Το μερίδιο του Enver Halit στις τιμές των κατοικιών αποδεικνύεται ότι οι συμβάσεις έχουν σφραγιστεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος.

Η Συνέλευση του Κοσσυφοπεδίου ενέκρινε πριν από τέσσερα χρόνια την ολοκλήρωση και τροποποίηση του νόμου για την πώληση διαμερισμάτων για τα οποία υπάρχουν δικαιώματα ιδιοκτησίας.

Η εκπλήρωση του Νόμου ήρθε ως πρόταση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Χωροταξίας, με επικεφαλής το Κίνημα Vetevendosje.

Ωστόσο, ένας πρώην αυτοδιοικητής του Κινήματος Vetevendosje -- ο οποίος επί του παρόντος είναι υποψήφιος για τον πρόεδρο του δήμου Ferizaj, Ενβέρ Χαλίτι -- πιθανότατα δεν έχει ακούσει ποτέ γι' αυτόν το Νόμο.

Την Κυριακή, έχει χρησιμοποιήσει απόφαση του δήμου Ferizaj, η οποία χρονολογείται από αυτόν το Νόμο, για να εκθέσει, σύμφωνα με ισχυρισμούς, σκάνδαλο της διακυβέρνησης του νυν προέδρου Αγκίμ Αλίου.

Ο Χαλίτι, σε τηλεοπτική συζήτηση ανάμεσα στους υποψήφιους δημάρχους του Φεριζάι, κατηγόρησε τον Αλί ότι πούλησε μια δημόσια κατοικία για χαμηλή αξία σε σύγκριση με τις τιμές της αγοράς. Πρόκειται για την πώληση κατοικιών για τις οποίες υπάρχουν δικαιώματα ιδιοκτησίας. Για ακίνητα που, στις περισσότερες περιπτώσεις, δόθηκαν πριν από πολλά χρόνια στη χρήση κρατικών υπαλλήλων.

Μας δείχνει πώς 15 στεγαστικά συμβόλαια αξίας 6.000 ευρώ; Αφήστε τον να εξηγήσει πώς είναι δυνατόν! Ας μας πει ο δήμαρχος!”, ο Vetevendosje υποψήφιος για πρόεδρος του Ferizaj είπε σε μια συζήτηση για το Kanal 10 την Κυριακή.

Προσπαθώντας να αποκαλύψει ένα μεγάλο σκάνδαλο, ο Χαλίτ, καταδικασμένος για συκοφαντία από δικαστήριο πρώτου επιπέδου τον Αύγουστο του τρέχοντος έτους, επανέλαβε τα λόγια του στο στούντιο.

“75 τετραγωνικά μέτρα για δύο χιλιάδες ευρώ”, τόνισε ο υποψήφιος του Vetevendosje.

Η Χαλίτι αγνόησε τους νόμους και τις υπόγειες πράξεις στην εξουσία που ρυθμίζουν το ζήτημα της πώλησης κατοικιών για τις οποίες υπάρχει εγχώριο δικαίωμα.

Λένε ακριβώς το αντίθετο.

Σύμφωνα με το νόμο για την πώληση διαμερισμάτων για δικαιώματα ιδιοκτησίας, η πώληση δημόσιων κατοικιών δεν γίνεται με βάση τις τιμές της αγοράς. Η τιμή πώλησης τους ρυθμίζεται από το Νόμο.

Ο νόμος αυτός, που εγκρίθηκε για πρώτη φορά το 2012, άλλαξε τελευταία φορά και εκπλήρωσε τη Συνέλευση του Κοσσυφοπεδίου το 2022. Αυτή τη φορά, ο νόμος έχει πάει στη Βουλή με την κυβερνητική πρόταση Vetevendosje.

Σύμφωνα με το Νόμο, η βασική τιμή για τη μέτρηση της αξίας της πώλησης είναι 100 ευρώ για το m2 και την conefiency απελευθέρωσης.

“Η βασική τιμή για την εκτίμηση των πωλήσεων διαμερισμάτων είναι 100 (100) Ευρώ για m2” αναφέρεται με απόφαση στο άρθρο 16 πρώτο εδάφιο του νόμου για τη θέσπιση του βραβείου πωλήσεων.

Η δεύτερη παράγραφος αυτού του άρθρου καθορίζει ότι στην τιμή πώλησης, η απελευθέρωση coeffifer, η οποία “είναι 0,03 ανά έτος γήρανσης [του διαμερίσματος] ”, εισέρχεται.

Αυτό το συμφέρον χρησιμεύει για να μειώσει την τιμή για 0,03 ευρώ ανά m2 ανά έτος ηλικίας διαμερίσματος, που σημαίνει ότι όσο μεγαλύτερη είναι η επίπεδη, τόσο χαμηλότερη είναι η τιμή. Παράδειγμα: Μια κατοικία 50 μ2 - 20 ετών θα έχει έκπτωση 60 τοις εκατό.

Όταν η τιμή για το m2 ισχύει με το επιτόκιο αποδέσμευσης γήρατος, τότε η αξία των 100 ευρώ ανά m2 μειώνεται στα 40 ευρώ.

Έτσι, οι δήμοι ή οι φορείς που έχουν αυτή την αρμοδιότητα πώλησης δημόσιων ή κοινωνικών κατοικιών είναι υποχρεωμένοι να επιβάλλουν το νόμο για την πώληση διαμερισμάτων για τα οποία υπάρχουν δικαιώματα ιδιοκτησίας.

Έτσι, ο Νόμος αποκλείει το οικιστικό δικαίωμα των ιδιοκτητών-δικαιωμάτων μόνο όταν η κατοικία βρίσκεται σε κτίρια που έχουν ξεκινήσει διαδικασία και κατάρρευση, όταν η κατοικία βρίσκεται στα διοικητικά κτίρια των δημόσιων ιδρυμάτων, όταν βρίσκεται σε φιλανθρωπικά ιδρύματα και όταν χρησιμοποιείται για τη βάση των συνταξιούχων.

Πώληση κατοικιών βάσει του Νόμου, τιμή 100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο

Σύμφωνα με έκθεση της Διεύθυνσης Περιουσίας, Γεωδαισίας και Kadast στον δήμο Ferizaj του Μαΐου 2025, μέχρι την περίοδο αυτή ο δήμος είχε δεχθεί 28 αιτήματα για αγορά κατοικιών για τις οποίες υπάρχουν δικαιώματα ιδιοκτησίας.

Ο Παπαράκ εξασφάλισε την αναφορά που είχε στείλει η Διεύθυνση Περιουσίας στη Δημοτική Συνέλευση και στον δήμαρχο.

Λέει ότι έχουν εξεταστεί 18 αιτήματα για πώληση δημόσιας περιουσίας, αναφέρει ο Παπαράκ.

Ένας φάκελος σύμβασης που δεσμεύεται από τον δήμο Ferizaj σε φορέα οικιστικού δικαίου δείχνει ότι η συμφωνία βασίζεται αποκλειστικά στο Νόμο για την Πώληση των Οικημάτων για τα οποία υπάρχουν δικαιώματα ιδιοκτησίας.

Ο φάκελος πώλησης αυτής της κατοικίας στο “Recep Bislimi” στο Ferizaj, το οποίο κατέχει ο Παπαρατσί, αποδεικνύει ότι η σύμβαση συνδέεται με βάση το Νόμο.

Με επιφάνεια 30,59 τ.μ., η κατοικία για την οποία ο πολίτης Μίρσαντ Ούκσι ανήκει στα δικαιώματα κατοικίας, πωλείται σε 3 χιλιάδες και 59 ευρώ σύμφωνα με την τιμή που ορίζει ο Νόμος, 100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Γίνεται γνωστό στη σύμβαση ότι η πληρωμή της κατοικίας μπορεί να γίνει με μηνιαίες δόσεις, όπως ορίζει ο Νόμος.

Η πώληση της κατοικίας επιβεβαιώθηκε από τη διακονία

Η σύμβαση δημοσίων συναλλαγών ακινήτων, που συνδέεται μεταξύ του δήμου Ferizaj και του πολίτη Mirsad Ukshini, εγκρίνεται από τη Δημοτική Συνέλευση και το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Υποδομών.

Τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους, το MMPHI, υπό την ηγεσία του Vetevendosje, επαίνεσε τη νομιμότητα 9 συμβάσεων για το εμπόριο κατοικιών για τις οποίες υπάρχουν δικαιώματα ιδιοκτησίας, οι οποίες εκτελούνται από την Κοινότητα Ferizaj.

Στην απόφαση αυτή για την αξιολόγηση της νομιμότητας που εξασφάλισε ο Παπαράκ, το Υπουργείο Περιβάλλοντος επιβεβαιώνει ότι οι διαδικασίες διαπραγμάτευσης ακινήτων έχουν διεξαχθεί σύμφωνα με το Νόμο.

“MMPHI μετά την επανεξέταση της ανώτερης απόφασης βρέθηκαν: Βάσει του Νόμου περί Αλλαγής και Εκπλήρωσης του Νόμου περί Πωλήσεων Οικημάτων για τα οποία υπάρχουν Δικαιώματα Περιουσίας, και σύμφωνα με την Υψηλή Απόφαση, Ο δήμος Ferizaj διεξήγαγε νομικές διαδικασίες σύμφωνα με τις νομικές διατάξεις αυτής της διαδικασίας.”, λέει η απόφαση MMPHI.

Εν κατακλείδι, το MMPHI λέει ότι παραμένει διαθέσιμο στον δήμο Ferizaj για “οποιαδήποτε διευκρίνιση πρέπει να μάθουμε για αυτή την αξιολόγηση. ”- Περίσκοπι.