Los ciudadanos deben solicitar la legalización, de lo contrario el colapso de la construcción espera

Allí se dijo que era un gran potencial económico perdido por la incapacidad de explotar la propiedad legalizada, mientras que se destacó que una vez legalizada y registrada en el catastro, la construcción sin permiso entra en la circulación económica oficial y se puede utilizar para facilitar el acceso a la financiación y el crecimiento económico impactando positivamente el desarrollo económico del país.

Avni Ahmeti, de la Agencia Catastral de Kosovo, dijo que no se puede registrar en el catastra una propiedad no autorizada.

Como resultado de las reformas emprendidas por este organismo, Ahmeti dijo que han logrado evitar procedimientos burocráticos, invitando a las instituciones públicas a actuar de acuerdo con estos marcos jurídicos vigentes.

También mencionó los beneficios del proceso de legalización.

La clave de esta etapa es la aplicación de legalización del objeto, luego las cuestiones técnicas y de propiedad pueden yoke con una fase futura. Pero si no se aplica automáticamente ahora se arriesga la construcción que ha construido para arruinar... Una propiedad legalizada y registrada en el catastro puede ser parte de la hipoteca, una propiedad legalizada y registrada en el catastro se puede vender y comprar, el heredero puede ser dejado con un acto de natación, pero también para una propiedad para la cual solicitamos legalización aseguramos el fracaso de ese objeto. Por lo tanto, animo a todos los ciudadanos a aprovechar esta oportunidad, esta opción no viene dos veces garantizadox1, dijo.

Para la construcción en áreas públicas, hizo saber que incluso estos casos deben solicitar la legalización, al tiempo que añadió que esto ha venido como resultado de la mala gestión de las instituciones, mientras que por un tiempo estarán en la lista de expectativas.

El Departamento de Planificación Espacial de Spahiu, Director de Construcción y Banca Servet Spahiu dijo en los últimos seis meses que hay un aumento del interés de los ciudadanos en la legalización.

Anunció que para febrero se han registrado 3 mil solicitudes en la base de datos de aplicación de la legalización, añadiendo que este número ya podría llegar a unos 5.000.

Dijo que el municipio de Pristina y Gracanica han logrado tener 465 legalizaciones finalizadas, añadiendo que su valor asciende a 72m euros a 96m euros, que pueden ser devueltos al mercado y utilizados.

En febrero están en el registro de una base de datos de legalización de 3 mil solicitudes... De estas 3 mil aplicaciones que son, según los últimos datos, resulta que hay 800 certificados de construcción y que se registran en el catastro y realizan todos los procedimientos, los propietarios recibieron su certificado de legalización y registro de propiedades. Mientras que el resto de ellos, pueden estar en procedimiento, o pueden estar en la lista de espera hechax0 título, dijo.

El director de Urbanización del municipio de Pristina, Ardian Oluri, dijo que el proceso de legalización no está totalmente en consonancia con la práctica de los órganos administrativos en funcionamiento, por lo que están comprometidos con la Agencia Catastral de Kosovo para superar los desafíos.

Anunció que el municipio de Pristina se ha dividido en dos categorías objetos que se aplicarán para la legalización, añadiendo que el impuesto para la primera categoría es 1 euros, mientras que para la segunda, 2 euros.

Comenzamos a tratar objetos de primera categoría inicialmente porque el mayor número de objetos no licenciados cae en esta categoría, pero también considerando que el proceso de tratar estos objetos es más sencillo, con el fin de que el proceso comience rápidamente y tenga resultados rápidos para enviar mensajes rápidos a los ciudadanos, y luego proceder a la segunda categoría, que es un poco más complejo, pero está yendo bien efectuadax1 confianza, dijo.

Para facilitar este proceso, dijo que han puesto en marcha Aplicaciones para la grabación de materiales que están en proceso de legalización, que es la herramienta de los municipios para la gestión y el tratamiento de temas.

Mientras que el Director Ejecutivo del Odo Económico Americano en Kosovo, Arrian Zeka, dijo que es enorme el enorme potencial económico perdido de la incapacidad para explotar propiedad legalizada, como una hipoteca para el acceso a las finanzas, para las actividades empresariales y de inversión.

Los argumentos legales, la falta de planes reglamentarios, la excesiva cinta roja, pero también la falta de conciencia sobre la importancia de ese proceso han hecho que la construcción sea salvaje en el lado de Kosovo. Incluso los primeros intentos de tratar la construcción ilegal no han tenido éxito debido a procedimientos burocráticos... Hoy la situación es diferente... Los procedimientos de legalización son más fáciles. Hacer tal proceso trae muchos beneficios dimensionales a los ciudadanos y las empresas, empezando por el uso sin trabas de los derechos de propiedad, pero también poniendo estas propiedades en la función del desarrollo económico. Se pierde enormemente el potencial económico de la incapacidad para explotar la propiedad legalizada, como una hipoteca para el acceso a las finanzas, las actividades empresariales y la inversión efectuadax1, dijo.

Por legalización, una propiedad se considera legalizada sólo cuando está registrada en el catastro.

En los casos en que se haya extinguido o cambiado su nombre una empresa constructora, los propietarios pueden solicitar la legalización del objeto.

Los objetos construidos hasta 2004 y los casos sociales son libres de impuestos, que el municipio asume. Mientras que la primera categoría paga impuestos de 1 euro por metro cuadrado, la segunda categoría paga impuestos de 2 euros por metro cuadrado.

El número total de construcciones legalizadas y registradas en el municipio de Pristina y Gracanica para febrero de 2021 es de 456, objetos que valen 72.6m euros a 96.6m euros.