Der Baupreis steigt: Für einen Quadratmeter von bis zu 200 Euro mehr

Mit steigenden Baukosten hat sich der Preis eines Quadratmeters der Residenzen im Kosovo erhöht, sagt der Vorsitzende der Kosovo Construction Association, Faton Hoxha.

Seinen Daten zufolge sind die Baustoffpreise im vergangenen Monat über 20 Prozent gestiegen.

Zudem sind die Preise für Nahrungsmittel, Öl, Benzin und andere Dienstleistungen gestiegen.

Diese globale Situation hat dem am 24. Februar in der Ukraine begonnenen Krieg Russland die Schuld gegeben, und die Unruhen auf den Märkten, die ihm gefolgt sind.

Nach dem Beginn des Krieges in der Ukraine haben wir einen Anstieg von 40 Prozent [des Preises] von Eisen. Der [Preis] Zement ist 80 Prozent höher als im Vorjahr. Dies sind grundlegende Bauprodukte, aber der Anstieg hat auch andere Baustoffe unterzogen”, Hoxha sagt Radio Free Europe.

Laut ihm hat ein Quadratmeter einer Residenz in Fushe Kosovo 650 Euro und mehr erreicht, von 500 im letzten Jahr.

Fushe Kosova, nur sechs Kilometer von Pristina entfernt, hat einen der niedrigsten Preise auf dem Markt, sagt der Kosovo Builders' Association.

Sali Murataj Bewohner von Pristina sagt, er interessiert sich für den Kauf Wohnsitz in der Hauptstadt.

Laut Forschung am Markt sind die Preise seit dem letzten Jahr um mehr als 200 Euro gestiegen.

Ich hatte einen Fall, als ich einen Termin für eine Immobilie festgelegt habe... Der Preis betrug 750 Euro, [aber] als wir ankamen, wurde uns gesagt, dass es bis zu 950 Euro” war, sagt Murataj.

Im Gespräch mit Radio Free Europe zeigt es, dass es in einem Viertel von Pristina noch höhere Preise erlebt hat.

== Weblinks ==== Einzelnachweise ==

Auf den Websites mehrerer Immobilienagenturen, die Radio Free Europe besucht haben, stellt sie fest, dass die Immobilienpreise im Kosovo bei 850 Euro pro Quadratmeter oder höher beginnen.

Sie hängen davon ab, wo sich die Wohnung befindet, zum Beispiel, je näher sie zum Stadtzentrum gelangen, desto teurer.

Wachstum kann dort nicht aufhören

Die Preise waren bereits vor dem Ausbruch des Krieges in der Ukraine auf dem Wachstumstrend. Die Pandemie des Coronervirus, die 2020 begann, hat auch Marktstörungen verursacht, die zu Preiserhöhungen geführt haben.

Der Besitzer der Baufirma “Elsa”, Brahim Selimaj, sagt, diese beiden Ereignisse haben die Kosten für den Bau stark erhöht.

Laut ihm ist der Quadratmeter der Wohnungen für 200 Euro teuer gewesen, im Vergleich zum Vorjahr. Und das Wachstum kann hier nicht aufhören, sagt er.

“Die Preise können noch mehr steigen, es ist nicht bekannt, was der Trend sein wird, da Kosovo keine eigenen Produkte hat und von Import abhängig ist”, erzählt Selimaj Radio Free Europe.

Kosovo importiert und fast alle Baustoffe, und jede Preisänderung in der Welt betrifft auch das Kosovo.

Im Jahr 2021 importierte Kosovo nach Angaben von Zoll Baustoffe im Wert von über 460 Mio. Euro. Baustoffe werden hauptsächlich aus Nachbarn importiert: Albanien, Nordmazedonien und Serbien, aber auch aus anderen Ländern.

Laut Daten der Kosovo-Statistikagentur sind die Baukosten im Kosovo im vierten Quartal 2021 gegenüber dem gleichen Zeitraum 2020 um 16 Prozent gestiegen.

Nur Baustoffe, so die AKS, waren für über 20 Prozent teuer.