Schweizs Mietabfall ist möglich

Wenn Ihr Mietvertrag Ihre Miete mit dem Referenzpreis verknüpft, dann können Sie einen Rabatt verlangen, wenn dieser Referenzpreis fällt.

Alle drei Monate regelt das Bundesamt (FHO) den Referenzpreis, der verwendet wird, um Mieten in vielen Mietverträgen zu platzieren. Wenn es fällt, haben einige Mieter das Recht, einen Rabatt zu verlangen. Dieses Mal fiel es um 0,25% auf 1,50%.

Die Referenzrate basiert auf den durchschnittlichen Zinssätzen von Hypotheken. Am 31. Dezember 2024 lag der durchschnittliche Zinssatz der Hypothek bei 1,5,3%, ab 6,3% vor dem Quartal. Die Referenzrate wird im nächsten Quartal des Prozentsatzes abgerundet. Da 1,63% näher an 1,7,5% als 1,5% liegt, lag die Referenzrate im letzten Quartal bei 1,7,5%. Nun, weil 1,53% näher an 1,5% als 1,7,5% liegt, sinkt die Referenzrate auf 1,5%, albinfo.ch Broadcasts.

Die neue Rate trat am 4. März 2025 in Kraft. Es wird auf diesem Niveau bleiben, bis die durchschnittliche Hypothekenrate über 1,62% oder unter 1,3,8% erhöht. Der nächste Referenzsatz wird am 2. Juni 2025 angekündigt.

Wenn Ihr Mietvertrag Ihre Miete mit dem Referenzpreis verknüpft, dann können Sie einen Rabatt verlangen, wenn dieser Referenzpreis fällt. Die Schweizer Vereinigung von Carritors, der Zweig Romande, bietet hilfreiche Informationen darüber, wann und wie eine Anfrage gestellt werden soll. Ihre Website (auf Französisch) finden Sie unter www.asloca.ch.

Wenn der Referenzsatz fällt, sollten diejenigen mit solchen Mietverträgen sinnvoll handeln, um den maximalen Nutzen zu gewährleisten. Eigentümer erhöhen in der Regel schnell Ihre Miete, wenn die Referenzrate zu ihren Gunsten nach oben bewegt.

Als das Referenzzinssystem 2008 eingeführt wurde, lag die Rate bei 3,5%. Seither ist es um 1,25% gesunken und steigt erneut auf 1,7,5%, bevor es in dieser Woche auf 1,5% gesunken ist. Aktuelle und historische Referenzzinsen wurden auf der FHO-Website vorgestellt.