El precio del edificio aumenta: Para un metro cuadrado de hasta 200 euros más

Con el aumento del costo de la construcción, el precio de un metro cuadrado de residencias en Kosovo ha aumentado, dice el presidente de la Asociación de Construcción de Kosovo, Faton Hoxha.

Según sus datos, los precios de los materiales de construcción han aumentado más del 20 por ciento en el mes pasado.

Los aumentos también han sufrido precios de alimentos, petróleo, gasolina y otros servicios.

Esta situación global ha culpado a la guerra que Rusia inició en Ucrania el 24 de febrero, y los disturbios en los mercados que lo han seguido.

Después del comienzo de la guerra en Ucrania, tenemos un aumento del 40 por ciento [del precio] de hierro. El [precio] del cemento es 80 por ciento más alto que el año pasado. Estos son productos básicos de construcción, pero el aumento también ha sufrido otros materiales de construcción realizadosx0 título, Hoxha cuenta Radio Free Europe.

Según él, un metro cuadrado de una residencia en Fushe Kosovo ha alcanzado 650 euros y más, a partir de 500 el año pasado.

Fushe Kosova, situado a sólo seis kilómetros de Pristina, tiene uno de los precios más bajos del mercado, dice la Asociación de Constructores de Kosovo.

Sali Murataj residente de Pristina dice que está interesado en comprar residencia en la capital.

Según la investigación en el mercado, dice que los precios, del año pasado, han aumentado por más de 200 euros.

He tenido un caso cuando puse un término para ver una propiedad... El precio era de 750 euros, [pero] cuando llegamos se nos dijo que era hasta 950 euros obtenidosx0 título, dice Murataj.

Hablando con Radio Free Europe, muestra que en un barrio de Pristina se ha enfrentado a precios aún más altos.

El precio por metro cuadrado es de 1.000 euros garantizadox1, dice.

En los sitios web de varias agencias inmobiliarias que han visitado Radio Free Europe, encuentra que los precios de vivienda en Kosovo comienzan a 850 euros por metro cuadrado o más.

Dependen de dónde se encuentre el apartamento, por ejemplo, cuanto más cerca lleguen al centro de la ciudad, más caro.

El crecimiento no puede detenerse allí

Los precios han estado en la tendencia del crecimiento incluso antes del estallido de la guerra en Ucrania. La pandemia del Coronervirus, que comenzó en 2020, también ha causado trastornos del mercado que han dado lugar a subidas de precios.

El propietario de la empresa de construcción <x0 ConfíoElsa seleccionx1 título, Brahim Selimaj, dice que estos dos eventos han aumentado considerablemente el costo de la construcción.

Según él, el metro cuadrado de residencias ha sido caro por 200 euros, en comparación con el año pasado. Y, el crecimiento puede no parar aquí, dice.

Los precios pueden aumentar aún más, no se sabe cuál será la tendencia, ya que Kosovo no tiene sus propios productos y depende de la importación recomendadax1, Selimaj cuenta Radio Free Europe.

Kosovo está importando y casi todos los materiales de construcción, y cualquier cambio de precios en el mundo afecta también a Kosovo.

En 2021, Kosovo, según datos de Aduanas, importaba materiales de construcción por más de 460 millones de euros. Los materiales de construcción son importados principalmente de vecinos: Albania, Macedonia del Norte y Serbia, pero también de otros países.

Según datos del Organismo de Estadística de Kosovo, el costo de la construcción en Kosovo ha registrado un aumento del 16% en el cuarto trimestre de 2021, en comparación con el mismo período de 2020.

Sólo los materiales de construcción, según el AKS, han sido caros por más del 20 por ciento.