El gobierno vende por un poco de dinero en la costa de millones para hoteles en los ocupantes

El Consejo de Ministros aplica múltiples precios más bajos que los del mercado para vender a tierras estatales privadas en la costa o a las zonas más caras de Tirana, práctica que los expertos dicen que es un indicador de la captura del estado por oligarcas.

En una de las costas más bellas de Joni en Palaa, las nuevas villas de la localidad de la localidad de la ciudad de la ciudad de la ciudad de la ciudad de la ciudad de Palaa, hicieron que el grupo entrara hasta 300 euros por día en alquiler o en venta de hasta 1m euros. Incluso el precio de la tierra en esta zona es caro, que oscila hasta 350 euros por metro cuadrado, según informes de agencias imobilar.

Sin embargo, cuando el gobierno albanés decidió vender una superficie terrestre de casi 9 mil metros cuadrados de la empresa Gren Coast '%s' hace un mes, aplicó un precio de venta más bajo, igual a 2135 le [18.2 euros] por metro cuadrado.

Según la decisión del Consejo de Ministros del 13 de julio, la empresa Gren Coasté pagará el presupuesto total de 18,7 m de leks [160 mil euros] por una superficie de 8774 m2, en la que se espera construir un hotel de lujo.

Este no es el único caso cuando la tierra estatal codiciada en la costa o en la capital se vende a inversores privados por precios mucho más baratos que los del mercado mobiliaar. Según expertos económicos, estas transacciones, aunque formalmente legales, constituyen una clientela gubernamental de oligarcas y daños a los intereses públicos.

Cuando el gobierno con el VKM vende a un inversor en términos de competencia, no es más que un indicador de captura estatal de los oligarcas y clientes gubernamentales y una simbiosis peligrosa, peligrosa e inconstitucional entre ellos, indicó Zef Preci, director del Centro de Investigación Económica en Tirana.

Preguntado por BIRN por favor a los empresarios a expensas de los ciudadanos, el gobierno no respondió a una solicitud de comentario para publicar este escrito.

Mientras que la empresa Gren Coastão shpek destacó que la tierra fue comprada de acuerdo con las leyes en el poder y con el valor establecido en la metodología del precio de la tierra un documento adoptado por las normas y decisiones del Consejo de Ministros.

La Tierra a la que se refiere se utilizará para la construcción de un hotel de cinco estrellas y no se ha beneficiado pagando menos que la metodología del precio de la tierra en la República de Albania, se indicó que la empresa Gren Coastão en una respuesta por correo electrónico.

En nuestra parte no se requiere tomar terrenos gratis o 1 euro por metro cuadrado, a pesar de los actos sublegales en la aplicación del artículo 29, se permitió la Ley No 93/2015 para el turismo o/y los actos sublegales de la Ley de Inversión Estratégica, La compañía agregó, destacando que la tierra podría conseguirla y de forma gratuita.

El grupo de неx0 confianzaBalfin indicax1⁄4 es uno de los mayores conglomerados de inversión en Albania y la región. Es dirigido por el empresario albanés Samir Mane, que se describe como el hombre más rico del país, o etiquetado como el influyente legislador.

El valor utilizado por el gobierno para privatizar la propiedad pública se basa en un viejo mapa de precios de referencia de la tierra 2014 que no refleja los precios del mercado libre y crea daños financieros a los ingresos públicos. El mapa fue criticado por estar lejos de los precios reales del mercado tan pronto como fue aprobado por el gobierno.

Los agentes del mercado Imobilar dicen que los precios están en progreso del crecimiento anual, y lo que el gobierno utiliza para la venta o compensación son completamente infundados en la realidad de los precios del mercado.

Arber Brahaj de la Asociación Nacional de Mediadores Económicos, NAREA, dijo BIRN que en general todos los precios utilizados como referencia por parte del Estado no están vinculados a la realidad del libre mercado.

Las relaciones estatales deben ir acompañadas de un informe de evaluación sobre la propiedad vendida, cumplidasx1⁄4 dijo Brahey, añadiendo que, de esta manera, tendría responsabilidad penal por los daños financieros obtenidosx3 título.

El caso de venta de tierras estatales en Palase a un precio múltiplo inferior al mercado no es el único, pero el gobierno del Primer Ministro Edi Rama ha seguido con otros empresarios, dándoles propiedades en las zonas más codiciadas de Tirana o en la costa.

En noviembre de 2021, el Consejo de Ministros vendió la sociedad " Construcción garantizada " , 2137 metros cuadrados de tierra cerca de la antigua Guardia de la República en Tirana, a 66,9 mil metros cuadrados por metro cuadrado, en función de una construcción privada que la empresa estaba haciendo en la zona.

El subx0 The private property transfer project will be linked to realisation of the project, in which the transfer of state property to private property is required, armonizax0 prenda reportedly in the decision. Construyendo Construcción efectuadax2 confianza es una empresa fundada en 2011 por Sokol Mecemey, que ha donado el 100% de sus acciones en 2015 a los ciudadanos Ilir Merija.

El precio utilizado y en este caso se refiere al mapa de 2014 para esta zona catastral, que es uno de los más caros de la capital para bienes raíces.

El contrato de privatización de la tierra se basa en una Ley Normativa del Gobierno (Ley Normativa del Gobierno) Para la privatización y provisión de empresas comerciales e instituciones estatales de determinadas empresas o instalaciones, las principales herramientas y medios de pasar estas empresas a la propiedad privada, y en una decisión del gobierno. Para establecer criterios y condiciones para pasar la propiedad estatal a la propiedad privada, en función de los planes generales locales realizadosx5 título.

En abril de 2021, el gobierno se llevó a cabo con un precio de poco más de mil dólares por metro, 55 mil metros cuadrados en Hamallaj, Durres, en el puesto de construcción del pueblo turístico.Segurx2 confianzaLalzi Marina cumplió con 3 centavos de asociaciones.

Compañías יx0Construyendo Construcción efectuadax1 hilo, неx2 confianzaSviluppo Mare 1 operacionalesx3 confianza y неx4⁄4⁄4 SIGUIENTE D INVESTSe contactó a través de correo electrónico de BIRN, pero no comentó hasta la publicación de este texto.

En esta zona costera, según Brahaj, los precios del mercado oscilan entre 20 y 100 euros por metro cuadrado. En nombre de NAREA, propone que el gobierno utilice los precios que se comercializan según las zonas catastrales.

Este modelo resultaría en el uso de precios como actualizados y tan cerca de los directorios del libre mercado y de impuestos del gobierno,

En todos, consideramos que el uso de los precios de referencia es incorrecto, ya que el ejecutivo no debe tener el poder de determinar los precios con los que pagar o pagar una propiedad, ya que esto crea un conflicto de intereses, hizox1 título agregó.

Para el economista Zef Preci, las decisiones del Consejo de Ministros sobre la venta de bienes públicos crean lugar para el abuso del poder y la corrupción.

La falta de transparencia en la aplicación de la ley sobre las inversiones estratégicas y el uso indebido de la autoridad estatal, especialmente en la toma de decisiones universitarias, como esta decisión del gobierno, deja lugar a acusaciones de uso indebido de la autoridad estatal a expensas de intereses públicos y corrupción.