Hunderte von Quadratmetern und illegale Arbeit: Was wird auf Radojicis Belgrader Grundstück gebaut?

Ein luxuriöses zweistöckiges Haus, mit einem Schwimmbad und einem festen Hof, hat <x0 vs” über einem 40-goldigen Feld in einem Belgrader Eliteviertel.

Umgeben von hohen Mauern befindet sich das Haus in der Nähe von Botschaften und Villen unter staatlichem Schutz.

Alle Genehmigungen, die für den Bau dieses Hauses erforderlich sind, finden sich jedoch nicht im Bauregister in Serbien.

Zivile und republikanische Inspektoren haben nicht auf die Frage von Radio Free Europe reagiert, wenn sie diese Arbeiten kontrolliert haben.

Parcela in der Dedinje Nachbarschaft, früher, wurde registriert als “von Mailand's” und Emma Radojici. Der derzeitige Besitzer ist jedoch nur sie.

Als Zeugnis für die Kosovo-Behörden, die Milan Radociqi für die Organisation des bewaffneten Angriffs im Dorf Banjska suchen, hat Emma Radojic erklärt, dass er ihn geschieden hat.

Sie haben zwei Kinder zusammen.

Wer sind Emma Radoichis erste Nachbarn?

Emma Radoicic hat Radio Free Europe Fragen nicht per E-Mail beantwortet, was die Finanzierung und den Bau der Villa sowie ihre Beziehung zu Milan Radojcina betrifft.

Ihr erster Nachbar in Dedinje ist Lilana Bozovic, Zvonko Veselinovichs Frau, ehemaliger Geschäftspartner Radojovici, ursprünglich auch aus dem nördlichen Kosovo.

Veselinovics Frau baut eine Villa von ca. 3.000 Quadratmetern, während der ursprüngliche Wert der Werke 3,5 Millionen Euro übersteigt.

Sowohl Radoic als auch Veselinovic sind aufgrund von Vorwürfen von organisierter Kriminalität und Korruption von den Vereinigten Staaten und Großbritannien unter Sanktionen.

Die Kosovo-Behörden klagen sie mit schweren kriminellen Handlungen an, einschließlich der Tötung von Politikern aus dem Norden des Kosovo, Oliver Ivanovic.

Serbien achtet jedoch weder auf diese Anschuldigungen noch auf internationale Sanktionen.

Ebenso ignoriert sie auch die Anklage gegen Radojici im Kosovo wegen des Angriffs auf Banjska.

Worüber wird Radocik beschuldigt?

Am 24. September 2023 hat Radoic den Angriff auf das Dorf Banjska organisiert.

Ein Kosovo-Polizist wurde bei diesem Angriff getötet und drei weitere wurden verletzt.

Dann wurden drei weitere Angreifer des serbischen Nationalismus getötet.

Die Behörden im Kosovo haben Anklage gegen Radojici und 44 andere Personen erhoben.

Er wird dem Terrorismus und schweren Handlungen gegen die Verfassungsordnung des Kosovo beschuldigt. Insgesamt wird angeklagt, an der Spitze einer terroristischen Gruppe zu sein, die mit Gewalt und schweren Waffen versucht hat, den überwiegend serbischen Norden des Kosovo zu registrieren und ihn mit Serbien zu vereinen.

In Serbien wurde noch keine Anklage erhoben, obwohl in den ersten Tagen seit dem Angriff auf Banjska eine Untersuchung eingeleitet wurde.

Serbien, das den Staat Kosovo und seine Institutionen nicht anerkennt, klagt Radoci an, illegale Waffen zu erhalten und zu verkaufen, sowie schwere Handlungen gegen die allgemeine Sicherheit.

Was ist in den 2.300 Quadratfuß [2.300 qm] enthalten?

Radio Free Europe in Belgrad hat das UN Central Procedure Record für Baugenehmigungen (CEOP) analysiert.

Auf dieser Grundlage sind alle öffentlichen Dokumente, die Serbiens staatliche Stellen während des Baus freigeben, so dass die Objekte legal sind.

Laut dieser Basis haben die Arbeiten am Mercedes von Emma Radoickis nicht offiziell begonnen.

Aber die Situation vor Ort ist anders.

Von den Bildern von Radio Free Europe gibt es eine zwei - Geschichtenvilla, einen Pool und einen grünen - arrangierten Innenhof.

Die Dokumente zeigen jedoch, dass das Belgrader Stadtsekretariat für den Urbanismus am 16. März die Baubedingungen auf dem Paket in Dedinje angeboten hat.

Dies ist nur der erste Schritt im Verfahren.

Diese Bedingungen bestimmen, was und wie es gebaut werden darf.

Der nächste Schritt ist, Baugenehmigungen zu erhalten.

Nach Angaben der genehmigten Standortbedingungen sollte die Villa etwa 2.300 Quadratmeter unterirdischen Bodens und zwei Etagen haben.

Die Fläche auf dem Boden der Villa, nach diesen Berichten, ist etwa 1.500 Quadratfuß [1.500 qm].

In dem Dokument ist nicht klar, was in Hunderten von Quadratmetern des unterirdischen Bereichs gebaut werden soll, mit Ausnahme von sieben Parkplätzen.

Und es gibt noch keine gültige Baugenehmigung für diese Anlage im Zentralregister.

Obwohl Free Europe Radio am Boden bereits eine Villa und ein Schwimmbad gefunden hat, gibt es an der Basis kein Dokument, um die Arbeiten zu starten.

Die Initialisierung der Arbeit ist wichtig, weil sie ohne Bau als illegal gilt.

Dann muss die Ankündigung zur Fertigstellung der Stiftung vorgelegt werden, um sicherzustellen, dass das Objekt nicht über die zulässige Größe hinausgeht.

Auch dieses Dokument findet sich nicht auf der Basis.

Der Abschluss der Operationen in der Nähe der zuständigen Institutionen sollte dann gemeldet werden, und dann die Nachfrage nach Verbindungen zur kommunalen Infrastruktur, das Stromnetz, die Pipeline und die Kanalisierung.

Der letzte Schritt ist die Aufforderung zur Nutzung, ohne die das Objekt nicht in den Kataster eingetragen werden kann.

Erwärmung Pumpe und eine Erklärung des Verteidigungsministeriums

Emma Radochiqis Besitz des Pakets hat eine Baugenehmigung, gültig für eine Villa von etwa 1.500 Quadratmetern Swimmingpool und neun Parkplätze im Freien.

Diese Genehmigung wurde im Februar 2024 erteilt.

Der projizierte Wert des Baus dieser Villa betrug laut Baugenehmigung rund 2,7 Mio. Euro.

Jedoch zeigen Satellitenbilder, analysiert von Radio Free Europe, dass die Arbeit an diesem Paket bereits vor dem Start der Baugenehmigung begonnen hat.

Dann, im Juli 2025, hat der Eigentümer eine Änderung der Genehmigung beantragt, die Erhöhung der Größe des Hauses, bzw. Installationen.

Dieser Antrag wurde abgelehnt, “weil er nicht im Einklang mit den gegebenen Bedingungen des Ortes” stand.

Daher hat sie neue Standortbedingungen beantragt. Und er wurde zweimal abgelehnt.

Das erste Mal, im September 2025, aufgrund von <x0mungs im Inhalt der Idee Lösung” des Wohnobjektes.

Das zweite Mal wurde es im Dezember 2025 abgelehnt. Ein Schreiben des serbischen Verteidigungsministeriums wurde auch als Grund für die Ablehnung angeführt.

In dieser Gegend, wo luxuriöse Villen gebaut werden, gibt es viele militärische Objekte unter besonderem Schutz.

Aus diesem Grund ist die Genehmigung des Verteidigungsministeriums erforderlich, da es sich um eine <x0zone um Komplexe, Einrichtungen und militärische Infrastruktur” handelt.

Das Problem ist entstanden, weil eine Heizpumpe für die Villa verwendet wurde.

In dem Brief hat das Ministerium betont, dass “Landbohrungen und Bauarbeiten tief über zehn Meter” an diesem Ort verboten sind.

Aus diesem Grund haben sie versucht zu klären, in welcher Tiefe die Arbeiten zur Installation der Wärmepumpe stattfinden.

“Während der Durchführung der Landarbeiten - d.h. bei jedem Bohren oder Graben - ist es zwingend erforderlich, die Anwesenheit von Personen zu ermöglichen, die von der serbischen Armee” verantwortlich sind - ist in dem Brief angegeben.

Das Verteidigungsministerium hat auch gefordert, dass die gesamte technische Dokumentation zur Überprüfung und zum Nachdenken über den gesamten Prozess bis zur Übergabe von Baugenehmigungen vorgelegt wird.

Ebenso erfordert es im Falle der Notwendigkeit der Rekonstruktion oder Anpassung des Objekts seine Zustimmung.

Nach der Übergabe abgeschlossener technischer Unterlagen, wird das Verteidigungsministerium Ihre” Bitte neu bewerten, es sagt in dem Dokument, dass Emma Radojici verweigert.

Die neue Nachfrage wurde am 24. Februar dieses Jahres eingereicht und am 16. März genehmigt.

Die zuständigen Inspektoren haben jedoch die kostenlosen Fragen von Radio Europe nicht beantwortet, wenn sie vor Ort gegangen sind und festgestellt haben, dass eine Villa bereits vor Ort gebaut wurde, für die sie Baugenehmigungen erteilen.

Früher “geteiltes eheliches Eigentum”

Milan Radojic, nach der Übernahme der Verantwortung für den Angriff auf Banjska, wurde nach Serbien mit Adressen in Belgrad registriert.

Er ist damals vom Posten des stellvertretenden Leiters der serbischen Liste zurückgetreten, der Hauptpartei der Serben im Kosovo, die die Unterstützung des offiziellen Belgrad genießt.

Die Behörden in Serbien weigern sich, ihn in den Kosovo auszuliefern und sagen, dass alle Verdächtigen serbische Gerichte beurteilen werden, während die Kosovo-Beamten sagen, dass der Staat sie schützt.

Seit Oktober 2023 wurde Radochiqi aus Pässen konfisziert, aus Serbien verboten und zweimal im Monat zur Polizei in Belgrad gezwungen.

Er hat die Wohnadresse in der Gemeinde Savski Venac in Belgrad registriert, wo sich die neu gebaute Villa in Dedinje befindet, sowie einige Luxuswohnungen und Häuser, die mit ihr verbunden sind, über seine ehemaligen Geschäftspartner und ihre Unternehmen.

Radovac selbst, nach den von Radio Free Europe verfügbaren Daten, hat keine Immobilie in seinem Namen in Serbien.

Kadastra zeigt, dass der Ort mit der Villa in Dedinje im Besitz von Emma Radojicich ist.

Früher hat dieses Paket als “Mutually verheiratet”.

Nun, diese Note existiert nicht mehr im Kataster.

Veselinovici's Frau “avancon” mit Werken

Ende 2023 kaufte die Radocira dieses Paket vom Investor Danica Park, der damals im Besitz von Davor Macures war, einem Geschäftsmann nahe der Regierungspartei in Serbien, der Serbischen Progressive Party.

August 2024 geschlossen.

Von demselben Investor wurde das Paket von Zvonko Veselinowitschs Frau gekauft.

Der projizierte Wert des Baus der Villa von Veselinovics Frau beträgt über 3,5 Mio. Euro, wie in Baugenehmigungen zu sehen.

Auch in seinem Paket, nach Satellitenbildern, begann die Arbeit vor der offiziellen Bauleistung.

Bozovic, nach offiziellen Angaben, hat “übertragen vor” zu arbeiten, anstatt ihr Nachbar.

Sie hat beantragt, das Objekt mit der städtischen Infrastruktur zu verbinden, wurde aber mehrfach abgelehnt. Letztes Mal im Dezember 2025.

Einst ein Geschäftsmann, heute offiziell ohne Firma

Obwohl zuvor als Geschäftsmann, Milan Radoicicic, nach offiziellen Daten aus dem Handelsregister, derzeit gibt es keine Unternehmen in seinem Namen in Serbien.

Er ist aus dem Besitz der Incope-Gesellschaft und ihrer Niederlassungen im Oktober 2023 hervorgegangen, nachdem er öffentlich anerkannt hat, dass er den bewaffneten Angriff auf Banjska organisiert hat.

Sein Anteil an Incope und verwandten Unternehmen wurde den Geschäftspartnern, den Brüdern Zvonko und Zarko Wesselinovic gespendet.

Selbst diejenigen, wie Radojic, sind unter US-Sanktionen aufgrund von Vorwürfen von Verbindungen zur internationalen organisierten Kriminalität.

Zvonko Veselinović hat jetzt 60% des Eigentums an Inkop und verbundenen Unternehmen, während sein Bruder Zarko 40% hat.

Inzwischen hat sich das Geschäft mit dem Staat fortgesetzt.

Diese Unternehmen haben in den letzten Jahren Verträge gewonnen, die aus dem serbischen Staatshaushalt für den Bau von Autobahnsegmenten finanziert wurden, Radio Free Europe Umfragen zeigen.

Unternehmen haben Vermögenswerte im Wert von Millionen, darunter ein Luxushotel in Copaonic, Villen und Apartments in Belgrad.

Was ist Serbiens Haltung zu Sanktionen?

Seit Milan Radojciq, Zvonko Veselinovic und verbundenen Unternehmen in den US's “blacklist” platziert sind, hat offizielle Belgrad diese Sanktionen nicht umgesetzt, argumentiert, es gibt keine internationalen Verpflichtungen.

Sanktionen bedeuten, dass ihr Vermögen und ihre Konten in den Vereinigten Staaten eingefroren und amerikanische Unternehmen und Bürger daran gehindert werden, Geschäfte mit ihnen zu machen.

Seit Dezember 2022 sind Radoicic und Veselinovic auch unter britischen Sanktionen.

Veselinovici Staatswerke

Die Incop-Gesellschaft und ihre Niederlassungen, im Besitz der Veselinovic Brüder, haben Ende 2024 über 21 Millionen Euro gewonnen.

Bis zur Veröffentlichung dieses Artikels liegen keine Finanzberichte für 2025 vor.

Obwohl ihre Gewinne aus dem Staatshaushalt Serbiens stammen, haben öffentliche Unternehmen und die Institutionen Serbiens nicht auf die Frage reagiert, was diese Unternehmen für den Erwerb staatlicher Verträge qualifiziert.

Was ist los mit Emma Radochiq?

Während Milan Radoic offiziell nicht als Inhaber im Geschäft, im Namen von Emma Radojici in Serbiens Wirtschaftsregister nur Zahlen Grey.

== Weblinks ==== Einzelnachweise ==

Dieses Restaurant wurde von Kosovo Polizei im April 2024 zusammen mit anderen Vermögenswerten, die mit Radociqi im Kosovo, einer Villa am Wemansee und einer Wohnung in Nord Mitrovica verbunden sind.

Das Grey Restaurant wurde im April 2025 aus dem Handelsregister Serbiens gelöscht.

Emma Radoicic hat nach Unterlagen, die er den serbischen Institutionen übergeben hat, seinen Wohnsitz in einem Gebäude in Novi Belgrad registriert.

Radio Free Europe hat keine Informationen darüber, wem diese Wohnung gehört. Radio Free Europe