el financiador multimillonario Carl Icahn, comenzó con unas dos docenas de empleados. Entre ellos había ex funcionarios de la Casa Blanca como Avi Berquetz, uno de los arquitectos de los Acuerdos de Abraham, Kevin Hasset, asesor económico de Trump, y Thomas Storch, ex subdirector de la economía internacional. El personal de inversión también incluye a Luis Videgaray, ex ministro de Relaciones Exteriores de México. Sin embargo, la empresa ha experimentado un número considerable de evacuaciones, y varios empleados tempranos se convierten en funciones gubernamentales.

Durante el primer año completo de inversiones, Affinity finalizó tres acuerdos importantes, incluyendo una inversión de 200 millones de dólares en Mosaic, una empresa de financiación de equipos solares en edificios de techo. Otras inversiones tempranas incluyeron Dubizzle, una plataforma de notificación en línea basada en los Emiratos Árabes Unidos, así como Unybrands, una empresa que compra y consolida a los proveedores dentro de la plataforma de comercio electrónico Amazon. Unnybrands tenía el apoyo de Adam Neumann, ex director de Wework, con quien Kouchner había conocido hace años.

Recientemente, ha invertido cientos de millones de dólares y ha tomado asiento en el Consejo Directivo de CXO, una empresa de inversión dirigida por el multimillonario Bradley Jacobs, que recientemente ha lanzado una oferta hostil de $11 mil millones para la compra de una empresa de construcción estadounidense.

Kouchner también ha realizado importantes inversiones minoritarias en dos reconocidas empresas israelíes, entre ellas Phoenix Financial, un conglomerado de seguros de rápido crecimiento en Israel, que gestiona más de 100.000 millones de activos para los titulares de la policía en la región.

Kouchner cree que sus contactos únicos tanto en Israel como en el Golfo Pérsico lo convierten en un mediador confiable. ▪x0 La afinidad es acerca de unir a la gente para lograr cosas que de otro modo no sucederían, indicando: En 2023, un fondo estatal de los Emiratos Árabes Unidos trató de invertir en Phoenix, pero fue bloqueado por los reguladores israelíes. Sin embargo, se aprobó la inversión de Affinity, que incluía fondos de Arabia Saudita, Emiratos y Qatar.

Los primeros acuerdos de Afinidad aún no han producido importantes retornos. Los inybrands se han enfrentado a un crecimiento lento y no han presentado documentos financieros durante dos años, suscitando preocupación por su situación financiera. Su mayor rival Kolapsy, Thrasio, ha añadido dudas sobre el futuro de las empresas que compran y consolidan proveedores en la plataforma Amazonia. Sin embargo, Affinity dice que Unybrands tiene un flujo constante de dinero.

Mosasic Solar, la primera inversión anunciada por Affinity, se enfrenta a la presión de los subsidios para la energía renovable bajo la nueva administración Trump. Hasta ahora, la firma ha invertido más de 2.000 millones de dólares y comprometido por otros 1.000 millones de dólares en inversiones, pero aún no ha devuelto mucho dinero a los inversores, según una investigación del Senado del año pasado. Sin embargo, dado que los inversores privados suelen salir de sus inversiones después de cinco años, la falta de distribución por Affinity todavía no se considera fuera de lo normal.

No todas las inversiones han tenido dificultades. German Finance Company E GYM, con el apoyo de Affinity, ha proporcionado recientemente $200m en financiación con una estimación total de más de 1.000 millones de dólares, aproximadamente el doble de su costo inicial. Los valores del mercado de Phoenix y QXO también han aumentado desde la inversión inicial de Affinity.

Actualmente, Kouchner está en conversaciones de inversión sobre la inteligencia artificial y los centros de datos que pueden alcanzar miles de millones de dólares. También está negociando un acuerdo importante en México para una empresa de gestión de residuos un país con el que tenía estrechos vínculos incluso durante su tiempo en la Casa Blanca, confiando en que la industrialización del país se beneficiaría de mover cadenas de suministro estadounidenses más cerca de su territorio. Sin embargo, la amenaza de los aranceles aduaneros podría poner en peligro el acuerdo.

Un inversor cercano con Kouchner dice que se centra en la construcción de su negocio de inversión correspondientex0 título, añadiendo: Ciertamente tiene algo que probar en esta área.

Después de haber evitado invertir en bienes raíces, Affinity ha regresado a este sector pero esta vez lejos de Manhattan.

El primer acuerdo se basó en vínculos con líderes políticos creados durante el primer mandato de Trump. En Belgrado, la capital de Serbia, Affinity ha alquilado el antiguo edificio del Ministerio de Defensa yugoslava, que se descompone para transformarse en un hotel de lujo y un moderno complejo residencial.

El presidente de Serbia, Aleksandar Vucic, que tuvo buenas relaciones con la primera administración de Trump, dijo a FT el año pasado que estaba muy orgulloso del proyecto. El <x0 título traerá más inversores, y esto atraerá cada vez más personas a Belgrado, señalóx1 confianza él dijo. ▪x2 Esto es bueno para la amistad serbia-americana.

Richard Green, que tuvo un papel clave en la diplomacia de los Balcanes Occidentales durante el final del primer mandato de Trump, ha presentado este acuerdo como un intento de mejorar las relaciones de Serbia con Occidente y eliminarlo de la influencia histórica de Rusia.

Grenelli nunca se jubiló, dijo Zorana Mihajlovic, ex viceprimer ministro de Serbia durante ocho años hasta 2022. Siempre ha estado aquí.

Incluso Edi Rama, el primer ministro de Albania, está emocionado por invertir en su país. La conexión de Donald Trump con el proyecto de resort de lujo representa un extraordinario неx0 confianzaadback observadox1⁄4, él reconoce. Tras el anuncio del acuerdo de Jared Kouchner, los precios inmobiliarios en el [momento cercano] Vlora tuvieron un notable aumento.

Según Rama, centrándose en los clientes superluksoose, el proyecto de Kouchner ayudará a Albania a beneficiarse del turismo, sin causar grandes daños a las áreas naturales protegidas, como sería un desarrollo turístico masivo. Necesitamos la super-negociación en este país, tal como el desierto necesita agua, indicax0 título dice. Lo que usted gana de 500 yates es igual a lo que usted gana de 40.000 turistas de bajo presupuesto.